провести проверку БТИ города Стерлитамака по поводу ущемлению прав моего несовершеннолетнего ребенка 2000 года рождения в жилищных условиях

Пишет вам Касимова Фаниля Сахиулловна прож.в гор.Стерлитамак рес. Башкортостан ул.Мира 8-4 тел.89871437084 . 89659250891

Прошу вашей помощи через общественность провести проверку БТИ города Стерлитамака по поводу ущемлению прав моего несовершеннолетнего ребенка 2000 года рождения в жилищных условиях
В 1992 мы купили дом в долевой собственности,где доли были выделены в натуре (квартиры) чем подтверждал отдельный лицевой счет .Домовая(поквартирная) книга где было указанно 4 квартиры на правах личной собственности (ст.127 жилищного кодекса РФ)у каждого собственника был отдельный лицевой Финансово-лицевой счет оформляется на жилое помещение, принадлежащее гражданам на правах собственности или по договору найма или социального найма. Термин «финансово-лицевой счет на жилое помещение» действительно бухгалтерский. Но открытию такого счета должно предшествовать определенное юридическое действие — заключение договора найма жилого помещения, приобретение права собственности на жилое помещение.
Важно понять, что счет открывается именно на жилое помещение. Поэтому, разделить счет не разделив помещение (выделив доли в натуре) нельзя.

Финансово-лицевой счет открывается в целом на квартиру, в него вносятся все собственники с указанием их доли собственности, состав семьи и общая площадь квартиры.

Большинство же путают финансово-лицевой счет с квитанцией на оплату коммунальных платежей или единым платежным документом, как он сейчас называется. И подразумевая раздельную оплату за коммунальные услуги называют это разделом счета.

На самом деле, раздел лицевого счета, это не что иное, как превращение квартиры в коммунальную и открытие нескольких счетов на отдельные жилые помещения (комнаты, например). Что на сегодня невозможно. Это не предусмотрено действующим ЖК РФ и это подтвердил в своем недавнем Постановлении Пленум ВС РФ.
Раньше по тех паспорту 1984 года было 4 квартиры где было указанно кому какая квартира принадлежит первая и третья квартиры находились в подвальном помещении и их признали аварийным и им предоставили квартиры по договорам соц.найма в новостроящем доме, есть архивные выписки и акты о признании жилых помещениях в аварийном состоянии непригодными для жилья (как могут признать долю в аварийном состоянии) .
Выселение с предоставлением другого благоустроенного или иного жилого помещенияТаким же образом определены виды выселения в п. 1-3 ст. 84 Кодекса.
Статья 85 Кодекса устанавливает случаи, когда граждане подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (понятие "благоустроенное жилое помещение" будет рассмотрено ниже. См. также ст. 89 Кодекса). Указанные случаи исчерпывающим образом определены в п. 1-4 ст. 85 Кодекса. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
Для сравнения напомним, что ЖК 1983 г. предусматривал выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в случаях, когда: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; дом (жилое помещение) грозит обвалом; дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой (ст. 91). Таким образом, Кодекс воспринял все прежние основания выселения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и добавил к ним новое (четвертое в приведенном перечне).

Статья 86 Кодекса определяет порядок предоставления другого благоустроенного жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению по основанию, предусмотренному в п. 1 ст. 85 Кодекса. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, то выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Обратим внимание, что в рассматриваемом случае обязанность предоставления выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения возлагается на тот орган, который принял решение о сносе дома.
Статья 87 Кодекса устанавливает правила предоставления другого благоустроенного жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению по основаниям, предусмотренным в п. 2, 3 ст. 85. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, то выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Подчеркнем, что в таких случаях обязанность предоставить выселяемым гражданам другое благоустроенное жилое помещение возлагается на наймодателя по договору социального найма того жилого помещения, в котором указанные граждане проживали до выселения.

Но в 2008 по тех паспорту дом делают целым то есть без раздела долей (без квартир) После переделки тех. паспорта(Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических паспортов НЕ УСТАНОВЛЕНЫ. Установление предельных сроков действия технических паспортов и иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.) является незаконным. )убрав поэтажный план эксплуатации здания вписывают в тех паспорт собственников квартир 1и3 т.е. тех хозяев которые проживали в подвальных кв. и получивших кВ. по соц.найму.

Хотя тех паспорт за 1992 и 1995 год был он у нас отдельный где значился только покупатель выделенной доли в натуре. После того как БТИ делает дом без раздела в тех паспорт вписывают долевых участников кв 1 и 3 после чего
они регистрируют право в реф палате на квартиры 2 и 4, так как квартиры 1 и 3 признали аварийными и подвалы засыпали после этих действий БТИ у нас уменьшилась полезная было 22 кв.м стало 11 мы живем пятером на этой площади
Нам даже архитектура в 2007 году сделала 2 адреса Мира 8-1 и Мира 8-2 но БТИ подают данные в ЕГРП что дом без раздела долей и состоит в долевой собственности хотя долевая собственность у нас прекратилась мы обращались в прокуратуру в администрацию в суд но негде правды не нашли полнейшая коррупция во власти . Почему все связанно ,прокуратура и администрация города и не каких действий прокуратура не ведет по повуду фальцивикации документов на дом .





Статья 16. Виды жилых помещений

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 16]
1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.