купли-продажи от 15 марта 2013 года квартиры по адресу: п. Бурибай ул. Шаймуратова д. 18 кв.9

Мы супруги Демидовы: Валерий Александрович и Людмила Генадьевна, убедительно, Просим Вас разобраться в столь сложной и запутанной ситуации, касающейся договора купли-продажи от 15 марта 2013 года квартиры по адресу: п. Бурибай ул. Шаймуратова д. 18 кв.9. 3 февраля 2014 года Хайбуллинский районный суд вынес решение: сделку признать недействительной. Мы с этим решением не согласны и подаём апелляционную жалобу, т.к. мы приобрели квартиру по объявлению в газете «Хайбуллинский вестник», объявление печаталось несколько раз, газету одну мы приложили к судебным материалам. Кроме того агентство «Успех» во главе со Старовойтовой С.Я. развешивали объявления повсюду, во всех населенных пунктах района, в том числе, и в селе Подольске, и в Бурибае. Когда мы позвонили по объявлению, мы попали в агентство «Успех» к Старовойтовой С.Я. . Мы поинтересовались, что кто продаёт квартиру, нам она объяснила, что продавец проживает в Новоорском районе с. Кумак. На следующий день мы поехали в Акъяр и встретились со Старовойтовой С.Я. Она нам показала две квартиры в п. Бурибай, квартира по ул. Шаймуратова д.18 кв.9. нам понравилась, мы решили приобрести. У нас не хватало около восьмидесяти тысяч рублей, мы спросили у риэлтора, что могут ли они подождать, пока мы найдём не достающуюся сумму денег. Она сказала : «Хорошо». Это было конец февраля месяца. 7 марта 2013 года Сбербанк нам одобрил ссуду в размере пятьдесят тысяч рублей, а остальные мы заняли у знакомых, родственников. 15 марта 2013 года мы встретились с продавцами квартиры: Зиганшиной З.М. и её мужем Зиганшиным Р.Ф, мы поинтересовались, что как им досталась квартира. Зиганшина З.М.сказала, что квартиру подарила ей мама и показала документ “Свидетельство регистрации права”, выданной на основании договора дарения. Так как мы с мужем покупали квартиру через агентство недвижимости «Успех» и что там присутствовала юрист, дочь Старовойтовой С.Я. у нас к ним вопросов больше не было. А когда мы начали оформлять документы, мы ещё переспросили, что нет ли третьих лиц, претендующих на квартиру, они уверили нас что не беспокойтесь, в агентстве работают юристы и у нас больше вопросов не было. Приобрели мы эту квартиру за 700 тысяч рублей (документы прилагаем), это для нас очень большая, огромная сумма. В настоящее время выплачиваем банкам ссуду в размере 520 тысяч рублей + проценты, в настоящее время работаем только на эту квартиру. Все документы прилагаем. Что касается районного суда: мы узнали только 25 декабря 2013 года, а дело уже было начато 8 ноября 2013 года. На первом заседании суда 25.12.2013 года присутствовал только мой супруг Демидов В.А., а я ездила за сыном Владиславом в детский санаторий “Алкино”, где он проходил лечение, чтобы привести его домой. Исковое заявление было вручено мужу на заседании суда и судья у него спросил, что достаточно ли ему пять минут ознакомиться с исковым заявлением, на что он ответил «Да», при этом, не понимая, вообще, о чем идёт речь, он впервые за свою жизнь услышал слово «Иск». Но всё же попытался объяснить суду, что квартиру приобретал законно, ничего не нарушал, но его никто не слушал.
Второе заседание суда проходило 16.01.2014 года в моём присутствии. Я представилась, что я супруга, Демидова Л.Г., что купленная квартира, совместно нажитое имущество, мы с ним в браке с 26.09.1987 года, что давало согласие при покупке. Так как не умея юридического образования, с гражданской позиции пыталась объяснить на простом человеческом языке, что мы покупали всё законно через агентство, ничего не нарушали, на что мне судья говорил, чтобы я говорила по «иску», я не знала, что говорить по «иску», так как при выдаче доверенности мы не присутствовали и сказала, что с «иском» не согласна, что купили квартиру мы на основании документа, выданной регистрационной палатой «Свидетельство о регистрации права» на основании договора дарения. На суде я говорила, что родственники знали, что квартира продана и тихо, и спокойно дожидались смерти матери. Ведь у них было четыре с половиной месяца времени встретиться с родной матерью, разобраться при жизни, на что мне судья ответил: «Не будем же мы выкапывать бабку». У меня всё тогда в голове сбилось, я очень волновалась, растерялась, я одно и то же твердила, у меня в голое появился страшный пульс «тук-тук», глаза я вытаращила, даже сидящая в зале одна из сестёр, Мухаметянова К.М, видимо испугалась моего взгляда и сказала: «Смотрите туда». Чтобы я не говорила, мне судья говорил, что это доводы, приведите доказательства. Мы с мужем прожив на этой земле 40 с лишнем лет первый раз присутствовали на суде. Я не знала в том момент, какие я могу привести доказательства. У меня подкралась мысль о возможном сговоре между родственниками, т.к. на суде утверждали, что не знали, что квартира продана. Это же не миллионный город, в деревне все всё знают. Я сказала, а как же объявления, на что судья ответил: «Я газету не читаю». Мы приложили эту газету к судебным материалам, это было единственное, что я могла сказать в этот момент. Но у меня есть ещё много доказательств того, что родственники знали, о том что квартира была продана. Я акцентирую внимание, и на суде об этом говорила, но в решении суда написали наоборот: Когда мы подписали договор купли продажи и передали Зиганшиным в кадастровой палате деньги в размере 700 тысяч рублей наличными при присутствии свидетелей: Старовойтовой С.Я и начальника кадастровой палаты Искакова Р.Б , слабо богу, что они все живы и здоровы, чему мы очень рады, мы поехали на своей автомашине в посёлок Бурибай и там Зиганшина З.М. и одна из сестёр, встретились возле магазина и долго о чём-то разговаривали. Мы стояли с риэлтором вдалеке, я только слышала, что разговор шёл о каких-то документах, упоминали другую сестру, я их тогда не знала, теперь мне пришлось узнать их на суде. Когда мы уехали из посёлка Бурибай, я спросила у Зиганшиной З.М.: «О чём вы говорили?». Она нас уверила и сказала, что повода для беспокойства нет, об этом слышала и риэлтор. Неужели, если бы хоть чуточку предполагали, а тем более знали бы, обо всём этом, что ждало нас через, почти, год после покупки квартиры, мы бы никогда ни ввергли себя в такую пучину судебных разбирательств. Конечно мы с мужем об этом не знали инее могли знать. Ведь много квартир продаётся, у нас были наличными деньги, это сейчас очень ценится, мы бы могли купит любую другую квартиру, но мы ещё раз говорим и можем твердить тысячу раз. Что мы не знали, о том что это спорная квартира. На суде сидели и скромно молчали, вообще мы по натуре люди очень честные, робкие, добросовестные и скромные, а оказалось что на суде нужно кричать и кричать очень громко, чего мы не делали. Ведь это дело можно было упорядочить по-родственному, разделить эти деньги, переданные нами Зиганшиным в размере 700 тысяч между родственниками. Ещё доказательство того, что была продана квартира, оплата коммунальных услуг с мая 2013 года их оплачивал Демидов В.А. . Как они могут утверждать, после этого, что не знали, что квартира продана, они тем самым вводили суд в заблуждение. Этого не может быть, что живя в маленьком посёлке и не платить коммунальных услуг за квартиру, утверждать, что не знали, о том, что квартира продана квитанции прилагаются. Ещё одно доказательство: была вывезена мебель из квартиры, а именно, стиральная машинка «Автомат» и холодильная камера «Орск» дочерью Каримовой Галии. Я попыталась объяснить на суде, что они могли разобраться между собой, пока у них была живая мама, т.к. времени у них было предостаточно, 4,5 месяца, но они утверждали, что не знали и вводили суд в заблуждение, в решении суда об этом ничего не сказано, а судья их защищал и говорил: «Закон давности не имеет». Ещё 16.01.14 года на втором заседании суда, судья говорил истцу, чтобы она напечатала исковое заявление в 20 экземплярах и на 03.02.14 года прислали нам на суд уточнённое исковое заявление, а почему нам судья не говорил, чтобы мы тоже писали исковое заявления, а не сидели как пешки, мы же не знали как себя защитить. А когда мы поехали 16.01.14 года отвести документы, касающегося договора купли-продажи по просьбе суда, я обратилась к секретарю Бактыбаевой Р.: « В чём же дело?, что же случилось, как же нас себя защитить?», а она нам в ответ: « А как вы думаете, могла ли бабушка подписать доверенность?». Я опять растерялась, потому, что я честная и всю жизнь живу честно и не могла ничего сказать. А что я могла сказать, я ведь эту бабушку в глаза не видела и доверенность при покупке квартиры нам никто не показывал и речи там не было про доверенность. Мы ещё раз утверждаем: «Нам показали документ, выданный регистрационной палатой «Свидетельство о регистрации права» на основании договора дарения». Мы очень хотели себя защитить, но не знали, как это сделать. Мы теперь только узнали, что написанная бумага не одушевлённой форме при выше всего на свете, при выше того, что какое чувство мы испытали, после всех этим судебных заседаний, это омерзительное чувство душевного состояния, это не возможно передать словами, я никогда и никому бы не посоветовала как врач, проработавшая медицине более двадцати лет, почувствовать это раздавлено состояние, что в этом мире человек не от чего не застрахован. Как же теперь быть? Чтобы купить квартиру надо сначала пойти получить юридическое образование, или как быть, извечный вопрос «Что делать?».
Нас на суде никто не слушал, да и не знали мы как себя защитить, адвоката мы не нанимали, т.к. не понимали, что происходит. Времени между заседаниями было очень мало, первое заседание 25.12.2013 года, второе 16.01.2014 года и третье 03.02.2014 года, хотя дело было начато 08.11.2013 года, но нас в известность никто не поставил, я ещё повторяю, что исковое заявление было вручено только 25 декабря 2013 года на суде.
26 февраля 2014 года я позвонила по телефону 2-10-98 приемную суда и спросила: могу ли я познакомиться с материалами суда, т.к. нам очень много неясного и непонятного, нам ответили что «Да» можете приехать, сделать выписки и ознакомиться. Но когда мы поехали, нам сказали, что мы вам ничего не можем дать для ознакомления. Мы просим Вас разобраться, т.к. наша семья на грани развала, мы не знаем, куда нам идти и к кому обратиться за помощью. Мы до последнего надеялись, ждали, что суд “народный” разберется и защитит нас, как добросовестных приобретателей и оставит за нами квартиру, а деньги переданные за приобретенную квартиру, в размере 700 тысяч рублей Зиганшиным, родственники разделят между собой. Мы очень на это надеемся и ждём справедливого суда, как же так бывает что ли? Одни захотели- продали, другие захотели- отобрали, а где же государственные органы, которые должны нас защитить, как добропорядочных людей, здесь, нам кажется, не нужны никакие доказательства, факт на лицо, мы пострадавшие и очень сильно пострадавшие и материально и морально. А кто нам теперь восстановит здоровье которое мы разрушили за эти месяцы, ещё не знаем сколько это будет продолжаться, мы потеряли работоспособность, я провела 3 недели на больничной кровати с 7 по 25 апреля, документ прилагается. Это очень страшно, когда засыпаешь с этими мыслями: «как же так могло случиться?», среди ночи просыпаешься и опять эти мысли донимают тебя, утром встаешь а в голове опять эти мысли и больше ничего. С этим обманном, не справедливостью, бездушием людей очень трудно смирится и жить. Мы очень надеемся, что нам не придётся ездить в Оренбургскую область и разбираться с этими наглыми, не честными, и бессовестными людьми, которыми движет страшная сила у которых только есть одна не честная цель- цель наживы любыми путями. Это категория человекоподобных, которые могут перешагнуть через людей, и идти дальше не оглядываясь. Мы верим что суд защитит своих добросовестных граждан и будет разбираться основательно, истребует все документы, привлечёт всё государственные органы которые были причастны к этому делу. А это:
1) Глава администрации Кумакского сельского поселения Карнаухов - откуда изначально появился документ. И почему он, вообще, появился если он не действительный. Мы хотим увидеть этого чиновника и спросить: «Почему он за свои действия не отвечает и не несёт никакую ответственность?». Судья сказал что не может одеть на него наручники и доставить его на суд.
2) Жительница с. Кумак Аскарову – как свидетеля этого дела, почему она согласилась присутствовать при выписке доверенности и вообще присутствовала ли?
3) Зиганшиных – наглую и бессовестную семейку, с ними, вообще нужно хорошо разобраться, мы написали в следственный комитет заявление от 19.02.2014 года, копию квитанции прилагаем.
4) Агентство недвижимости «Успех» - Старовойтову С.Я. почему они вовремя не останавливают подобных продавцов квартир. Люди к ним обращаются надеются на их компетентность, образованность, профессионализм. А они сквозь пальцы смотрят на такие крупные сделки. Пуская дают ответ.
5) Кадастровая палата, во главе с начальником Искаковым Р.Б. , они видели все документы, но пропустили. У меня вопрос к ним: « Как смогли Зиганшины получить «дубликат»?». Пусть тоже ответят суду.
Их же можно всех найти и спросить: « Почему так всё получилось?». Мы живём в правовом государстве, а не так одни захотели, сделали быстро и шустро документы и продали, а другие быстро отобрали, потому, что есть у них связи, хорошие адвокаты, юристы. Это мы опять говорим не с пустых слов, потому, как закончилось судебное заседание, и суд вынес решение в пользу истца, Каримова Г. и Мухаметянова К. подошли к нам и сказали нам, что у них есть опытный юрист, он поможет подавайте на Зиганшиных в суд, тогда мы только поняли, что они действовали хитро не показывая своего адвоката на заседаниях суда, они приходили без адвоката. Мы ушли оттуда как раздавленные букашки. А когда, 04.02.14 г. я позвонила Зиганшиным и попросила вернуть нам наши кровные 700 тысяч рублей, на что он мне ответил, что у них есть родственница по имени Люция, которая заседает в конституционным суде, она приложила лапу к этому делу. Если нам не верите можете сделать детализацию разговора. В решении суда написано, что Демидов В. А. о добросовестности приобретения не заявлял, как же так, мы только и твердили постоянно на судебных заседаниях, что купили эту квартиру законно, через агентство по объявлению. После всех судебных заседаний, когда было вынесено по отношению к нам не справедливое решение, то тогда мы поняли, что «спасение утопающих, дело рук самих утопающих». Мы ходили в прокуратуру Хайбуллинского района три раза, но нам там скромно ответили, чтобы мы дожидались решения суда и подали апелляционную жалобу, так как мы являемся добросовестными приобретателями. Обратились с заявлением в следственный комитет, чтобы они до конца разобрались откуда появились ноги у этого дела, почему он оставляет чёрные следы?
Наконец, мы пошли в регистрационную палату и спросили: « Как же так вы могли пропустить не действительный документ?». Они нам ответили: « Что у них не было сомнения в достоверности доверенности». Если у юристов нет сомнений, А нам тем более показали документ государственного образца, а не доверенность, как можно нас не считать добросовестными приобретателями, мы про эту доверенность ничего не знали и не могли знать. Мы тогда попросили в регистрационной палате, Чтобы они нам показали его, а они нам ответили: «мы документы никому не показываем, только поднимаем по запросу суда». Вот и весь ответ.
Как же так, что суд выносит решения что сделка купли-продажи не действительная, на нас весит огромная суда в размере 520 тыс. рублей + проценты, мы эту квартиру купили за 700 тыс. рублей, мы пострадали очень сильно помогите нам, пожалуйста. Кроме Вас, Ваше честь, нам никто не сможет помочь!
От таких неправомерных действий по отношению к нам, нашей семье, нашем детям, мы в полной растерянности, мы теряем веру. Я 24 года проработала врачом, много раз сталкивалась с ситуациями и понимала, что от моих действий зависит жизнь человека и нельзя было ошибаться, надо было выбирать самый точный, быстрый и правильный вариант. А себя не смогли защитить, получили удар в спину, пережили с семьёй настоящий шок, но всё же, мы до последнего надеемся и не теряем надежды, что суд вынесет правильное и справедливое решение и оставит за нами квартиру, как за добросовестными покупателями, а деньги, переданные нами Зиганшиным они разделят между родственниками.
Если бы у нас возникло хоть чуточку сомнений по поводу спорной квартиры, хоть малейшее подозрение, мы конечно не втянули бы себя в эти судебные тяжбы, мы потеряли спокойствие и жизненное равновесие из-за чужих родственных, семейных интриг!
Наша семья, наши дети очень сильно пострадали. Из-за постоянных нервных стрессов у меня отказали ноги и я не могла ходить, меня положили в больницу, где провела 3 недели, мои дети перестали учиться хорошо, потому что нет внимания со стороны родителей, дома скандалы, истерии, семья на грани развала. Помогите!!!
Я очень обеспокоенна состоянием своего здоровья, т.к. 31 января 2013 года перенесла операцию по поводу удаления желчного пузыря и состою на учёте у кардиолога с ишемической болезнью сердца. В мае 2013 года проходила реабилитацию в санатории “Зеленая роща” и врачи предупредили, что нельзя ни в коем случае вам нервничать, а теперь жизнь из одних стрессовых ситуаций, просто превратилась наша жизнь в сущий ад. Была на приеме у психолога. У нас двое несовершеннолетних сыновей: Демидов Станислав 15 лет и Демидов Владислав 13 лет, нам надо заниматься воспитанием сыновей, а теперь мы ходим по судебным тяжбам. Мы родились, выросли, отучились и приехали в родной район, проработали более 20 лет на одном месте и продолжаем трудиться на благо населения района и даже никогда не подозревали, что столкнёмся с такой ужасной ситуацией. Старшая дочь Ольга, со своей маленькой дочкой Кристиной, скиталась по квартирам, пока получала высшее образование в г. Уфе с 2005 по 2011 годы и в городе Челябинске с 2011 по 2013 годы, подумали, что нужно помочь дочери, но личная жизнь у неё не сложилась, не смогла приехать к себе на родину и до сих пор скитается с малолетним ребёнком по квартирам. Мы очень надеемся на правосудие и верим, что нас суд реабилитирует, как пострадавших морально и материально.
Что касается моральной стороны этого дела, то здесь нельзя говорить не о какой морали. Мы поняли, что этими людьми движет страшная, дьявольская сила. Они даже не попытались, как родные по крови люди сесть и договорится, пока была жива мать. Странно то что они молчали 4 с половиной месяца, а когда только умерла, они начали бегать по судам, делить наследство, ведь это можно было сделать при живой матери, тогда было бы всё понятно. Потому, что они своими действиями унижают и оскорбляют память о своей матери, нарушают все духовные законы.
При жизни матери, до неё никому не было и дела поинтересоваться, все жили сами по себе. Это мы к тому, что мы добропорядочные люди и все семейные проблемы решаем сообща. Наша семья, где я родилась 10-ым ребёнком, очень большая. Отец тоже был участником «ВОВ» , умер в возрасте 69 лет. Мама, труженица тыла, проживала со мной и когда в возрасте 82 года резко заболело, находилась в Уфе у внучки, то есть у моей дочери. Когда она мне позвонила и сказала, что заболела, я тут же, через восемь часов была в Уфе, не смотря на то, что очень далеко 550 км. Когда мне врачи сказали, что моя мама неизлечимо больна, я об этом сообщила всем её детям, моим сестрам, тут же все начали приезжать со всей России, чтобы увидеть свою родную маму, пока они жива. Нам в наследство от родителей осталось только книга «Православной молитвослов». Нас родители воспитывали честно, добросовестно, чтобы мы зарабатывали всё сами и шли по жизни с честью и достоинством. Когда я окончила школу, в 1985 году мне было 16 лет. Я самостоятельно уехала в Уфу и поступила учиться, было трудно и тяжело, наступила эпоха «перестройки», но родители мне очень помогали и я за это им очень благодарна! Я пишу вам эти строки, а слёзы так и капают из моих глаз. Я, наверное, скоро стану писателем! Вот такая должна быть мораль, на очень высоком уровне, а не бегать по судам и судиться с родственниками и оскорблять память покойной матери
тел.89273025356,дом.тел.83475826336
Адрес: РБ Хайбуллинский район с. Подольск
С Уважением Демидова Людмила,просьба помочь в решение квартирного вопроса и отправить ответ на электронный адрес dovalerevna@gmail.com