От жителей Сивинского района Пермского края.

В программу «Пусть говорят»
от жителей, Сивинского поселения
Сивинского района.
Сивинского сельского поселения

Просим разобраться в ситуации, связанной с жилищным фондом, принадлежащем колхозу «Родина», расположенному на территории Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края. Жилой фонд находится в населенных пунктах: село Сива, деревни Дмитриево, деревни Савичи, деревни Конево.
Просим разобраться в вопросе регистрации права собственности по упрощённой системе жилых помещений, находящихся в многоквартирных и двухквартирных домах, состоящих на балансе колхоза «Родина». В соответствии с Законом «о земельной реформе» и земельным законодательством, действующим на тот момент, земля в черте населённых пунктов находилась в государственной собственности и земельными участками распоряжались сельские Советы. С 1992 года земля под жилыми домами колхоза «Родина» находится в собственности жильцов, имеют свидетельства права собственности на землю.
Постановление Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 О порядке реорганизации колхозов и совхозов.
Указ президента Р.Ф. от 10.0101993года № 8 от 26.03.2003 года № 370.
Колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.
Колхоз Родина передал в Муниципалитет, всё то, что было не выгодно содержать и было затратно для колхоза..
Жильё, не благоустроенное построенное с 1978 по 1988 годы оставил себе. Жильцы сами содержат выделенное им жилье и платят квартплату в колхоз..
Так как колхоз Родина самоустранился от содержания жилья, жильё приходит в негодность нами была вызвана Государственная инспекция вневедомственного контроля Пермского края. 24 февраля 2010 года было проведено обследование части жилого фонда, был составлен акт проверки, в котором указано, что жильё не пригодно для проживания, и требуется капитальный ремонт обследованных жилых помещений.
При этом обязательства по государственным кредитам, использованным на строительство перечисленных объектов, переходят сельским (поселковым) Советам народных депутатов
В 1990 году колхоз «Родина» отдал земельные участки в черте населённых пунктов в распоряжение сельских советов. а затем 24.06.1992 года было выпущено постановление «О предоставлении земельных участков в собственность и бессрочное(постоянное) пользование для ведения личного хозяйства». В связи с данным постановлением, администрацией Сивинского сельского Совета Сивинского района Пермской области в 1992 году гражданам были выданы свидетельства на право собственности на землю. В дальнейшем были получены кадастровые выписки о земельном участке и получены свидетельства о Государственной регистрации права.
При обращении в кадастровую палату был получен ответ ,что право постоянного пользования собственности на земельные участки в черте населённых пунктов у колхоза « Родина» под жилыми домами не зарегистрированы, но дома колхоза Родина стоят на земле частных лиц, за которую платят собственники этой земли.
Согласно инструкции БТИ, технический паспорт на жилое помещение должен обновляться каждые 5 лет, что не происходило с жилом фондом колхоза Родина. Когда часть жильцов сами вызвали сотрудников БТИ и провели обследование домов…. Износ жилья составил более 70%.
В результате реорганизации в 1993 году колхоз «Родина» изменил форму собственности на частную, в т.ч. на жилой фонд.
Получилась парадоксальная ситуация- земля в собственности частных лиц, а жилые помещения, стоящие на этой земле, - в собственности колхоза «Родина, без оформления земельного участка под домами. В 90-е годы часть жилых помещений была продана колхозом проживающим в нем гражданам. Но большая части гражданам было отказано в продаже жилого помещения и они так и проживает в колхозных квартирах. Колхоз в данный период свои квартиры ни выкупать, ни приватизировать не дает, а активно начал заниматься выселением из квартир.
В данной ситуации непонятную позицию занял руководитель Верещагинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю. Регистрируется право собственности по упрощенной системе граждан, проживающих в одноквартирных домах, имеющих в собственности земельные участки. Граждане, проживающие в многоквартирных домах колхоза «Родина» и имеющие в собственности земельные участки, получают отказ в принятии документов на регистрацию без обоснования причины. Нет ссылки на законодательство – нет и все.
Ситуация с колхозными квартирами странная. Жилье строилось на государственные средства по программам развития села, так же, как и в совхозах (что не отрицается). Раньше выделялись на строительство квартир с областного бюджета кредиты и субсидии, потом они гасились или же колхоз выплачивал их частично, а затем были списаны все кредиты,,,,
Все жилье сельскохозяйственными предприятиями района было передано гражданам. Только колхоз «Родина» оставил жилье на своем балансе, все эти годы не затрачивая средств на его содержание. Та земля, на которую не оформлено право собственности гражданами, проживающими в колхозном жилье, получилась ничья. До 2006 года земельный налог платили жители квартир, но законодательство изменилось и налог должен платить собственник жилья. Колхоз право собственности на землю не оформляет, а значит бюджет теряет средства, которые могли быть получены от взимания налогов. Пять человек зарегистрировали дома на право собственности по упрощенной системе жилых помещений (то есть одиночные дома), колхоз «Родина» подал иски в суд, что регистрация прошла незаконно. Суд приватизацию отменил. В настоящее время колхоз «Родина» вообще хочет отменить Указ Президента от РФ о выделении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.
Мы обращались во все инстанции куда только можно, но помочь нам никто не может. Потому что Закон о земле гласит одно, а закон о жилье гласит другое.
У нас есть СВИДЕТЕЛЬСТВА о государственной регистрации права на землю, квартиры колхоза «Родина» стоят на нашей земле, просим, чтоб квартиры убирали или дали бы нам откупить по остаточной стоимости. Ремонт квартир производим за свой счет, а после ремонта он выселяет, такой факт уже имеется. Если бы квартиры были построены на колхозные деньги, то думаем они бы умышленно не занимались порчей квартир, а по плану бы производили ремонт квартир
Очень просим Вас помочь чтоб нам дали по упрощенной форме получить свидетельства о государственной регистрации на жильё, и чтоб никого не выселяли из квартир.
Я, Отинова Антонина Васильевна, проживаю и зарегистрирована по адресу с. Сива ул. Первомайская 86-2.
По окончанию сельскохозяйственного техникума прибыла работать в Сивинский район в колхоз « Родина» Решением правления колхоза от 31.08. 1984года мне была выделена квартира по адресу: с. Сива, ул. Первомайская 86-2. При заселении в указанную квартиру выявилось, что она требует проведения капитального ремонта стены и печи. При обращении в колхоз чтоб произвели ремонт, мою просьбу проигнорировали.
В результате ремонт пришлось производить своими силами. В течении 28 лет данную квартиру содержу сама, делаю капитальный и косметический ремонт. В колхозе я проработала с 28.06.1984 года по 02.02.1995года.
Дом брусчатый, построен был некачественно, в эксплуатацию введён 1981 году. В настоящее время по оценке БТИ износ составляет 62%. В 2007 году квартира была обследована экономистом колхоза « Родина» но ремонта пока не было.
В 2003 году принудительно со мной был заключён договор найма жилого помещения.
В 2008 году мне пришло исковое заявление из Сивинского районного суда о выселении из квартиры. Ранее о судах у меня было представление, что суд это справедливый Суд. В период с августа 2009 года по 10.01.2011 года шли судебные разбирательства, после этих судебных разбирательств, зато у меня своё мнение о судах. Что я на этих судах услышала даже со стороны судьи - КОШМАР, со мной обращались как с убийцей.
В конце концов суд решил меня выселить из занимаемого помещения и в настоящее время я и моя семья БОМЖИ. Я прошла все инстанции судов. Писала исковое заявление в Верховный Суд, но ответ пришёл, что я просрочила срок. Дальше обращалась в Суды, чтоб восстановили пропущенный срок, но срок мне не восстановили.
Во время работы в колхозе у меня есть имущественный пай , но они не его так и не выдали, я могла жить за счёт пая , но всё равно меня выгнали из квартиры . при этом хвастаясь, очень сильно они меня унижают перед общественностью.

Колхоз ремонт жилья не производит. Вдруг подняли плату за жильё. Выше районного.
Обращались в прокуратуру Сивинского района, Понимаем. . если б собственники жилья. Производили капитальный ремонт квартир, но они ремонт вообще не производят квартир, ремонт квартир производят сами жильцы, на свои средства, а они не выплачивают при этом говорят кто вас просил производить ремонт квартир? Вопрос ,а как жить в непригодных для проживания в этих квартирах.
Затем ООО « Агрохозяйство Родина » активно стал подавать исковые заявления на выселения людей и снятия с регистрационного учёта в суд по неуплате за квартплату не будите платить будем выселять и люди платят, боясь остаться без жилья , хотя это жильё стоит на земле собственников граждан проживающих по этим адресам, а руководители ООО» Агрохозяйство Родина»при этом насмехаясь куда вы, денитесь, будет по нашему. А то будите на улице. Кто остановит этот беспредел. !!!.
Убедительно просим Вас проверить на правильность решения Сивинского суда по отношению выселения граждан с помещения, которые помещения находятся на земельных участков в собственности этих граждан.
Несколько квартир признаны не пригодные для проживания. но руководители в эти квартиры заселили семьи с малолетними детьми по адресам:
С Сива ул.Первомайская 76.кв.2 Там ранее прожевала пенсионерка, труженица тыла .после госпроверки вневедомственного контроля её переселили в другое жильё, эту квартиру не отремонтировали и поселили многодетную семью.. а так же с малолетними детьми проживает по адресу с. Сива ул.Первомайская 82 кв.1.с. Сива Горького 24.
Просим продать жильё по остаточной стоимости, но они нам не продают, только по рыночной цене. При переходе из СПК Родина в ООО Агрохозяйство Родина ,передали в муниципалитет ( сельский совет 4квартиры которые даже не принадлежат ремонту. Почему раньше не передали и не ре производили ремонт. То есть умышленно привели в негодность.
Сами руководители в том числе председатель колхоза «Родина»Гуляев и.и. в девяностые годы жильё приобрели ( колхозное жильё) в собственность, а колхозники не знали о решении заседания правления колхоза «Родина» от 12.02.1992 года о приватизации жилья, продажи жилья сроком в течении 10 лет, рядовым труженикам колхоза Родина посчитали не нужным сообщить об этом решении.
Просим ответить на вопросы
1. Решение Верховного Суда Р.Ф от 22.05.12. № 19-В-12-4.
2. Почему Сивинские суды отменили приватизацию?
3. Квартиры и дома были построены на государственные деньги, выделялись ссуды колхозу «Родина» на строительство колхоз произвел захват жилых помещений.
4. Почему мы платим за жильё ,а ремонты делаем сами ООО. «Агрохозяйство Родина» самоустранился от ремонта. Незаконно обогащается (берет кавртплату).
5. Почему мы не можем воспользоваться приватизацией ,как граждане России?
6. Почему Сивинский суды рассматривают дела, тое есть берут- защищают сторону ООО « Агрохозяйство Родина» это на суде очень заметно нам затыкает судья рот. задаёт всякие вопросы что то просит от нас, а юрист колхоза что хочет то и говорит ,нас перебивает, а судья этому способствует.
7. Убедительно просим. чтоб все решение судов. которые касаются ООО «Агрохозяйство Родина» были отменены вновь были рассмотрены другими судьями.
8. Проверить ООО «Агрохозяйство Родина» ,переходил ли жилой в установленном порядке при организации колхоза фонд с последующей перерегистрацией.
9. Есть ли какие либо документы у ООО « Агрохозяйства» на происхождение домов. На какие средства строилось жильё Список жилья прилагается.
10. Интересно. куда девались жилищные паи?
11. Проверить законность решение колхозов о включении жилищного фондов уставной капитал и неделимый фонд. ем самым нарушая права человека на предоставление ему права на приватизацию 1 раз нас этого лишили.
12. Просим назначить проверку о незаконном использовании средств от уплаты за жильё.
13. Приложили решение Верховного суда( разъяснения). Неужели Судьи Пермского края о решениях Верховного суда не знают.
14. Почему нарушены наши права на приватизацию.
15. Почему общественное жильё стало вдруг частным и коммерческим информацию о происхождении жилья и на чьи деньги строилось?, можете спросить у прораба. Глушкова Валентина Прокопьевича который работал и строил это жильё.

16. Руководители хозяйства нас заставляют покупать жильё не по остаточной цене, а по рыночной, Хотя за жильё мы платили регулярно по идее жилья мы уже выкупили квартплатой.