Меня зовут Гусев Борис Александрович 1966 года рождения. Я родился и вырос в Одинцовском районе Московской области. Всю свою жизнь трудился на благо и процветания моего района

Уважаемый Андрей!

Вкратце описать всю мою проблему не возможно, так как я столкнулся с людской наглостью и беззаконием и знаю, что наши правоохранительные органы мне ничем не смогут помочь.
Одна единственная и последняя надежда на Вашу помощь, так как Вы и Ваша команда являетесь очень грамотными и справедливыми, защищающими интересы обычных людей..
Меня зовут Гусев Борис Александрович 1966 года рождения. Я родился и вырос в Одинцовском районе Московской области. Всю свою жизнь трудился на благо и процветания моего района.
В 2005 года между мной и гражданкой республики Беларусь был зарегистрирован брак. С 2003 года по март 2009 года мы проживали совместно с моими родителями в частном доме на Рублевском шоссе, вели общее хозяйство.
Данный участок и дом принадлежал на праве собственности моему отцу. Мой отец всю свою жизнь проработал в совхозе «Матвеевский» и руководство совхоза безвозмездно выделило ему участок под постройку дома. Дом я вместе с отцом строил на протяжении десяти лет с огромной любовью и с целью того, что данная недвижимость будет переходить из поколения в поколение нашей семье.
После его смерти, в 2007 году, на основании завещания, 7/16 доли земли и 7/16 доли дома стало принадлежать моей родной сестре, 9/16 доли земли и 9/16 доли дома стало принадлежать моей маме.
В моем браке с моей бывшей женой родился ребёнок, 2005 года рождения, который был зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
С марта 2009 года брачные отношения между мной и моей супругой фактически были прекращены, общее хозяйство не велось, так как моя бывшая супруга стала жить с другим мужчиной. В 2010 году наш брак был расторгнут.
После нашего развода решением Одинцовского городского суда Московской области местожительства нашего сына определено с его матерью по месту жительства её нового мужа по адресу.
В 2010 г. между некой гражданкой «Р» и моей сестрой был заключен договор купли-продажи 7/16 долей жилого дома и 7/16 долей земельного участка доставшегося ей по завещанию.
Через неделю после заключения данной сделки умирает моя мама, не выдержав такого удара.
Мой сын по завещанию своей бабушки унаследовал 9/16 долей жилого дома и 9/16 доли земельного участка, являлся собственником указанного имущество.
Моя мама специально завещала всю свою недвижимость моему сыну, так как была уверенна, что никто не сможет лишить его права наследства, и что хотя бы часть земли и дома будет сохранено нашей семьей.
После заключения договоров купли-продажи 7/16 долей жилого дома и земельного участка, гражданка «Р» неоднократно стала приезжать и обращаться ко мне с просьбами об обмене 9/16 долей жилого дома № 45 и земельного участка принадлежащего на праве собственности моему несовершеннолетнему сыну, на двухкомнатную с доплатой в 300 000 – 500 000 руб. Говорила, что ей нужно только мое согласие, а все расходы и оформление бумаг она берет на себя, что она все сделает так, что даже моя бывшая супруга ничего не узнает. На просьбы гражданки «Р» я отвечал отказом, поскольку считал и считаю, что наследуемым имуществом должен был распорядиться мой сын, по достижению им совершеннолетия.
После неоднократных отказов, мне стали поступать звонки с угрозами, что если я не соглашусь на обмен, то у меня будут проблемы, что мне негде будет жить, что дом будет находиться под охраной, меня стали постоянно вызывать в милицию по необоснованным заявлениям, поступавшим от гражданки «Р».
Это был своего рода «прессинг» с её стороны. Она могла приехать в любое время суток и давить на меня.
Я неоднократно, как законный представитель несовершеннолетнего собственника жилья предлагал гражданке «Р». выделить доли в натуре, но она категорически отказывалась и заявляла, что дом её не интересует, что её интересует земля, так как земля расположена на Рублевке.
Последний раз гражданка «Р» приезжала ко мне в октябре 2010 г. и вновь предложила обмен. Я в очередной раз ответил отказом, на что мне было сказано: «Хорошо, не хотите по-хорошему, будет по-плохому».
С тех пор она стала предпринимать все усилия по завладению имуществом, принадлежащим моему сыну. Она обращалась в службы ЖКХ, требовала отключить свет, воду и газ в доме. Ей отвечали отказом, так как в доме зарегистрированы и проживают люди.
Гражданка «Р» разыскала мою бывшую жену, мать нашего ребенка, с которой у меня после нашего развода очень сложные отношения, и обратилась к ней с подобным предложением, судя по дальнейшей хронологии событий, моя бывшая супруга согласилась на сделку продажи с одновременной покупкой.
Так, в 2013 г. между моей бывшей женой действующей в интересах несовершеннолетнего сына и гражданкой «Р» без моего согласия был заключен договор купли-продажи 9/16 долей жилого дома и земельного участка.
Также в 2013 г. между ними без моего согласия был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, ранее принадлежавшей гражданке «Р».
В основу совершения данной сделки было положено решение судьи Одинцовского городского суда по иску моей бывшей супруги действующей в интересах нашего несовершеннолетнего сына ко мне, о признании моего отказа в предоставлении разрешения на совершение сделки с недвижимым имуществом необоснованным.
О данном решении суда мне ничего не было известно, я никак не был оповещен, хотя к иску были предоставлены копии телеграмм с оповещениями, якобы отправленных мне. Никаких уведомлений, ни одной моей подписи в материалах дела нет.
О существовании данного иска и впоследствии о решении суда по данному гражданскому делу мне стало известно лишь 30 мая 2014 г. Никаких извещений и телеграмм о дате и времени рассмотрения вышеуказанного дела в мой адрес не поступало, в связи с чем я был лишен возможности участия и обозначения своей позиции по данному делу.
При рассмотрении гражданского дела мне, как стороне ответчика, в суде чинились всяческие препятствия, грубо нарушающие мои права и законные интересы, как ответчика, и свидетельствующие, с моей точки зрения, о заинтересованности судьи в исходе дела.
При вынесении решения судья неправильно применила нормы процессуального права. Так, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение».
Согласно материалам гражданского дела я являюсь единственным ответчиком по делу, в связи с чем суд должен был рассмотреть дело в порядке заочного производства, однако, по неизвестным причинам этого не сделал.
После того, как мой сын вступил в права наследства, я всеми способами старался сохранить долю дома и земли принадлежащего моему сыну, так как никто не вправе, кроме моего сына распоряжаться его имуществом.
Ранее я обращался в органы опеки и попечительства г.Одинцово с моими опасениями по поводу того, что мой ребенок может из-за столь активных действий гражданки «Р» лишиться своей доли дома и земли, мне отвечали, что любые сделки с имуществом несовершеннолетних детей производятся только с разрешения обоих родителей.
В 2011 г. мною было подано заявление в Министерство образования с просьбой без моего участия и личного присутствия не рассматривать вопросы, связанные с получением разрешения для совершения сделок (купли-продажи, мены, дарения, определения долей, ренты и прочее) в отношении имущества моего малолетнего ребёнка.
Копия данного заявления была также направлена в Органы опеки и попечительства Одинцовского муниципального района, однако данную просьбу они проигнорировали, и я не был извещен о предстоящей сделке по отчуждению имущества, принадлежащего моему несовершеннолетнему сыну.
В 2013 г. моя бывшая супруга, Радькова С.Н. обратилась в Управление органа опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Одинцовскому району с просьбой получения разрешения на заключение договора мены принадлежащему нашему несовершеннолетнему сыну жилого дома и участка.
Моя бывшая супруга получила ответ о том, что для получения разрешения на оформление договора мены жилого дома и земельного участка, принадлежащих малолетнему, необходимо предоставить в орган опеки и попечительства, по месту регистрации несовершеннолетнего, пакет документов, требующийся для рассмотрения данного вопроса. Одним из основных документов необходимо предоставить копию паспорта и согласие на отчуждение имущества второго родителя, кем я и являюсь. С необходимостью предоставления мной данных копий ни органы опеки и попечительства, ни моя бывшая супруга ко мне не обращались, о том, что она решила заключить договор мены, мне не было неизвестно.
В суд были представлены документы с оценочной стоимостью БТИ доли земли, доли дома и квартиры по состоянию на 2007 и 2009 года. Для получения разрешения проведения сделки купли-продажи в органах опеки и попечительства, гражданки «Р» были предоставлены документы оценки рыночной стоимости по состоянию на январь 2014 года, где 9/16 доли дома 6-ти соток земли принадлежащего моему несовершеннолетнему сыну оценили в 4 015 300 (четыре миллиона пятнадцать тысяч триста рублей), а двухкомнатную квартиру в «хрущевке» оценили в 4 704 000 (четыре миллиона семьсот четыре тысячи рублей). Хотя по состоянию на момент сделки купли-продажи только одна сотка земли в данном районе составляла рыночную цену в пределах от 700 000 (семьсот тысяч рублей) до 1 000 000 (одного миллиона рублей).
Гражданка «Р» и моя бывшая супруга своими действиями лишили моего ребенка 6-ти соток земли и доли его родного дома принадлежащего ему по наследству. Лишили его недвижимости в экологически-чистом районе. Квартира, которая после вышеперечисленных сделок стала принадлежать моему сыну, находится в пятиэтажном доме 1974 года постройки, в промышленной зоне города Одинцово, рядом с помойкой, Одинцовским насосным заводом и железнодорожными путями в окружении сплошных гаражей. Своими действиями и за счет моего несовершеннолетнего сына, гражданка «Р» улучшила свои жилищные условия, а моя бывшая супруга решает свои финансовые проблемы.
В 2014 году я обратился с заявлением в отдел полиции по г.Одинцово, в котором просил зафиксировать факт сдачи, принадлежащей после вышеуказанной сделки моему несовершеннолетнему сыну, моей бывшей женой гражданам Украины.
В ходе проведения проверки сотрудниками полиции установлено, что в данной квартире проживают 3 гражданки Украины зарегистрированных в республике Украина. На сдачу данной квартиры ни я, ни органы опеки разрешения не давали. Данная квартира моей бывшей супругой сдается не официально, налоги не выплачиваются.
Моя бывшая супруга лишила нашего сына права выбора распоряжаться своим имуществом доли земли и доли дома по достижению им совершеннолетия, и заключила сделку купли-продажи не из-за того, что хочет улучшить его жилищные условия, а только из-за своих меркантильных интересов, и своего негативного отношения ко мне. В исковом заявлении она руководствовалась тем, что сын не может фактически пользоваться долей дома и долей земли в деревне Рождественно, хотя после совершения данной сделки он все также не может фактически пользоваться квартирой в городе Одинцово, так как является недееспособным.
Более того, в договоре купли-продажи, заключенного между между моей бывшей супругой и гражданкой «Р» нет ни слова о зарегистрированных лицах в доме. На момент продажи данного дома и по настоящее время в спорном доме зарегистрированы я и мой родной брат, что существенно нарушает и наши права тоже. Данный дом является единственным местом жительства для меня, никакой недвижимости у меня нет.
В мае 2014 года я получил письмо с уведомлением от гражданки «Р» с требованием в недельный срок выехать со всеми своими вещами из данного дома и с угрозами в случае моего отказа от выселения, выселить меня принудительно через суд. Так я узнал о заключении сделок купли-продажи.
Я обращался к адвокатам за помощью, но все говорят, что ничего нельзя сделать, что вся эта сделка, начиная от начала до конца, видимо хорошо «проплачена» гражданкой «Р» А через суд меня действительно могут выселить в никуда, просто на улицу, что наша судебная система и наши законы официально делают людей бомжами.
Для восстановления нарушенных прав моего несовершеннолетнего сына и для восстановления моих прав, мной были направлены обращения:

- в МУ МВД России «Одинцовское» по Одинцовскому району Московской области по факту мошеннических действий гражданки «Р»..
Я получил постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, так как в действиях гражданки «Р» усматриваются гражданско-правовые отношения между двумя субъектами. Дознаватель, работающий с моим заявлением, даже не удосужился побеседовать с ней, а лишь позвонил моей бывшей супруге с целью объяснения по данному факту, которая пояснила, что (естественно) она все делала по закону, что её интересы в суде представлял адвокат гражданки «Р», а самаона в судебных заседаниях не участвовала.
- в Одинцовскую городскую прокуратуру Московской области.
Мне дан ответ, что данный вопрос можно решить только в судебном порядке.
Прошу Вас обратить внимание на то, что все решения по искам предъявляемых мне с 2008 года вела одна и та же судья, а адвокатом, действующем от имени истцов также выступает один и тот же адвокат, все гражданские дела я, как ответчик проигрываю.
Я много раз слышал от адвокатов, что данный судья берет хорошие «взятки» для положительного рассмотрения гражданских дел заинтересованных лиц. И это (о, ужас) ни для кого не секрет. Мне открытым текстом один из адвокатов предлагал написать иск о признании сделки недействительной и заплатить 500 тысяч рублей для того, чтобы данные деньги отнести этой судье, чтобы именно мой иск попал к ней, и чтобы она вынесла решение в мою пользу!!! Иначе я не добьюсь справедливости.
После данного предложения и на основании того, с какими нарушениями судья рассмотрела гражданское дело и вынесла очное решение в пользу моей бывшей супруги, я написал жалобу на судью в квалификационную коллегию судей Московской.
Мне был дан ответ, что квалификационная коллегия судей не вправе вмешиваться в деятельность судей.
В сентябре 2014 г. я подал апелляционную жалобу на решение суда по гражданскому делу о признании моего отказа в предоставлении разрешения на совершение сделки с недвижимым имуществом необоснованным. В октябре 2014 г. кассационной инстанцией решение оставлено без изменений. Суду было недостаточно того, что в гражданском деле нет ни одной моей подписи, нет ни одного уведомления в отношении отправления мне заказных телеграмм и писем, и суд не принял внимание то, что Одинцовский суд восстановил мне сроки давности для подачи апелляционной жалобы на вышеуказанное решение, именно по причине того, что я не знал и никак не был уведомлен о проведении слушаний по иску, предъявленной моей бывшей женой ко мне.
В октябре 2014 года гражданка «Р» вновь подала в суд исковое заявление о снятии меня с регистрационного учета. И вновь её адвокатом будет выступать тот же адвокат , а судьёй, та же самая судья.. Что для меня уже абсолютно не удивительно. И я абсолютно уверен, что суд меня выпишет. Где мне потом с моей семьёй жить, я не имею никакого представления. И наша Конституция РФ, в которой говорится, что каждый человек имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища, мне не поможет.
Гражданка «Р» является директором компании, которая занимается покупкой-продажей недвижимости. Понятно, что спорный дом для неё просто как средство зарабатывания денег. Многие состоятельные люди ищут вот такие дома, как наш, покупают их по долям, сносят, строят новые особняки и продают их за немалые деньги.
Уважаемый Андрей, у меня осталась только одна надежда на Вашу помощь, так как я уверен, что все мои попытки восстановить мои с сыном права через наши правоохранительные органы не увенчаются успехом. Меня загнали в угол, и я не могу добиться справедливости нигде, так как нет таких финансовых возможностей, чтобы добиться этой справедливости. Получается, что у кого есть деньги, тот и прав. Я очень прошу Вас заступиться за моего сына и за меня и помочь нам в разрешении данного вопроса.
Гражданка «Р» при помощи моей бывшей супруги и в сговоре с ней, произвели отчуждение имущества моего несовершеннолетнего сына, принадлежащего ему по завещанию от его родной бабушки, существенно ухудшили его жилищные условия, исключительно только в своих интересах, интересах наживы.
Моя бывшая супруга обманом и без каких-либо усилий получила квартиру, сдает её чужим людям, мой сын не может фактически пользоваться своим имуществом. Гражданка «Р» пытается всеми способами выселить меня из единственного жилья, которое у меня есть. И у неё это получится, если Вы не поможете мне.
Я очень надеюсь, что Вы мне ответите. Я действительно бессилен уже что-либо сделать. Я перепробовал всё. Везде тупик. Я в отчаянии.
Очень прошу Вас помочь мне восстановить мои права как гражданина Российской Федерации, как законного представителя моего несовершеннолетнего сына и восстановить права моего сына, так как наше Государство в лице правоохранительных органах не поможет мне, по причине того, что я со своими проблемами никому не нужен. И никто не обратит внимание на то, что в скором времени я со своей семьёй останусь на улице. Наше Государство помогает и понимает всех, но только не гражданам своей страны.
С глубоким уважением, и с единственной надеждой - Гусев Борис Александрович.