Обманутые дольщики Ейск ООО «Железобетон»

Здравствуйте!
Мы являемся участниками долевого строительства 5-этажного 65-квартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ул. Красная, 59/8. Строительство указанного жилого дома осуществляет ООО «Железобетон» на основании Разрешения на строительство от 28.03.2007 года. Договорами о долевом участии в строительстве был предусмотрен срок сдачи объекта июль 2008 г., который неоднократно продлевался. Окончательный срок сдачи жилого дома в эксплуатацию и передачи дольщикам - декабрь 2010 г. Фактически строительные работы велись в период 2007-2009 г.г. В июне 2009 году в отношении застройщика ООО «Железобетон» была возбуждена процедура банкротства, Решением Арбитражного суда краснодарского края от 26.06.2012г.было утверждено мировое соглашение, в котором предусмотрено обязательство застройщика ввести настоящий дом в эксплуатацию в срок до 22.12.2012г. Прекращение процедуры банкротства никак не отразилось на темпах строительства - фактически строительство заморожено. Дольщиками на
протяжении многих лет направлялись жалобы и обращения за помощью в различные контролирующие и надзирающие органы, однако проверки деятельности застройщика проводятся формально и положительных результатов не имеют.
Коллективное обращение дольщиков в адрес полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном Федеральном округе было направлено первому заместителю главы администрации (губернатора) Краснодарского края Хатуову Д.Х., прокурору Краснодарского края Коржинеку Л.Г. для рассмотрения и предоставления ответа по существу вопроса. Из администрации Краснодарского края оно было перенаправлено в Управление по надзору .в области долевого строительства Краснодарского края, о чем дольщики были проинформированы уведомлением от
21.06.2013 г № 15259/13-1-0/33.
В ответе заместителя руководителя Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края Красницкого М.А. исх. № 83-2190/13-12 от 09.07.2013 года на обращение представителя дольщиков Чариковой В.Д.(для объявления всем дольщикам) разъяснено, что степень готовности жилого дома составляет 85%, проводилась проверка застройщика, по результатам которой ООО «Железобетон» и его руководитель привлечены к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.28, ч. 3 ст. 14.28, ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ. В письме указано, что проведенной проверкой не выявлено фактов нецелевого использования денежных средств участников долевого строительства. Нам же достоверно известно, что ООО "Железобетон" не предоставляло бухгалтерскую документацию о поступлении денежных средств от дольщиков, акты о приемке работ (форма № КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), следовательно, к проведению проверки отнеслись формально. Материалы проверки переданы в Ейскую межрай
онную прокуратуру в 2010 году(!!!), однако информация о результатах реализации направленной информации в управление не поступала (до июля 2013 года!!!). Таким образом, Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края не разобралось в сложившейся ситуации и не оказало реальной помощи обманутым дольщикам.
Из Прокуратуры Краснодарского края нам поступило письмо № 7/1-534-2013 от
19.07.2013 г., в котором дольщиков проинформировали о том, что подрядной организацией (не указано какой именно) на объекте осуществляются работы по устройству вентиляционных каналов, монтажу плит перекрытия и кровли. Мы заинтересованы в продолжении строительства, проводим инициативный мониторинг реально проводимых работ. В действительности указанные в ответе прокуратуры работы не проводились. Какими документами застройщик смог подтвердить производство работ и отчитаться об осуществлении работ в прокуратуру, неизвестно. Ейским межрайонным прокурором в Ейский городской суд был направлен иск в интересах одного их участников строительства пенсионера Бабий Д. Н.о возложении на ООО «Железобетон» обязанности по завершению строительства и вводу в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по ул. Красной, 59/8 в г. Ейске. Решением названного суда от 28.08.2013г. (к делу № 2- 1747/2013) ООО «Железобетон» обязано ввести дом в эксплуатацию в течение 6 (шести) месяцев, со дня вступления ре
шения в законную силу. Установленный судом срок истек, однако дом находится практически в той же степени готовности.. Более реальным действием со стороны прокуратуры дольщикам представляется привлечение директора ООО «Железобетон» Гаджиомарова Г.И. к уголовной ответственности по ст. 159 (мошенничество), ст. 160 (присвоение и растрата), ст. 165 (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием), ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Однако, в результате рассмотрения заявления участников долевого строительства, поданного в отдел экономической безопасности и противодействия коррупции ОМВД России по Ейскому району было вынесено постановление от 16.08.2013 года об отказе в возбуждении уголовного дела. Отказ в возбуждении уголовного дела был мотивирован тем, что в ходе проверки директор ООО «Железобетон» Гаджиомаров Г.И. «пояснил», что в настоящее время дом построен на 90% (!!!), осталось установить 50% кровли, штукатурка, отделочные работы, санте
хнические работы* благоустройство, 50 процентов материалов закуплено, и согласно графика производства работ, сдача дома планируется не позднее ноября 2013 года. Никаких документов,^ подтверждающих фактическое выполнение работ, в материалы проверки предоставлены Гаджиомаровым Г.И. не были. Дознаватель не истребовал бухгалтерскую документацию о поступлении денежных средств от дольщиков, акты о приемке работ (форма № КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) и др. документы, подтверждающие целевое использование денежных средств. Выводы были сделаны со слов Гаджиомарова Г.И. Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела была направлена в Ейскую межрайонную прокуратуру. Видимо, у прокуратуры не возникло никаких вопросов о полноте проведенной проверки и обоснованности выводов.
Директор ООО «Железобетон» Гаджиомаров Г.И. на протяжении многих лет на различных совещаниях, рабочих встречах обещает возобновить строительные работы. 6 декабря 2013 года на встрече дольщиков с участием специалистов муниципального образования Ейский район, прокуратуры, УВД Гаджиомаров Г.И. представил график производства строительно-монтажньк работ, не пояснив, за счет каких средств предполагается проводить работы. Работы согласно графику не ведутся, в обозначенный Гаджиомаровым Г.И. срок (30 июня 2014 года) жилой дом в эксплуатацию не сдан.
Обращаемся к Вам за помощью, поскольку нами утрачена вера в справедливость и торжество закона. Оказывается, при попустительстве местных властей, Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края, органов внутренних дел и прокуратуры возможна полная безнаказанность руководителя недобросовестного застройщика. Ни один орган в ходе проверок не затребовал у застройщика документы, подтверждающие в полном объеме получение денег от дольщиков по договорам долевого участия в строительстве и их фактическое расходование, без чего невозможно сделать вывод о целевом Использовании денежных средств.
Деньги по договорам долевого участия в строительстве были внесены дольщиками более 6 лет назад. Для нас это значительный срок. Многие дольщики живут на съемных квартирах, не имея возможности купить другое жилье. В Ейске есть строительные организации, которые готовы завершить строительство Нашего дома, но необходимо активное участие местных властей в решении общей проблемы. Убедительно просим Вас оказать содействие в разрешении сложившейся ситуации, принять меры по достройке и вводу дома в эксплуатацию, дать нам возможность получить Жильё, за которое мы полностью заплатили деньги, нажитые многолетним трудом. Тем более, что остался совсем небольшой объем строительных работ.
С уважением и надеждой на разрешение сложившейся ситуации, участники долевого строительства 65-и квартирного жилого дома, в г. Ейске,
по ул. Красной, 59/8.