приобретен у Осадчева М.Р. таунхаус 46.3. в поселке "Западная резиденция " с. Перхушково

Добрый день !
Обращаюсь к Вам с просьбой помощи, так как три года мы судимся, но ситуация для нас только ухудшается.
1 апреля 2016 года Барановой Н.А. был приобретен у Осадчева М.Р. таунхаус 46.3. в поселке "Западная резиденция " с. Перхушково Одинцовского района Московской области. Там мы планировали проживать всей семьей в составе : Баранова Н.А., Барановой Т.В.-дочь, Лукьянов А. Б.-зять, Лукьянов Н.А.-внук. Для покупки данной недвижимости была продана квартира в Санкт- Петербурге Барановой Н.А. , а так же были взяты накопления дочери Барановой Т.В. и зятя Лукьянова А.Б.
Перед покупкой недвижимость проверялась , ограничений на продажу не было, в залоге она не находилась ( имеются выписки). Сделка проводилась в филиале "Фора" банк в присутствии риэлтора Левшаковой Татьяны через банковскую ячейку, после чего было зарегистрировано право собственности .
В декабре 2018 года нам пришла повестка в Одинцовский суд , выяснилось что Осадчий М.Р. имеет задолженность перед кредитором Амбросимовым М.В. в размере 5218028 руб. по договору займа от 31.12. 2014 года и по решению Савеловского районного суда г. Москвы от 09.10.2017 года наложено взыскание . Амбросимов М.В. подает иск в Одинцовский суд об оспаривании сделки по продаже таунхауса 46.3. в поселке "Западная резиденция". Так как он считает что сделка являлась мнимой и совершалась в целях вывода имущества, чтобы он как
Кредитор не мог удовлетворить свои требования за счет имущества должника. Иcтец утверждал
Что Баранова Н.А. родственница Осадчева М.Р.(что является абсолютным без доказательным вымыслом) и деньги за покупку таунхауса не передавались( не смотря на многочисленных свидетелей ) и аренду ячейки в банке. Одинцовский суд первой инстанции после рассмотрения 14.12.2018 года дела отклонил иск Aмбросимова М.В., после чего была подана апелляция в Московский областной суд и тот принял все доводы истца в отношении :
1) Родственных связей Осадчева М.Р. и Барановой Н.А.(не запросив информацию в ЗАГС )
2) Отсутствие денежных средств ( не приняв во внимание , что покупка совершалась для проживания семьи и использовались накопления всех членов семьей и не истребовав дополнительных доказательств платежеспособности )
На заседании 17 апреля 2019 года Московский областной суд удовлетворил жалобу Амбросимова М.В. и признал сделку не действительной , обязал вернуть таунхаус Осадчему М.Р. и взыскать в пользу Барановой Н.A. 19759000 руб, а также обратить взыскание в пользу Амбросимова М.В.
Нами была подана кассационная жалоба в Московский областной суд, на заседании 11 декабря 2019 г. Президиум Московского областного суда постановил оставить апелляционное определение без изменения.
Нами так же подавалась апелляция в Верховный суд , но ее отклонили.
Учитывая то что Aмбросимов М.В и Осадчий М.Р. были знакомы 1979 года и имели длительные деловые отношения, а также что оба являются выгодоприобретателями Баранова Н.А. подала заявление о возбуждении уголовного дела, но в результате до следственной проверки 11366/19
в возбуждении уголовного дела было отказано. Осадчий М.Р. не смотря на то что не отрицает факт получения денег и утверждает что рассчитался с долгами, подает иск об исключении таунхауса из конкурсной массы как единственное жилье . Кроме этого Осадчий М.Р. пишет заявление на имя председателя Т.С.Ж. "Западная Резиденция" с требованием
Запретить доступ Барановой Н.А. и членам ее семьи в таунхаус 46.3 где на тот момент проживала и была прописана Баранова Т.В. и несовершеннолетний Лукьянов Н.А.
После чего Осадчий М.Р. совместно с представителем Aмбросимова М.В. Березниченко Р.А. и А.У. Поповым А.С. проникают на территорию К.П." Западная Резиденция "и пытаются без каких-либо предписании захватить таунхаус 46.3
После этого факта Баранова Н.А. подает жалобу в прокуратуру об отказе в возбуждении уголовного дела, и прокуратура отправила результаты следственной проверки 11366/19 на новую проверку в результате чего Барановой Н.А. 13 августа 2019 года была признана потерпевшей по уголовному делу № 12001460026002100
К сожалению, на сегодняшний день в рамках уголовного дела так и не установлен обвиняемый .
В 2018 году в Aрбитражном cуде города Москвы заведено дело А40-297429/2018 о признании Осадчева М.Р. несостоятельным (банкротом)
В реестр кредиторов был включен1) Aмбросимов М.В. в размере 5218028 руб.
2) Ф.Н.C. в размере 42000 руб
3) СБЕРБАНК в размере 150000 руб
Конкурсным управляющим назначен Попов А.В. который является аффилированным лицом Амбросимова M.В. На протяжении двух лет до октября 2020г., Баранова Н.А. доказывала свое право на внесение 19750000 руб плюс неотделимые улучшения в реестр , но Амбросимов М.В. и Осадчий М.Р. делали все возможное что бы Баранову не включили в реестр кредиторов . В октябре 2020 г Лукьянов ( зять Барановой Н.А.) приобрел по цессии требование Aмбросимов М.В. в размере 5218028 руб после чего Баранову Н.А. включили в реестр кредиторов в размере 19750000 руб. В январе 2021 года Баранова Н.А. предложила Осадчему М.Р. подписать мировое соглашение по которому Баранова Н.А. гасит все задолженности Осадчего М.Р. требование Aмбросимова М.В. (приобретенное Лукьяновым А.Б) в размере 5218028 руб, Ф.Н.C. в размере 42000 руб , СБЕРБАНК в размере 150000 руб ,а он оставляет таунхаус 46.3. Барановой Н.А.
На словах Осадчий М.Р. полностью поддерживает подписание данного мирового соглашения,( имеется аудио запись) , но на деле делает все возможное что бы единолично завладеть таунхаусом 46.3.( Новый иск который Осадчий сейчас хочет подать в Одинцовский суд во вложении) Не смотря на то что в отношении него ведутся следственные действия и на допросе он утверждает , что не претендует на данную недвижимость в арбитражном суде он по прежнему настаивает на том , что таунхаус 46.3. в поселке "Западная резиденция "является его единственным жильем (хотя доподлинно известно , что проживает он в квартире купленной на средства полученные от продажи таунхауса 46.3. в поселке "Западная резиденция "и оформленной на дочь, ( деньги от сделки с Барановой Н.А. он забрал 14.04.2016 и 18.04.2018 приобрел недвижимость оформив ее на 18 летнюю дочь, которая на тот момент училась в институте и не в состоянии была заработать на недвижимость. )
Так же Осадчий М.Р. активно выселяет семью Барановой Н.А. из таунхауса 46.3. в поселке "Западная резиденция "на сегодняшний день он подал иск в Одинцовский суд и он постановил выселить семью Барановой Н.А из занимаемой площади.

Таким образом подытожив все вышесказанное, получается что Осадчий законным образом ( если суд признает это жилье единственным , иск находится в Арбитражном суде г. Москвы ) пытается завладеть имуществом, и не пустить его в конкурсную массу , которое он подтверждает в полиции что продал и деньги за него получил, и оставить Баранову ни с чем, несмотря на то, что Баранова Н.А. и ее семья выкупила его долги и намеренна была простить их Осадчему, ( имеются записи переговоров с Осадчевым, обсуждение с ним мирового соглашения), при этом полиция не может признать в делах Осадчиева М.Р мошеннический умысел и назначить его обвиняемым.

Семья Барановой Н,А. , Дочь Баранова Т.В. имеет свой бизнес, на сегодняшний день дает рабочие места 150 сотрудникам, является добропорядочным налогоплательщикам, в 2020 году было заплачено более 100 миллионов рублей налогов в бюджет РФ, развивает производство мягкой мебели в России , иногда оказывают благотворительность детским домам, церкви и малоимущим гражданам, не может за три года борьбы с Осадчевым выиграть данное дело и сейчас по постановлению суда должна покинуть честно купленный Таунхаус , просит помощи вмешаться в данную ситуацию, и помочь в борьбе с мошенническими действиями Осадчева, который на сегодняшний день является банкротом и пытается обогатится за счет семьи Барановой.
Прилагаю документы

Решение первого Одинцовского суда
Решение апелляционного суда
Требование Осадчева не пускать в Таунхаус Баранову и не разрешать ей вывозить ее имущество
Мировое соглашение направленное Барановой Осадчему
Требование Осадчева к Барановой от 01.07.2021
Новый иск Осадчева в Одинцовский суд.



Баранова Татьяна Валерьевна
+7(925)509-29-75