Нашему дому 30 лет. Он давно в аварийном состоянии

Здравствуйте! Уважаемый Андрей!

Обращаемся к Вам, так как больше не знаем, к кому обратиться, и надеемся с Вашей помощью разобраться в наших проблемах.
Нашему дому 30 лет. Он давно в аварийном состоянии: электрооборудование в опасном состоянии, в щитовую проникает сырость от смежной мусорокамеры, распределительные шкафы проржавели до дыр, в них высоковольтное оборудование, дверь в щитовую вырвана вместе с косяками. Отопительная водоснабжающая система в подвале требует замены. При подаче отопления каждый сезон парят прорывы. Водоснабжающие отопительные стояки забиты ржавщиной и грязью, на верхние этажи вода не поступает. Крыша рассыпалась, водостоки требуют замены. В снеготаяние в дождь на 9-м этаже на полу ковры плавают, протечь до 7-го этажа, в подъезде на площадках лужи. В подъезде света почти нет, электропроводка разрушена. Окна в подъезде прикрыты ржавым худым железом или фанерой, в межпанельные швы ветер свищет, в подъезде стены ободраны, дверь внутренняя-доска ободранная болтается, на мусоропроводе пробиты дыры на всех этажах, люки давно оторваны, оттуда летом запах и мухи, ящики почтовые- металлолом
, в лифт страшно заходить, даже дверь внутри сломана. На любые просьбы в управляющую компанию-ответ: «а у вас денег нет». А если сделают на копейку, спишут- миллион, и опять мы в долгах. Со дня основания дома управлением занимался 65 отдел Уралвагонзавода, позднее стала ООО УК « ЖКУ» под руководством Сёмина Анатолия Дмитриевича.
В 2007г. я стала старшей по дому. В УК узнавала наличие средств на ремонт дома. В 2007г. отремонтировали отмостки у стен дома и выровняли площадку у подъезда: работа стоила по расценкам 25-27т.р. директор ЖЭУ предъявила 2 акта на 29т.р. и на 31т.р., на отмостки и на тротуар, но тротуар где - то в другом месте построили, мы так и ходим по грязи, по козьим тропам.
В 2008г. я выяснила, что на счёте дома есть 162т.р. На эту сумму я потребовала заменить 20 стояков на отопление. Заменили. Работы были выполнены в октябре 2008 года, а документы на подпись принесли только в июне 2009г. И предъявили смету на сумму 438т.руб. Почему нет никакого контроля за УК? Я обращалась в администрацию города, сказали: «Обращайтесь в прокуратуру». Прокурор подключил госжилинспекцию. Директор ЖЭУ с инспектором ГЖИ прошли по дому, заглянули в подвал и ушли, не составив никакого акта.


Позже все дома 8-го ЖЭУ были переведены без согласья жителей в ООО УК-Дзержинского района, управляющий Захаров Константин Юрьевич, бывший секретарь молодёжной организации Уралвагонзавода. Он странным образом захватил в эту управляющую компанию дома 2-х микрорайонов: «Пихтовые горы» и «Алтайский». Ходили по домам подписывали листовки с обещаньями сделать капитальные ремонты, а потом эти подписи использовали для создания своего ТСЖ.
Ещё при бывшей УК ЖКУ я подала протокол в 8-й ЖЭУ с подписями жителей дома на замену оставшихся 16 стояков на отопление и уже в новой компании ООО УК Дзержинского района, 8-й ЖЭУ мне предъявили дополнительный протокол, в котором вписана сметная стоимость на эту работу на сумму 289т.руб, а также акт, в котором были вписаны: 108м водопроводных труб, 600 м отопительных труб, 100 м труб на стояки водоснабжения. А на 16 отопительных стояков нужно было всего 480м, остальной материал предназначался на свои объекты. Протокол я не подписала, стояки не поменяли. После этого факта директор ЖЭУ уволилась, не доработав три года до пенсии.
В конце 2010 года жители нашего дома, устав от произвола чиновников, решили создать ТСЖ. В.В.Путин в прямом эфире с народом сказал: «Если собственники берут дом в свои руки, то они не должны оставаться с хламом, дом должен быть передан отремонтированным.» А в действительности получается все иначе. Уходящие в ТСЖ дома, получают долги, не решаемые проблемы и судебные тяжбы.
Мы в нашем доме Пихтовая, 26 создали ТСЖ (64%) и стали заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на оказание услуг, расчёт через «РиП (Расчёты и Платежы)». 09.02.2011г. подали Захарову К.Ю. уведомление о том, что с 01.03.11г. наш дом в ООО УК Дзержинского района не обслуживается. Он нам сообщает, что наш дом у него в ТСЖ, о чём мы не подозревали, что не должны создавать своё ТСЖ. Странным образом Захаров сфабриковал УК и ТСЖ 2-х микрорайонов «Алтайское» и «Пихтовые горы», отдалённых друг от друга. Захаров К.Ю. переписал УК на жену, а сам стал Главой Ленинского района. В компании остался (его правая рука) Трубицин Сергей Юрьевич-заместитель управляющего, а в роли директора Солонков Дмитрий Владимирович, он же управляющий центром «Расчеты и платежи». Поскольку этот бизнес является семейным, то все вопросы, связанные с ним, решаются при непосредственном участии Захарова К.Ю. Сначала мы даже понять не могли, почему же все оборачивается против нас, почему любой
шаг нашим ТСЖ дается с таким трудом. Но позже мы поняли, какой мощный административный ресурс против нас используется. Они подали иск на нас в арбитражный суд. В суде выявилось, что у них нет документов на создание ТСЖ, процесс был отклонён. Тогда Захаров К.Ю. подал иск в районный суд, надеясь на то, что он его выиграет. Тем самым вынудил нас подать встречный иск. Суд тянулся полгода, а Захаров только в сентябре 2011г. оформил устав, протоколы на ТСЖ в 2-х микрорайонах, записал председателей на своё усмотрение -всё решил без участия жителей. А судился с выбывающими домами с 2010г. под предлогом ТСЖ «Алтайское» и «Пихтовые горы».
С 01.03.2011г. нас стали терроризировать. На передачу дома не явились. Трижды с двери подвала кувалдой срывали замки, приваривали свои. Приходилось вызывать милицию. В подъезд бросали порочащие листовки. Приехали с охраной, старые двери с щитовой вместе с косяками выломали, бросили на пол. Используя своё положение, Солонков Д.В. вписал нам за энергию от 350 до 600руб. за февраль 2011г. в квитанцию по квартплате, игнорируя показания счётчиков, (ранее квитанции за энергию шли отдельно). В феврале 2011г. Солонков Д.В. дал справку мне о том, что на счёте нашего дома 90000руб. а деньги и документы на дом не отдал. Преградил с нашего дома расчёты. Нам пришлось перезаключать договоры через другую организацию по расчётам.
В 2011г. летом под предлогом «Федеральной программы- дворы» сняли с площади нашего двора добротные железобетонные плиты и увезли на объект Захарова К.Ю., о чём сообщили нам люди с погрузчика. Площадь засыпали серым песком (отходы производства), установили на этом песке детские сооружения, поставили пустую песочницу.
Ресурсоснабжающим организациям посылали безфамильный протокол (как будто проведено в нашем доме собрание) и мы снова просимся в ООО УК Дзержинского района. С 01.03.2011г. до конца 2011г. носили в дом вторые квитанции по квартплате за НЕОБСЛУЖИВАНИЕ, к «Дню пожилого человека», к «Дню Конституции» (10.11.12.2011г.) не платили ветеранам льготы. Это мошенничество, вымогательство, воровство. Дома, вписанные в ООО УК Дзержинского района стали крепостными, никто без суда не могут освободиться от Захаровского рейдерства.
Наш дом ТСЖ «Содружество» ул.Пихтовая №26, пережив выше указанные обстоятельства, не смогли самостоятельно управлять собственным ТСЖ, вынужденно заключили договор в ООО УК ЖКУ-НТ и снова попали в центр «Расчеты и платежи». С 01.01.2012г. Солонков Д.В. внёс в наши квитанции суммы с Захаровских квитанций (со2-х квитанций 2011г.) и у жителей нашего дома в квитанциях оказались долги по квартплате.
Два года мы платим за услуги текущего месяца, а центр «Расчеты и платежи» не перечисляет ресурсоснабжающим организациям деньги и на счёт дома искусственно вешают долги. В 2013 году Горэнерго за непоступление денег с нашего дома в сумме 361 тыс. рублей за потребление горячей воды и отопления подали иск в Арбитражный суд. Нас в суд официально не вызывали. Потом прислали решение с требованием выплатить долг, в противном случае ТСЖ будет признано банкротом и впоследствии его ликвидируют.
В 2012г. снова три месяца не платили коммунальные льготы, несмотря на то, что льготники первыми бегут платить. После обращения в службу правовых отношений - выплатили. Субсидии три года не платят т.к. бухгалтер центра «РиП» не даёт справки об отсутствии задолженности. Кроме претензий ресурсников, центр «РиП» посылает отдельный список ложных должников в УК ( у которых даже переплата), а УК нанимает вымогателя, который требует уплатить долг, звонит по ночам, запугивая жителей, что вызовут в суд. А в требованиях указаны телефоны, зрегистрированы в севрных округах. Жители нашего дома не могут совершить сделки с квартирами, наследники после смерти родственников не могут вступить в наследство, так как везде числятся долги за нашим домом.
Была надежда на выборы мэра, но после выборов Захаров К.Ю. занял пост заместителя мэра по хозяйству города. Мы пишем письма в Администрацию города, на наши письма получаем нелепые отписки от начальника управления жилищного и коммунального хозяйства администрации города В.А.Кузьминых при согласовании с самим Захаровым К.Ю.

Искренне просим Вас помочь нам с помощью вашей передачи выйти из этой ситуации.

ТСЖ «СОДРУЖЕСТВО» Пихтовая 26 г. Нижний Тагил
Председатель: Мельникова Зинаида Александровна тел.№ 8(343) 36-05-18