собственники квартиры №3, г. Азов ул. Дзержинского дом 51

Здравствуйте!
Есть справедливость на свете?
Летом 2015 года решили сделать капитальный ремонт в квартире моих пристарелых родителей-инвалидов: переклеить обои, поменять полы (т.к. на протяжении 15 лет проживания по стенам лез грибок, плесень, и постоянная сырость в квартире, косметические ремонты не помогали). К моему удивлению, при снятии деревянных полов в одной из комнат оказалось, что под МОЕЙ комнатой находится яма, войти в которую возможно только из соседней ЧУЖОЙ квартиры!

Комната квартиры № 3 площадь 7м2

Лаз в кв. № 4 80см/80см





Увидев это «межфундаментное пространство», как его назвали потом в суде, мой отец пришёл к соседям, «хозяевам» лаза квартиры № 4 и спросил, а что это? На что получил ответ – это НАШ ПОДВАЛ. Предложил вариант: если вам ЭТО нужно, давайте сделаем по-человечески, но расходы пополам. На что получил ответ: «да пошёл ты… Ты же делаешь ремонт, вот и делай!» На что я им ответил, что буду засыпать яму. При обращении в Архитектуру города, к участковому, нам все УСТНО заверили: раз под тобой – тебе решать, оставлять или засыпать.
«Вы всё-равно сдохните!» - такой ответ получили мои родители от заместителя директора физико-математического лицея города Азова, дочери хозяев квартиры № 4. «Я раздавлю Вас своими связями!!!» - кричала она. В результате, они подали на нас в суд.
Стоит отметить, что в суде, мы были представлены как агрессоры: жили себе люди, жили, тут появились мы, и решили, какую бы пакость сделать кому-нибудь? Дому около 130 лет, границы своей квартиры выделили окраской, перед своими окнами родители разбили палисадник, посадили цветы, вставили нормальные пластиковые окна, постарались ну хоть каким-то образом украсить своё жилище. Как оказалось, нельзя выделяться от остальных, было всё убогим, вот и мы должны ТАК жить. С этого всё началось и продолжается по сей день.
Чтобы сделать ремонт в принадлежащей мне на праве собственности квартире, я должен был спросить разрешение (по словам соседей) чуть ли не у Губернатора области, НО самое главное, надо было спросить разрешение у самих соседей!!! Обои на стенах почернели от сырости и грибка, деревянные полы сгнили, родители стали очень сильно болеть – операция за операцией, причём на СЕРДЦЕ, и я должен был спросить у соседей, а можно ли мне всё это убрать?! Как оказывается ДА!
До этого случая, отношения с соседями были средними: т.к. у моего отца, как говорится, есть руки, когда ЭТИМ же соседям нужно было что-нибудь сделать – отец был «хорошим», а тут вдруг он «посмел» сказать слово против, а тем более сделать то, что им не нравится! Хотя, стоит заметить, что ВСЕ жители этого дома, беспрекословно подчинялись хозяевам квартиры №4, а тут вдруг появился кто-то, кто не захотел этого делать. Ну мы просто хамы в таком случае.
К нашему удивлению, Азовский суд посчитал нас виноватыми в том, что мы засыпали яму под своей квартирой, что мы не приходили к соседям разобраться по-доброму, что мы нарушили ПРАВО. Почему верят ИХ словам, а наши показания даже не принимаются во внимание! По всей имеющейся технической документации, из письма Министерства Культуры Ростовской области, из письма с кадастровой палаты города следует, что никаких подвалов, погребов, ям под нашей квартирой НЕ ЗНАЧАТСЯ! Но даже ЭТО для Азовского суда не послужило аргументом. Выписку из кадастровой палаты не посчитали нужным даже приобщить к «делу».
Не послужило это и аргументом для Областного суда Ростовской области. Более того, удовлетворили и оставили без изменения решение Азовского суда в том моменте, что под комнатой в 7 квадратных метров, я должен выкопать подвал в 12 квадратных метров!!! НО ОБЪЯСНИТЕ МНЕ КАКИМ ОБРАЗОМ?
Никто даже не посчитал нужным просто внимательно посмотреть тот же технический паспорт и убедиться в том, что это невозможно! Оба суда, и Азовский, и Ростовский Областной намеренно были введены в заблуждение тем фактом, что в доме существует два погреба, оба по 12 квадратных метров: один находится «где-то, куда нам почему-то нельзя», а второй – соседи просто решили, что под нами! И всё потому, что со слов соседей, в 90-х годах этот погреб им достался якобы при разделе освободившейся двухкомнатной квартиры. Ну это же просто слова! Я покупал квартиру без подвала, в моём техпаспорте его нет и 15 лет мне про него слова никто не говорил, пока на него не наткнулся! Покажите хоть один документ, что подомной должна быть ВАША яма и я должен продолжать дышать плесенью. Азовский и Областной суды Ростовской области почему-то не хотят ЭТОГО делать, им достаточно «устной неправды» только одной стороны!
Также, попытались добиться справедливости в Законодательном собрании области, просили создать комиссию для рассмотрения данного вопроса, на что ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ получили ответ, что это «бытовуха», обращайтесь в суд. Но позвольте, когда мы только начали ремонт, комиссии «сыпались» одна за одной, по три комиссии в день! Причём приходили комиссии по поводу перепланировки квартиры! Переклейка обоев является перепланировкой?! А тут просишь комиссию, и никто не хочет, как это понимать? Не это ли подтверждение слов Сениной Е.В. дочери хозяев квартиры № 4, «Я раздавлю Вас своими связями!!!»?
В настоящий момент, соседям уже стал мешать и палисадник перед нашими окнами, потому что они хотят именно тут «…гулять с собачкой…», а что дальше?
Мы не жалуемся на суды, которые повторяюсь, были намеренно введены в заблуждение, мы убедительно просим хотя бы ВЫСЛУШАТЬ нашу сторону, и всё-таки создать комиссию для того, чтобы разобраться в технической документации на данный дом, с фасадом здания, с размерами и местом расположения погребов и их право обладанием, и принять адекватное решение. Связи связями, но справедливость же должна быть!

С Уважением, собственники квартиры №3, г. Азов ул. Дзержинского дом 51: Дементьев М.Ю. – сын своих родителей; Дементьева Т.Б. – мать, ветеран труда, пенсионерка, инвалид, опекун; Дементьев Ю.Е. – отец, пенсионер, инвалид, опекун.
Приложение:
Копия решения Азовского и Областного судов Ростовской области.