29 декабря 2010 года в телефонном разговоре мой знакомый, Таиров Рудольф Викторович, 18.02.1957 года рождения (скончался 29 ноября 2012 г.), сказал, что его знакомые согласны одолжить нам сумму

Иванова Сергея Викторовича,
Ивановой Татьяны Александровны.
ЗАЯВЛЕНИЕ.
Нашей семье по сложившимся обстоятельствам срочно были необходимы денежные средства.
29 декабря 2010 года в телефонном разговоре мой знакомый, Таиров Рудольф Викторович, 18.02.1957 года рождения (скончался 29 ноября 2012 г.), сказал, что его знакомые согласны одолжить нам сумму в размере 100000 (ста тысяч) рублей, для чего 31 декабря 2010 года нам надо было подъехать к зданию ВОРУ Центрального района г. Волгограда, расположенного по адресу: ул. Мира, 19, где нас будет ждать молодой человек по имени Богдан. Также Таиров сказал, что нам необходимо взять с собой свидетельства на принадлежащие нам по 1/3 доли собственности в однокомнотной квартире, в которой мы постоянно зарегистрированы и проживаем, для оформления залога (не продажи) с целью так называемой «подстраховки» возврата долга.
Мы не собирались продавать нашу квартиру, поскольку она является нашим единственным жильём и доли у нас не выделены в натуральном виде и 1/3 доли в нашей квартире принадлежит нашей дочери Конюховой (Ивановой) Марии Сергеевне.
31 декабря 2010 года у здания ВОРУ нас встретил молодой человек по имени Богдан (фамилия его и еще какие-либо сведения о нем нам не известны), с которым мы вместе прошли к кабинету главного специалиста-эксперта Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области Щеткова С.В. Мы передали свидетельства о регистрации прав собственности на доли в квартире девушке (секретарю), которую видели первый и единственный раз в тот день. Через несколько минут девушка вышла из кабинета и сказала, что регистратор отказывается подписывать документы с такой низкой оценкой (100 тысяч рублей) и необходимо написать расписку на большую (восемьсот тысяч) сумму, которую мы и написали под её диктовку. Спустя некоторое время нас пригласили в кабинет Щеткова С.В., он дал нам подписать несколько документов, с которыми нам не позволили ознакомиться, и выдал на руки расписку в получении документов на государственную регистрацию.
Никаких других документов, кроме двух свидетельств о регистрации прав собственности на доли в нашей квартире Щеткову С.В. мы не предоставляли, и нам на руки ничего, кроме расписки в получении документов на государственную регистрацию, взамен передано не было, никаких денег по написанной нами расписке мы не получали.
Приказ от 6 августа 2001 года № 233 утратил силу в связи с изданием приказа Минюста РФ от 12.04.2012 года №53 .
Регистрация договора купли-продажи невыделенной доли является незаконной. Регистрация подобных договоров остается на совести регистраторов Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.(РОСРЕЕСТР)
Жилые помещения, согласно пункту 4 статьи 244 ГК РФ могут быть как делимыми, так и неделимыми вещами.
Отдельная (не коммунальная) квартира в многоэтажном доме является неделимой вещью.
На неделимые вещи распространяется правила статьи 133 ГК РФ. Выдел доли в таком жилом помещении осуществим только в соответствии со статьёй 252 ГК РФ.
По правилам которой, можно лишь определить порядок пользования квартирой или получить компенсацию.
Договор купли-продажи доли по закону не существует, то есть ничтожен и без решения суда согласно параграфу 7 Гражданского кодекса и статье 554 ГК РФ. Такой договор считается незаключённым, так как в нём не определён предмет договора. И оснований для регистрации собственности на долю нет.
Доля в праве собственности - вещью не является.

Постатейный комментарий статей 549 - 558 Гражданского кодекса Российской Федерации(под ред. П.В. Крашенинникова)

Невыделенную долю по закону продать нельзя, т.к. она не является объектом жилищного права. в ст 15 ЖК РФ дано понятие объекта жилищного права, в ст. 16 ЖК РФ перечислены виды жилых помещений. Про невыделенную долю там речи не идет. Только ВЫДЕЛЕННАЯ в натуре доля (не путать с определенной долей в виде правильной дроби при общей долевой собственности) считается объектом жилищных прав, т.к. на нее есть кадастровый паспорт и такую долю можно продать. Ст. 246 и 250 ГК РФ не применимы для продажи невыделенных долей. В ст 1 "основные термины" закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним говорится, что кадастровый паспорт - номер объекта недвижимости. Невыделенная доля не имеет кадастрового паспорта, не является объектом недвижимости, это всего лишь доля в праве на владение общего имущества собственников.Кадастровые паспорта на невыделенные доли не существуют, следовательно и купля-продажа таких долей невозможна по закону.В постановлении Конституционного суда РФ от 13 марта 2008 г. № 5-П по делу о проверке положений подпунктов 1 и 2 ст 220 налогового кодекса говорится о продаже реальной выделенной доли, абзац 3. Вычет предоставляется при продаже выделенной доли. Поэтому считаем, что договора купли-продажи невыделенных долей противозаконны

В ЖК РФ есть Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Статьи об определении долей в праве общей собственности на общее имущество в отдельной квартире не существует и быть не может!
Нам не пояснили, что мы, таким образом, заключили договор купли-продажи наших долей, нам сказали, что своими действиями и подписанными документами мы просто со своей стороны гарантируем возврат долга. Нас заверили, что для нас ничего не изменится и мы останемся проживать в квартире постоянно, просто наши «кредиторы» «подстраховываются» и заключение договора это обычная формальность. Нас это не насторожило, поскольку никаких других правоустанавливающих документов (технический паспорт на квартиру, справки об отсутствии обременений и письменного согласия-разрешения, зарегистрированного у натариуса от нащей дочери о ппродкже наших долей и т.д.) мы не предоставляли, техпаспорт до настоящего времени у нас, что подтверждается распиской регистрирующего органа.

В соответствии с должностным регламентом главный специалист-эксперт Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Щетков С.В. обязан осуществлять прием документов на государственную регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости на территории Волгоградской области в соответствии с требованиями Административного регламента, осуществлять проверку наличия ограничений (обременений) права, в том числе арестов, запрещений и правопритязаний, проводить правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию и сделок с объектами недвижимости, осуществлять функции государственного регистратора, возложенные Федеральным законодательством и соответствующими подзаконными актами РФ.

Таким образом, 31 декабря 2010 года главный специалист-эксперт Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Щетков С.В., находясь в служебном кабинете, расположенном по адресу: город Волгоград, Центральный район, улица Мира, 19а, в связи с ненадлежащим исполнением своих должностных обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе, в отсутствие Скуратова А.С. и необходимых правоустанавливающих документов, незаконно зарегистрировал фиктивную сделку купли-продажи принадлежащей нам квартиры, расположенной по адресу: город Волгоград, Краснооктябрьский район, улица им. Маршала Еременко, 44 - 266, лишив каждого из нас 1/3 доли в общей долевой не выделенной доли собственности указанной жилой однокомнатной квартиры, тем самым, существенно нарушив наши права и законные интересы.
Самое интересное, когда Скуратов А.С. подал в суд в октябре 2013г., о том что мы препятствуем ему поселиться в квартире. Не известив нас, лишив нас 2/3 додей в однокомнатной квартире, суд принимает выселить нас из квартиры и что-бы в последующим мы там не появлялись. Суд принимает заочное решение, не известив нас, у нас на руках справка с почты России, о том, что мы с 10.09.2010г. по 29.10.2010г. никаких заказных писем из суда не получали.Областной суд отказался приобщить этот документ к делу.
На данный момент нас выселили из квартиры,без права появляться в этой квартире, несмотря на то,что 1/3 принадлежит нашей дочери Конюховой (Ивановой) М.С. и мы как родители имеем право проживать на территории дочери, согласно статье 112 ГПК РФ, Наша дочь сдала нам в аренду свою долю, но нас все равно выселили, по сути произошел рейдарский захват квартиры при помощи государственных служащих. Мы теперь являемся БОМжами, Иванова Т.А.,является инвалидом 3-й группы по опорно-двигательному аппарату, передвигается при помощи трости.На данный момент Иванова Т.А. перенесла операцию, Тотальное эндопротезирование левого коленного сустава,через год предстоит такавя-же операция на правом коленном всуставе, передвигается на костылях.Первый раз нас пришел выселять судебный пристав исполнитель Пивоваров А.А, 30.06.2014г (будучи уволенный 23.06.2014г, приказ № 1670-к).Вот так унас работают государственные служащие.
Прокуратура проверяет "сделку" на предмет мошенничества ОП №4, а именно участковый капитан полиции Михайлов отказывает о возбуждении уголовного дела, а прокуратура Центрального района г.Волгограда отменяет постановления полиции и отправляет на доследование, которые полиция не выполняет ( подчерковедческая экспертиза всех участников "сделки". И так уже длится год.Хотя проще простого провести подчерковедческую экспертизу, и проверить всех на детекторе лжи(который очень модно стало рекламировать.).
Мы писали в кадастровую службу жалобу, была дана отписка, мы отправили несогласие, на что кадастровая служба опять отписалась, ссылаясь на ст.250 ГК РФ, которая не подходит к нашему делу. Получается, что государственный служащий не знает законов или трактует их так,как ему выгодно.Полнейший беспредел.В конце-концов кадастр ответил прокуратуре, что у них в компьютере произошел сбой.
Наши "покупатели" проплатили везде, сами об этом говорили.
Вот в таком "правовом" государстве мы и живем, просим помочь разоблочить мошенников, а оказывается у нас в России- это норма.
Просим разобраться в этом деле.
"____"________2014г.
Иванов С.В.
Иванова Т.А.
контактный телефон: 960 876 21 03 Иванов Сергей Викторович.