Хочу обратиться к Вам за помощью. В мае 2011 г. мы приобрели у гр. Саляховой Разины Сайдулловны (13.01.1957 г.р., зарегистрированной по адресу: Челябинск, ул. Пионерская, дом 11, кВ.5)

От Радионовой Дилары Рамильевны
454112 Челябинск, ул. Пионерская, 6-10,
Тел. 89514536484
89517912366
e-mail: radionova.d@yandex.ru


Обращение.

Пишет Вам жительница города Челябинска Радионова Дилара Рамильевна 28.06.1978 г.р., проживающая по адресу: 454112 г. Челябинск, ул.Пионерская, д.6. кв.10.

Хочу обратиться к Вам за помощью. В мае 2011 г. мы приобрели у гр. Саляховой Разины Сайдулловны (13.01.1957 г.р., зарегистрированной по адресу: Челябинск, ул. Пионерская, дом 11, кВ.5), с помощью ипотечного кредита (КБ ИНВЕСТРАСТБАНК ОАО – далее банк ИТБ) 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Челябинск, ул.Пионерская, 6-10. У Саляховой Р.С. имелись все документы, подтверждающие ее право собственности на данную квартиру: договор купли – продажи от 21.01.2011г., свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в квартире никто не был зарегистрирован, арестов и иных требований на квартиру не имелось, долгов по оплате коммунальных услуг также не было. Все эти документы были проверены службой безопасности Банка ИТБ. Наш договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 23.05.2011г. В квартире зарегистрированы на данный момент 3 чел: Радионов Валерий Радионович 02.02.1980 г.р., Радионова Дилара Рамильевна 28.06.1978 г.р., и несовершеннолетний ребенок Радионов Тимофей Валерьевич 16.08.2004 г.р.

По данной квартире было заведено гражданское дело в Курчатовском суде у судьи Сасиной Д.В. Как видно из материалов гражданского дела 2-3527/13, иск подала Пименова Екатерина Вячеславовна (27.11.1988 г.р., зарегистрированная по адресу: Челябинск, ул. Красного Урала, 15-134) она являлась собственником квартиры до 21.01.2011 г. А 21.01.2011 г. была зарегистрирована сделка купли-продажи данной квартиры между Саляховой Р.С. и Пименовой Е.В. (от ее лица по нотариальной доверенности (поддельной – что подтверждает почерковедческая экспертиза) выступали Евсеев Андрей Валерьевич 23.04.1982 г.р., проживающий по адресу: Курганская область, Щучанский р-н, с. Белоярское, ул. Ленина, 27-1 и Воробьев Сергей Александрович 26.03.1983 г.р., проживающий по адресу: г. Челябинск, ул. Гагарина, д. 39, кВ. 37)

Данную доверенность заверила Шикалова Алла Романовна нотариус Еткульского нотариального округа 14.12.2010г по временному удостоверению личности Пименовой Е.В., которое не выдавалось (есть справка из УФМС по Курчатовскому району г. Челябинска и копию ответа из Челябинской Областной Нотариальной палаты).

Как видно из материалов уголовного дела № 4807658, возбужденного ОП № 7 Курчатовского района, заявление по поводу мошенничества со спорной квартирой Саляхова Р.С. подала в полицию 04.03.2011 г., а возбуждено данное уголовное дело только 08.11.2012 г. через полтора года! (о чем свидетельствует Постановление о возбуждении у/д 4807658 и принятие его к производству по ст. 159 ч.4 УК РФ).
Данное дело было отписано следователю Ткач О.О.
Но уже 22.03.2013 г. следователем Ткач О.О. следствие по у/д было приостановлено.

Уже в марте 2011 г. Пименова Е.В. узнала (соседи позвонили), что у квартиры 10 по улице Пионерская дом 6 новый собственник. Однако в полицию Пименова Е.В. обратилась только 13.09.2012 г. в 21 ч. 00 мин. (есть талон-уведомление № 018335 от 13.09.2012 г.). Почему истец, зная, что в ее квартире новый собственник, обратилась в милицию с заявлением о мошенничестве только в 13.09.2012 г и в 9 часов вечера??? Почему сразу не обратилась в суд с ходатайством о наложение ареста на квартиру и на все действия, связанные с ней???

На сегодняшний день по нашему делу состоялись уже все возможные судебные заседания. Изначально исковое заявление было адресовано только по отношению к нам Радионову В.Р., Радионовой Д.Р. и Банку ИТБ, но по нашим ходатайствам в соответчики были добавлены Саляхова Р.С., Евсеев А.В., ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1, в качестве третьих лиц: Шикалова А.Р. – нотариус Еткульского нотариального округа.

Если бы мы, совершенно случайно, не узнали от представителей Банка ИТБ о наложенном аресте, то уже на третьем судебном заседании 14.11.2013 г., без нашего присутствия, суд автоматически вынес бы Решение об удовлетворении иска и нашем выселении. Все дело было построено так, чтобы мы не знали, не участвовали и никаким образом не препятствовали данному судебному процессу. Если бы данная квартира была нами приобретена не с помощью ипотечного кредита, а за наличные денежные средства, то совершенно законно мы бы ее лишились!!!

Даже когда было заведено уголовное дело 08.11.2012г., мы, как собственники спорной квартиры, не были поставлены в известность и никак не извещены следователем Ткач О.О.
03.11.2013 г. мы обратились с письменным заявлением в ОП № 7 по факту мошенничества, но наше заявление было приобщено к материалам у/д 4807658 и никаких действий следователем Ткач О.О. предпринято не было. А на наши вопросы следователь Ткач О.О. пояснила, что ей, цитирую: «стало жаль бедную глупенькую девочку».
На лицо все факты преступного сговора.


21.02.2014 г. Курчатовским районным судом г. Челябинска было вынесено решение об истребовании спорной квартиры из нашего пользования в пользу истца Пименовой Е.В. (хотя истец всегда путается в своих показаниях, что на суде, что при допросе в полиции, но этот нюанс никого не насторожил!!!)

08.05.2014 г. Челябинским областным судом вынесено определение, по которому квартира также выбывает из нашей собственности.

04.09.2014 г. Челябинским областным судом вынесен отказ в рассмотрении нашей кассационной жалобы и передачи ее в Челябинский областной президиум для рассмотрения по существу.

Получается, что сейчас моя семья остаётся без жилья, просто на улице.
В ответ на наши неоднократные обращения в Прокуратуру Курчатовского района слышим от специалистов данной Прокуратуры только одно, цитирую: «Вот когда окажетесь с ребенком на улице, тогда и приходите, будем думать, чем вам помочь».

Так вот мы, как добросовестные приобретатели, согласно ст. 302, которые не знали и не должны были знать о неправомерности отчуждения данной квартиры Саляховой Р.С., вынуждены будем покинуть единственно пригодное для проживания нашей семьи жилье.

Имеет ли право нотариус заверять генеральную доверенность на продажу квартиры по временному удостоверению личности гражданина, не удостоверившись в личности доверителя?

Подскажите, пожалуйста, как в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области могли дважды зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. Пионерская, д. 6, кВ.10, сначала между Пименовой Е.В. и Саляховой Р.С, а потом между Саляховой Р.С. и Радиновыми?

Каким образом на руках у мошенников появилось временное удостоверение личности на имя Пименовой Е.В. № 2076, которое в Отделе УФМС по Курчатовскому району г. Челябинска не выдавалось?

Неужели в нашей стране нет закона, защищающего права добросовестных приобретателей?

Прошу Вас помочь моей семье, оказавшейся в очень сложной жизненной ситуации, найти виновных, так как следователи Отдела полиции №7 Курчатовского района г. Челябинска практически никаких следственных мероприятий не выполняют, а постоянно приостанавливают у/д 4807658.
13.11.2014 г. Радионова Д.Р