Снятие с льготной очереди Ветеранов боевых действий

Редакцию программы «Пусть говорят»
Малахову Андрею




От Козякова Сергея Геннадьевича
Проживающего по адресу: 644116
Г.Омск ул.33 Северная д.29 сек.4 ком.127
«Ветеран Боевых действий»удост.РМ №222180
Телефон:+79681060091
ОБРАЩЕНИЕ.
Я, Козяков Сергей Геннадьевич ,стоял в очереди на улучшение жилищных условий (постановление №1172 от 16.08.2002 и карточка очередника) по категории «Ветеран боевых действий» общему списку№6432 и льготному списку№3652 составом семьи из трёх человек я ,жена и дочь .По данному адресу проживаю с 1990 года. Данное жилое помещение было предоставлено жене Козяковой Натальи Николаевне от предприятия ОАО «ОМКБ».Жена является главным квартиросъёмщиком .В 2007 году по распоряжению Мэра города Омска с данного дома был снят статус общежития при этом не был проведён ни капитальный ремонт дома, не реконструкции этажей( путём увеличения занимаемой жилой и общей площади помещений которые мы занимали). Получается дом утратив статус общежития другого статуса не приобрёл(общежитие осталось общежитием). 16.05.2008 года был подписан договор социального найма за№3081/08 и акт передачи по договору социального найма жилого помещения в бессрочное пользование жилое помещение по адресу г.Омск ул.33 Северная дом 29 секция 4 комната 127 общей площадью 30,5 кв.метров ,жилой площадью 26,8 кв.метров. Сдал наймодатель : в лице директора Департамента жилищной политики администрации города Омска С .А .Шенфельд. Принял наниматель Козякова Н.Н. и члены её семьи Козякова А.С. и Козяков С.Г. .После этого перепланировки моего помещения путём увеличения или уменьшения моей жилой и общей площади не производилось. Ежегодно проходил перерегистрацию с предоставлением соответствующих документов(копию лицевого счёта , документы из БТИ и отдела Юстиции) в Администрацию Центрального округа Департамент жилищной политики администрации города Омска.. Когда я очередной раз проходил перерегистрацию , то выяснилось что с 2009 года я был исключён из льготного списка. На мой вопрос почему, мне пояснили это тем, что данную очередь объединили из районной в областную (т.е. просто-напросто воспользовались моей юридической неграмотностью). Отсутствие в ЖК РФ указания, на данную категорию очереди «льготная», «первоочередная» , не является основанием для лишения их права на льготы, которые были приобретены ими по нормам ЖК РСФСР. С введением в действие ЖК РФ за мной. сохраняется право состоять в очереди на улучшение жилищных условий, поскольку данное право не было реализовано. Согласно ч.2 ст. 56 ЖК РФ решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.
Так же ежегодно получал письма из администрации города с департамента жилищной политики о том, что я включён в данные списки вплоть до 03.05.2012 г. №06-18/109.Каково было моё удивление когда я получил уведомление 25.02.2013 года в конверте «С днём защитника отечества», вместо поздравления с 23 февраля, о том что я из этих списков исключён .Как мне сказали в департаменте жилищной политики что данное решение я могу оспорить только в суде , в установленный срок согласно закону РФ. О том что прокуратурой Омской области в 2011 году было вынесено предписание о незаконности неведения первоочередного списка учёта граждан вставших на улучшение жилищных условий до 01.03.2005 года. Для сохранения права граждан, поставленных на учет до 01 марта 2005 года, Конституционный Суд РФ своим определением от 01 декабря 2009 года N 1549-О-П определил, что по причинам изменения оснований постановки на учет возникшим после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации не предполагается снятие с учета лиц, поставленных на учет до 01 марта 2005 года. Тем самым сохраняется право граждан, поставленных на учет до 01 марта 2005 года, состоять на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма и далее.
Такое право мной было не реализовано .Так же хочу заметить ,что приватизация сама по себе не является основанием для снятия с очереди, с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях .Так как в результате жилищная обеспеченность проживания не изменится .В нормах ЖК РФ(ст. 51 , 56) приватизация не уточняется. статья 16 федерального закона «о ветеранах» от 12.01.1995 № 5-ФЗ предусматривает, что ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в пп. 1-4 п. 1 ст. 3 настоящего Федерального закона, предоставляются, в том числе меры социальной поддержки - обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 01 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями ст. 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Как раньше я уже указывал я встал на очередь до 01.анваря 2005 года.
В ходе судебного разбирательства суд встал на сторону ответчиков т.е. на сторону администрации г.Омска департамент жилищной политики, по сути мне пришлось доказывать в одностороннем порядке свои требования, что напрямую противоречит принципу состязательности сторон в гражданском процессе. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ ; Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем , полном , объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость , допустимость ,достоверность каждого доказательства в отдельности , а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Входе судебного разбирательства я неоднократно утверждал , что был поставлен в очередь как «ветеран боевых действий» , а не как проживающий в общежитии , но мои слова не были восприняты.Так же я неоднократно утверждал что у меня нет такой площади , которую мне пишут.
Так же хочу заметить ,что судом был произведён неправильный расчёт моей общей площади. В жилую площадь не были включены помещения вспомогательного характера (прихожие, встроенные шкафы, кухни ) хотя эти помещения не относятся к общему имуществу, а являются нашей собственностью. Как видно из полученной мной экспликации поэтажного плана секции № 4(предоставленную в суд) общая площадь составляет действительно 376,1 кв.м. Она складывается из жилой площади-235,4 кв.м. ,подсобной площади(которая должна приплюсовываться к жилой, т.к. в неё входят помещения находящиеся внутри наших комнат: встроенные шкафы ,коридоры ,кухни) -31,8 кв.м. и площадь мест общего пользования -108,9 кв.м.(туалеты,коридоры,душевые,кухня,кладовые).При этом общая площадь моей комнаты составляет-30,5 кв.м. из которой -22,5 кв.м. жилая и 8 кв.м.подсобная(встроенный шкаф, коридор ,кухня).Суд в приведённом решении ,расчёте ,разделил общую площадь секции № 4(в которую включены подсобные помещения внутриквартирные) на жилую площадь в которую не включены подсобные внутриквартирные помещения и умножил на площадь комнаты №127 в которую включил подсобные внутриквартирные помещения, что является неверным.
Ст. 42 ЖК РФ (комментарии) 1. Доля собственника комнаты ( комнат) в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры определяется пропорционально общей площади комнаты ( комнат). Расчёт общей площади комнаты: площадь вспомогательных помещений делится на число комнат в коммунальной квартире. Приходящаяся на комнату часть вспомогательных помещений и жилая площадь комнаты даёт ( в сумме ) общую площадь комнаты. Эта площадь – основа определения доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире – пропорционально общей площади комнаты.
Уважаемый Андрей! Прошу Вас и Вашу передачу снять репортаж о данной ситуации, сложившейся в нашем регионе. Если потребуется , то мы готовы прислать документы. Может и удастся приехать к Вам на передачу. Пусть я уже не смогу исправить ситуацию , но не хочу что бы остальные «Ветераны БД» лишились своего право на жильё.
Не знаю с Вами или нет , но я служил в 1987 году с Андреем Малаховым и он был из Москвы. Но человек и как товарищ надёжный.