|
ЖАЛОБА.
Я, Никульцева Светлана Валерьевна, на основании Федерального закона от 30.12.2002 года №214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...", 19 марта 2019 года заключила с ООО "Петрострой" ( ул. Звёздная д. 11 к.1 г. Санкт-Петербург) ЖК Северный вальс (Россия, Ленинградская обл., Всеволожск, ш. Дорога Жизни, д. 7) договор №Д-к192-В/2.
Объектом долевого строительства по Договору является Квартира № 192 (строительный номер по проекту), расположенная в Многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Россия, Ленинградская обл., Всеволожск, ш. Дорога Жизни (далее – Квартира).
Согласно п. 2.3., вышеуказанного Договора, срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику до 31 декабря 2019 года.
Согласно п. 2.4., вышеуказанного договора, Участник при надлежащем выполнении своих обязательств по Договору получает право требования на передачу Квартиры от Застройщика Участнику.
Все свои обязательства по Договору я выполнила в полном объеме еще 06.09.2018 года, т.к. покупала студию в ЖК Северный Вальс, строительной компании "ООО "Петрострой в 4 корпусе, секции Б (номер договора был Д-к250-В/4-1). Но застройщик 17 марта сообщил, что всех дольщиков он переселяет из 4 корпуса во 2 корпус.
Я перезаключила договор на условии застройщика (ул. Звездная, дом 11, корпус 1, город Санкт-Петербург), что расторгаю договор Д-к250-В/4-1 и перезаключаю на договор Д-к192-В/2.
Но 27.04.2019 года я получила первое уведомление от Застройщика (ООО "Петрострой") за подписью доверенного лица О.Ю.Портновой о немотивированном провале сроков сдачи дома в эксплуатацию, и сроки переносят на 30.09.2020 год, в связи с какой-то производственной (иной) необходимостью, а также форс-мажорными обстоятельствами (см.приложение).
На это уведомление инициативная группа дольщиков отправила заявления от 16.04.2019 и от 08.05.2019 года, в котором просила предоставить дольщикам полный и исчерпывающий событий производственной необходимости, иной необходимости, а также форс-мажорным обстоятельств, из-за который были перенесены сроки сдачи дома в эксплуатацию на 30. 09.2020 год.
Застройщиком грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи мне объекта долевого строительства, а это существенное нарушение условий договорных обязательств.
Однако, на сегодняшний день стройка ЖК Северный вальс, строительной компании ООО "Петрострой" не ведется, не ведется остекленение 2 корпуса, не ведется договор на водоснабжение объекта, не ведется договор на электроснабжение, не получено разрешение на строительство надземного перехода, не получено разрешение на въезд и выезд с шоссе Дорога Жизни. То есть, нет ни воды, ни электричества, ни коммуникаций.
Я оказалась в очень странной ситуации, дом построен, но они не сдаются в эксплуатацию из-за проблем с подключением водоснабжения и согласованием проекта перехода через Дорогу Жизни. Причем, правды по сложившейся ситуации с жилым комплексом, не знаю – застройщик ссылается на администрацию г. Всеволожска, администрация – на застройщика.
В недавнем сюжете по НТВ. Глава г.Всеволожска Андрей Низовский сообщил, что у застройщика не доделаны коммуникации, а ООО «Петрострой» в последнем очередном уведомлении дольщикам о переносе сроков сдачи 1 корпуса на сентябрь 2020 года (дом должен был быть сдан в декабре 2018 года) сообщает о только что достигнутых договоренностях с администрацией города. Какие договоренности и о чем, если нет коммуникаций?
Почему происходит снижение этажности 3 корпуса. Хотя в разрешении на строительство от 28.08.2015 года фигурируют 8,14 и 16 этажей, но построили 12 этажей. Застройщик уверяет дольщиков, что это вынужденная мера, т.к. в связи с изменением проекта плотности планировки территории произошло снижение этажности.
В Реестр проблемных, нашего застройщика почему-то не включают,хотя полагаясь на п1.1 ст 23.1 ФЗ 214, есть все основания для внесения ООО "Петрострой" в ЕРПО (https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA/%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82/30529)
Обращались на телеканал НТВ( https://www.ntv.ru/novosti/2281083/), но все безрезультатно.
На основании изложенного в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2002 года" Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...", договора, а также закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 "О защите прав потребителей"
Прошу:
Разобраться с данной проблемой.
_____________________________
С уважением,
дольщики Северного вальса
(орфография письма сохранена)
|
|
|
