Жильцы ТСН «Уютного» хотят не только добиться защиты своих законных прав

От: Жителей многоквартирных домов в д.Жостово по ул. Приозерной дома: 1А,1Б,3,3А,5,5А,5Б,5В
Адрес: 141036 М.О. Мытищинский р-он. д.Жостово, ул. Приозерная дом 1Б кв.5
uyutnyy-zhostovo@mail.ru
т.89265243966
Права нужно защищать
Жильцы ТСН «Уютного» хотят не только добиться защиты своих законных прав – они мечтают сделать свою историю примером того, как нужно добиваться в отстаивании своих прав людям, оказавшимся в подобной ситуации в состоянии войны с застройщиком.
Пусть люди используют наш пример и знают, что у них есть возможность отстаивать свои права и интересы перед не исполнительными застройщиками.
Предлагаем вашему вниманию следующие темы:
«Как обманывает ЖКХ»
«Как обманывают застройщики»
«Обманутые дольщики»
«Серые схемы по отъему денег у жильцов»

Свежая история. Хорошо говорящие, спикеры. Подтверждающие документы.

Коммунальщики часто «зашивают» в платежи суммы, происхождение которых не могут объяснить ни они сами, ни ответственные за отрасль чиновники.
Жители восьми многоквартирных домов в подмосковной деревни Жостово создали свое ТСН УЮТНЫЙ тем самым избавились от навязанной управляющей компании, которая кстати являлась и застройщиком этих самых многоквартирных домов. А дома эти строила фабрика по производству знаменитых подносов ООО «Жостовская фабрика декоративной росписи». По странному стечению обстоятельств, афелированным владельцем фабрики являлся беглый банкир, эк-руководитель печально известного «Мастер-Банка» г-н Булочник он и давал кредитные займы застройщику на строительство восьми многоквартирных домов.
При сдаче домов в эксплуатацию, в нарушение закона п.7 ст.11 ФЗ-261 РФ об энергоэффективности застройщик не установил узлы учета тепла. Вместе с тем застройщик и ресурсоснабжающая организация это одно лицо ООО «Жостовская фабрика декоративной росписи». Таким образом жители восьми многоквартирных домов были вынуждены оплачивать отопление не по фактическому потреблению, а по нормативам, так как формально по закону раз отсутствуют узлы учета тепла то считаем по нормативам потребления, утвержденным ораном местного самоуправления … Что в три (!) раз выше.
Только на не установке счетчиков тепла застройщик нанес «убыток» собственника недвижимости приобретавших квартиры по 214 ФЗ у Застройщика по скромным подсчетам более 8 миллионов рублей. Сверхприбыль компании только на махинациях с отоплением по нормативам составила более миллиона рублей в год.
Ни проектную, ни исполнительную документацию после ввода домов в эксплуатацию застройщик почему-то не передал в полном объеме местной администрации городского поселения Пироговский Мытищинского ра-она. Тем не менее все дома введены в эксплуатацию 2013-2014г. местной администрацией поселения Пироговский Мытищинского ра-она.
Жильцы за свой счет, провели экспертизу строительства своих новостроек. Выяснилось, что не соблюдения ФЗ РФ 214 в домах нет узлов учета тепла, но дома построены с массой других нарушений: фундамент у домов сделан халтурно, не имеет гидроизоляции и по этой причине пропускает воду, дренаж фундамента в домах отсутствует, в подвалах появились подозрительные озёра от прихода грунтовых вод, в квартирах первых этажей повышенная влажность – появился грибок и плесень, сырость.
Жильцы обратились с жалобой в Роспотребнадзор Московской области. Роспотребнадзор М.О. признал жильцов потерпевшими в результате некачественного строительства застройщика. Роспотребнадзор вынес постановление №144 от 16.05.2016, согласно которому застройщик Жостовская фабрика обязана передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям и возместить имущественный и моральный вред.
В рамках устранения недостатков застройщик установил летом 2016 года общедомовые узлы учета тепла во все многоквартирные дома ТСН УЮТНЫЙ. Но замереть тепло по узлам учета летом не возможно, жильцы смогли это сделать только в отопительный сезон в октябре 2016. Экономия по ним составила в 3,5 раза от нормативов. Общий ущерб жильцов по не доделкам эксперты оценили в 50 миллионов рублей.
Одновременно с созданием жильцами ТСН УЮТНЫЙ застройщик “Жостовская фабрика” во главе с генеральным директором проводит операцию по размыву долей участников общества и это все без ведома основных участников общества. Новый участник общества с долей в 90 % голосов создаёт дочернюю компанию ИК Жостово и выводит всё своё имущество в дочернюю компанию на 402 миллиона рублей и после объявляет себя банкротом, так как имущества нет и долги отдавать нечем. Вместе с тем все решения по размытию долей участников собраний арбитражным судом признаны незаконными. И такие манипуляции “Жостовской фабрики” происходят под надзором конкурсного управляющего Рощина М.М. в рамках конкурсного производства проводимым арбитражным судом Московской области.

Таким образом жители ТСН будут в суде отстаивать свою позицию не оплачивать застройщику излишне требуемую сумму в один миллион рублей, потому, что именно бездействие застройщика и не выполнение им обязательств по установке приборов учета, возложенных на него федеральным законом РФ №261, привело к определению им количества потребленной тепловой энергии исходя из норматива потребления, а не реального фактического потребления, фиксируемого приборами учета тепла, которое в несколько раз меньше, установленного норматива, что подтверждается установленными приборами учета и выставленными счетами Жостовской фабрики по фактическому потреблению по узлам учета тепла в октябре 2016г.

Предлагаем следующих спикеров по данной теме:
· председатель правления ТСН «Уютный» Коровников М.В.
· жители многоквартирных домов активная группа собственников
· Конкурсный управляющий Рощин М.М. ООО «Жостовская фабрика декоративной росписи»
· Роспотребнадзор М.О.
· Юристы
· Глава антикоррупционного комитета Московской области
· Федеральная антимонопольная служба
· Государственной жилищной инспекции Московской области
- Заместителю Главы администрации городского округа Мытищи Уланова Ю.Н.
- Прокуратура М.О. г. Мытищи
С уважением Председатель правления
ТСН "УЮТНЫЙ"
Коровников Максим Валентинович
+79265243966
+79299076400
uyutnyy-zhostovo@mail.ru
http://tsn-uyutnyy-zhostovo.ru