Помогите защитить права пенсионерки

Между москвичкой, пенсионеркой, инвалидом 1гр. Голубевой Н.В. и гражданином РФ Власовым Е.В. в 2009г. был заключен договор пожизненной ренты, который невозможно расторгнуть уже в течение 4 лет, несмотря на то, что имеются существенные нарушения оплаты ренты. Телефон (495)3521957.

Я, Голубева Нина Васильевна 02 декабря 1932г., являюсь инвалидом I группы, отношусь к особо защищенной социальной группе населения в силу своего возраста.
28 сентября 2009г. в присутствии нотариуса г. Москвы Фурчиковой Т.Е. между мной и Власовым Евгением Владиславовичем был заключен Договор пожизненной ренты. Согласно п.1 Договора я передала в собственность Власову Е.В. квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, ул. Ставропольская, д.56, корп.2, кв.24, а в соответствии с п.3 Договора, плательщик ренты Власов Е.В. в обмен на полученную в собственность квартиру, взял обязательство – не позднее 30 числа каждого месяца в течение жизни получателя ренты ежемесячно выплачивать мне налично (под расписку) пожизненную ренту – 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.
Пунктом 7 Договора предусмотрено, что «В случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств (трехкратной просрочки выплаты ренты выборочно в течение года) получатель ренты вправе расторгнуть настоящий договор».
Ответчик Власов Е.В. в установленном порядке не оплачивал ренту в период с января 2010г. по август 2014г.
Условия п.3 Договора, предусматривающие обязанность Власова Е.В. лично выплачивать мне суммы ренты под расписку, вызвано объективными обстоятельствами: я являюсь инвалидом I группы, в силу преклонного возраста я не всегда могу самостоятельно сходить в магазин, на почту, в аптеку, мне приходится обращаться за помощью в этих услугах к соседям, пенсию мне ежемесячно доставляет представитель банка под расписку. Поэтому всякое изменение условий оплаты ренты должно учитывать мое физическое состояние и объективную возможность получения мною оплаты ренты на новых условиях.
В январе 2010г. Власов Е.В. в одностороннем порядке принял решение о направлении мне оплаты ренты денежными переводами, вместо установленного договором порядка выплачивать мне налично (под расписку). Все денежные переводы Власовым Е.В. были оформлены 27-29 числа определенного месяца, в связи с чем, их доставка могла быть произведена не ранее 2-3 числа следующего месяца, что в силу условий договора по срокам является дополнительным нарушением оплаты ренты. За период четырёх лет ни один денежный перевод мне не был доставлен сотрудником почты, денежные средства депонированы на счет почты. Депонированная сумма может быть выдана только отправителю переводов - Власову Е.В.
Став собственником квартиры, Власов Е.В., в течение 4-х лет в нарушение п.12 Договора ренты, ст. ст. 30,39 ЖК РФ не исполняет обязанности собственника квартиры по оплате технического содержания квартиры, дома и придомовой территории, незаконно переложив эти обязанности на меня. До настоящего времени эти платежи произвожу я из своей пенсии.
За защитой своих прав я неоднократно обращалась в Люблинский районный суд г. Москвы. В судебном заседании было установлено, что Власов Е.В. не производил оплату ренты ни каким способом (налично, денежными переводами, иным способом) в период и сроки: май, июнь, июль, октябрь, ноябрь 2013г.
Несмотря на установленные в суде вышеизложенные обстоятельства 14 января 2014г. Решением федерального судьи Люблинского районного суда г. Москвы Воробьевой А.Н. в удовлетворении моего иска к Власову Е.В. о расторжении договора пожизненной ренты от 28.09.2009г. и возврате жилого помещения – мне было отказано.
30 апреля 2014г. апелляционным Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда (Мосгорсуда) решение Люблинского районного суда г. Москвы от 14.01.2014г. оставлено без изменений, моя апелляционная жалоба – без удовлетворения.
07 июля 2014г. судьей Московского городского суда Клюевой А.И. в передаче моей кассационной жалобы на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 14.01.2014г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 30.04.2014г. по делу по моему иску к Власову Е.В. о расторжении договора пожизненной ренты и возврате жилого помещения, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказано.
29 июля 2014г. на основании п.1 ч.1 ст.381 ГПК РФ Определением судьи Верховного Суда РФ Пчелинцевой Л.М. отказано в передаче моей кассационной жалобы для рассмотрения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ.

В соответствии с требованиями ст. ст. 432,450,583,587,597,599 ГК РФ и п.7 Договора пожизненной ренты от 28.09.2009г. отсутствие оплаты ренты в мае, июне, июле, октябре и ноябре 2013г. (свыше трех месяцев в год) является существенным нарушением условий договора и основанием для расторжения договора ренты.
Суд первой инстанции признал полное отсутствие оплаты ренты не существенным нарушением ответчиком договора ренты, а суд апелляционной инстанции и судья Президиума Мосгорсуда вообще уклонились от оценки данного доказательства бесспорно являющегося основанием удовлетворения моего требования.
Я также обращала внимание суда кассационной инстанции на то, что судьи, рассматривавшие дело, так и не прочитали хотя бы само содержание оснований моих исковых требований. Судьи по своему какому-то мнению вообще исключают из оценки наиболее объективные доказательства неисполнения Власовым Е.В. своих обязательств, которые в соответствии с Договором и законом являются основанием удовлетворения моих требований. А судьи апелляционной инстанции и Президиума Мосгорсуда вообще дают оценку по делу в связи с рассмотрение спора по Договору пожизненного содержания с иждивением, делая выводы на основании ст. ст. 601,605 ГК РФ. Несмотря на то, что суд рассматривал спор в связи с исполнением Договора пожизненной ренты (ст. ст. 596-600 ГК РФ).
С решением суда первой инстанции, апелляционным определением суда второй инстанции и определением судьи Президиума Московского городского суда я не согласна и пытаюсь обжаловать их в вышестоящей инстанции суда. Однако, прочитав последнее Определение судьи Московского городского суда Клюевой А.И. я пришла к выводу, что мне необходимо искать защиту своих прав не только от неисполнения своих обязательств Власовым Е.В., но больше от судей, которые рассматривают мое дело.

Помогите мне защитить свои права.


С уважением, Голубева Н.В.

«___» ____________2014г.