|
Андрей Николаевич Здравствуйте ! Помогите пожалуйста !
Я часто смотрю Вашу передачу. В конце мая смотрела о том, как банки, давая кредит, загоняют людей в гроб.
У моей племянницы ситуация еще хуже. Она ничего ни у кого не брала, как раз наоборот, государственная организация самым подлым образом обманула ее при покупке квартиры.
Но, похоже, исход будет тот же, что и с героем из Вашей передачи.
Помогите пожалуйста !
В связи с грубейшими нарушениями Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в г. Новокузнецке Кемеровской обл. произошедшими при совершении сделки купли-продажи квартиры моя племянница Степанова С.Б и двое сыновей остались без жилья..
Государственные регистраторы совершили мошеннические действия. Незаконно оформили сделку дарения квартиры, выдали свидетельство на собственность человеку, которому фактически дарения не было. Эту квартиру продали моей племяннице.
При покупке квартиры государственная организация Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г. Новокузнецка приняла документы на оформление купли-продажи квартиры, в отношении которой имелись сведения о мошеннических действиях, даже не предупреждая об этом, но не забыв потребовать произвести расчет с продавцом.
Приобретая эту квартиру мы, конечно же, поверили Государственной организации. И были абсолютно убеждены в том, что документы на покупаемую нами квартиру точно правомерны.
Если бы Степанова С.Б. узнала о наложении ареста на недвижимое имущество, а уж тем более о совершении Управлением сделки дарения и выдаче свидетельства на собственность мошенникам, до дня подачи (или в день подачи) пакета документов, то она бы не перевела денежные средства на счет продавца и не подписала договор купли-продажи вплоть до момента урегулирования продавцом спора о наследовании имущества. О наличии судебного спора Степанова С.Б. узнала через 19 дней, когда было уже поздно.
Светлана Борисовна вдова, воспитывает двух сыновей одна. Жила она с сыновьями в Заринске Алтайского края. Они приняли решение переехать в г. Новокузнецк на постоянное место жительства. Продали трехкомнатную квартиру в г. Заринске и на эти деньги «купили» в г. Новокузнецке.
В результате преступной действий сотрудников Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Новокузнецку, сейчас Степанова С.Б. вынуждена с двумя детьми скитаться по чужим квартирам. Все деньги вырученные от продажи квартиры в г.Заринске Алтайского края, она вложила в покупку жилья в г.Новокузнецке. Другого жилья у нее нет, денежных средств для приобретения жилья тоже нет.
Мы уже обращались к Тулееву А.Г., но все было отправлено в организацию, которая нас обманула.
Проверкой фактов по делу занималась Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии г. Кемерово (Росреестр), а также прокуратура г.Новокузнецка. Они утверждают, что «Информация о проведении государственной регистрации сделок при наличии сведений о мошеннических действиях в отношении испрашиваемой квартиры, не нашла своего подтверждения».
Управление дважды в своих ответах пишет, что «указанная квартира принадлежит Кочегарову А.Е. на основании договора дарения, заключенного сторонами 29.05.2013 и представлена на регистрацию 30.05.2013» и «…каких-либо противоречий в составлении сторонами договора дарения 29.05.2013 и выдачи свидетельства о государственной регистрации 18.06.2013, не установлено».
Прокуратура г. Новокузнецка так же пишет, что – «Нарушений в действиях должностных лиц Отдела по г.Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в ходе проверки не установлено, оснований для внесения мер прокурорского реагирования не найдено».
Однако Куйбышевским районным судом г. Новокузнецка установлено – Кочегаров А.Е. (продавец квартиры) был доставлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г. Новокузнецка для совершения сделки получения квартиры в дар от Филатьевой Р.М. насильственно. Государственный регистратор совершил сделку дарения без присутствия самой дарительницы.
Кочегаров А.Е. подписал под угрозой жизни договор дарения как одариваемый и затем получил 18.06.2013 свидетельство на собственность, о чем сделал письменное признание в суде 16.05.2014 г. После получения им денег полтора миллиона рублей от Степановой С.Б. ему якобы было выплачено 8 тыс. руб. за услуги, остальная сумма присвоена преступниками.
Таким образом, договор дарения и затем свидетельство на собственность Кочегарову А.Е. выдано НЕЗАКОННО. А вот прокуратура г. Новокузнецка не нашла оснований для внесения мер прокурорского реагирования.
Степанова Светлана Борисовна осталась без жилья и денег. Покупая квартиру мы поверили не продавцу, а документам, в подлинности которых нам законопослушным, трудно сомневаться, так как они оформлены, удостоверены и выданы Государственной организацией, а не подвальной конторой "рога и копыта".
Никто не хочет заниматься этим вопросом, только отписки.
Из каждого пункта ответов Кемеровского Росреестра, прокуратуры г.Новокузнецка, Куйбышевского районного суда сквозит не только бездушием, безответственностью, но и откровенным цинизмом. Все законы истолковываются произвольно, бездумно, не профессионально.
Так, решением суда между продавцом, получившим квартиру по договору дарения и получателями квартиры по завещанию признано, что Степанова С.Б. «не является добросовестным приобретателем», не правомерно. На каком основании суд признает Степанову С.Б. «не добросовестным приобретателем»? По отношению к Степановой даже следствия никакого не велось. На их суд она была приглашена в качестве третьего лица. Почему суд не вынес в отношении Управления никакого заключения, ведь они тоже были приглашены на суд, но не явились.
Почему Управление Федеральной службы государственной регистрации оформляя Кочегарову А.Е. договор дарения без присутствия дарительницы, выдавая свидетельство на собственность, принимая документы на продажу квартиры не распознали в нем мошенника ? Они «добропорядочные» сотрудники государственной организации ? Регистратор Управление «добросовестный» представитель государственной организации, а вот Степанова С.Б. должна была распознать мошенников как в лице продавца квартиры, так и в лице регистратора государственной структуры !
Степанова С.Б. добросовестный покупатель !
Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 п.38 гласит - «Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.» и «может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.».
Степанова С.Б. приняла все возможные меры для выяснения правомочий продавца. В этом ей «помогла» государственная организация Управление Федеральной службы государственной регистрации, предоставившая подлинные основополагающие документы на квартиру. Степанова С.Б. дважды обращалась за справкой ЕРГП, хотя по этому поводу гласит пункт 55 вышеуказанного Закона – «Не обращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров». Государственный регистратор ОБЯЗАН сам поставить в известность покупателя об аресте квартиры. И заниматься подделкой документов, оформлять документы дарения без присутствия дарителя, выдавать свидетельство на собственность мошенникам, затем продавать эту квартиру, требовать от покупателя оплатить деньги за покупаемую квартиру, государственным регистраторам совсем не подобает.
Мы законопослушные люди, всегда доверяли государству, и были уверены, что уж если кто-то из недобросовестных служащих государственных организаций и допустит нарушения, то Закон нас обязательно должен защитить.
Согласно закону «О регистрации …», которым установлена компенсация за утрату жилья и так как в результате незаконных действий регистрирующего органа был причинен вред Степановой С.Б. просим помощи в выплате потерянных денег или возврате квартиры. Есть же законы, согласно которым Степановой С.Б. обязаны вернуть потерянные деньги, т.к. она лишена квартиры по вине государственной организации.
ФЗ №122 – СТ. 31.3 гласит - Вред, причиненный физическим или юридическим лицам в результате ненадлежащего исполнения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, возложенных на них настоящим Федеральным законом обязанностей, в том числе в результате внесения в Единый государственный реестр прав записей, не соответствующих закону, иному правовому акту, правоустанавливающим документам, возмещается за счет казны Российской Федерации в полном объеме.
В силу ст. 15 ГК РФ такое возмещение должно быть полным и включать как реальный ущерб, то есть расходы, которые потерпевший произвел или должен будет произвести для восстановления своего нарушенного права, так и упущенную выгоду – неполученные доходы, которые потерпевший получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.
Что мешает поступить по закону ? Для кого законы писаны ?
Степанова С.Б. не допустила в данном деле какой либо ошибки, не преступила закон, вины ее никакой нет.
Что нужно сделать, что бы услышали нас ?
Андрей Николаевич, нам некуда больше обратиться. Вы всегда помогаете людям.
ПОМОГИТЕ !!!!
Винтаева Зоя Михайловна
654067 г.Новокузнецк, пр-т Авиаторов, д. 101, кВ.61. 8-923-469-2475, 62-13-77
телефон Степановой С.Б. 8-983-228-5134
(орфография письма сохранена)
|
|
|
