В 2016г Тюленев Р.А. предлагает пенсионерам займ под залог жилья (700 000 рублей – волшебная сумма). По факту при оформлении отдельно оформляет договор купли продажи

Я, как адвокат, обеспокоена бездействием полиции в ряде дел потерпевших, пострадавших от одного и того же "подозреваемого".
Проблема:
В 2016г Тюленев Р.А. предлагает пенсионерам займ под залог жилья (700 000 рублей – волшебная сумма). По факту при оформлении отдельно оформляет договор купли продажи на себя как на физическое лицо, и отдельно оформляет договор займа на другое лицо (при этом указывает дату одним годом позже). Пенсионерам объясняют, что по другому сейчас не оформляют.
В настоящее время известно от потерпевших 5 случаев с одним и тем же лицом.
Сначала все выглядит как притворная сделка. До той поры, пока "Мошенники" не реализуют жилье пострадавших. Заемщики носят проценты и платят, но их жилье уже им не принадлежит. Здесь уже уголовная ответственность.
Люди обращаются в полицию, в СМИ. Дела не возбуждают.
По указанным мной фактам имеется реальная доказательственная база:
- договора займов написанные 2015г., реально изготовленные в 2016г. одновременно с договором купли-продажи. Полиция могла бы хотя бы провести до-следственную экспертизу, но уже почти год по делу пенсионерки Борискиной С.А. никаких существенных оперативных мероприятий не производится. По Макаровой Г.А. аналогично.
- имеются записи телефонных звонков, подтверждающие все обстоятельства.
- Имеются выписки со счетов Тюленева Р.А. за 2015, 2016г., где нет доходов у этого лица и ноль движение по счетам, однако нам известно 10 сделок, где он покупатель квартир.
- имеется система в совершении данных преступлений.
- имеются сообщники, которые в гражданских судах дают одни показания, по аудиофайлам информация другая.
- Тюленев Р.А. оформляет договор купли-продажи на себя, является учредителем и руководителем МФО "Сибирская народная казна", привлекает граждан на займы для заключения с организацией, а оформляет на себя. На сегодняшний день нам известно 10 случаев сделок с квартирами данного лица.
По всем фактам заинтересовалась общественность ОНФ, общественная организация по защите прав заемщиков. Выходил в эфир местных новостей материал о притворных сделках и вышеуказанных пострадавших.
С экрана телевидения обращались к полиции , но результат нет.
Данным материалом заинтересовалось региональное управление ЦР РФ, так как в их ведение входит проверка МФО и нарушений, связанных с их деятельностью. По результатам данной проверки материалы направлены в краевую прокуратуру о нарушениях данной МФО, где учредителем является гражданин по вышеуказанным случаям, который, минуя законное оформление сделок через МФО, регистрировал договоры купли-продажи на себя лично. ОФН обращается к полиции, результата нет.
Прокуратура Железнодорожного района мне лично дает такие шедевральные ответы (которые можно было подписать только не читая) , по факту которых мной подано заявление о привлечении помощника прокурора к дисциплинарной ответственности. Полиция заняла интересную позицию: теперь они делят подведомственность – Железнодорожный район отправляет материалы в Индустриальный, те обратно и так это будет продолжаться бесконечно, вместо решения дела по существу.

Чем дольше будут пинать материалы, и не возбуждать уголовные дела, тем меньше шансов у потерпевших вернуть свои квартиры реально, так как они перепродаются.. некоторых выселяют. Реально можно помочь тем, кто не выехал из жилья. Такой пример у нас имеется по делу Данковой Л.М. (уголовное дело приостановлено до скончания века, по гражданскому жилье вернули)
Пенсионеры, попавшие в сложную ситуацию, ограничены в средствах. В гражданском процессе они еще вынуждены оплачивать экспертизы – это дорого. А в рамках уголовного дела никто не чешется.
Сейчас такой случай. Гражданский суд затребовал документ, который мы должны представить на экспертизу и приобщить в материалы дела, хотя для сохранности документа лучше предоставить его в экспертную лабораторию. Мы боимся его утраты. Так как экспертизу изготовления давности можно провести только один раз с одним документом! Что должно произойти, чтобы полиция начала действовать. Возникает мнение, что полиция кого-то прикрывает. Мы обладаем достаточной базой, которую готовы предоставить для следствия. Мошенники давно уже стали хитрее и ушлее. А полиция работает все методами и схемами 90х. пока сверху не скажут что это преступление – снизу знать не должно. Примерно так.
Очень много фактов, в одном письме все изложить не реально
Хотелось бы , чтобы обратили внимание на эту проблему. Я точно знаю, что таких историй в России тысячи. Обманутые граждане не могут восстановить свои права, порой не знают как. Эта схема по отъему жилья работает во всех городах России.
Совет краевой прокуратуры – (такой чистосердечный), что помочь в данной ситуации может только телевизионная шумиха, после чего прикрывать это дело будет не возможно.
Еще ждем помощи: если в рамках программы будут проведены экспертизы, полиция от них уже не сможет отмахнуться.
с уважением адвокат Панина Татьяна Николаевна