кредитного договора, взятого застройщиком в 2004-2005 гг в в КБ «ЗапСибКомбанке», в инвестиционные договора

Обращаемся к Вам, поскольку вновь открывшиеся обстоятельства заставляют нас сообщить о нарушениях прав граждан РФ, прав юридических лиц, нарушении закона РФ и действиях напрямую направленных к финансовой ответственности РФ за действия и бездействия чиновников Тюменской области.
Согласно поручения Президента РФ региональные власти были обязаны оперативно решить проблему долгостроев. И она была решена для большинства проблемных долгостроев в г.Тюмени, кроме домов возводимых застройщиком ООО «ПСК «Континент».
Застройщик незаконно увеличил этажность двух возводимых в Тюмени домов, невзирая на судебное решение о признании незаконности действий директора департамента градостроительной политики г. Тюмени по выдаче документа предписывающего увеличить этажность Дело № А70-2375/2009, администрация г.Тюмени в феврале 2012 года выдала разрешение на строительство объекта увеличенной этажности, чем фактически легализовала самострой в части незаконно увеличенной этажности.
В настоящее время дома не сдаются в эксплуатацию именно по причине несоответствия фундаментов и стен увеличенным эксплуатационным нагрузкам.
По нашему мнению, за незаконным увеличением этажности стоят инвесторы,ставшие таковыми в результате преобразованием кредитного договора, взятого застройщиком в 2004-2005 гг в в КБ «ЗапСибКомбанке», в инвестиционные договора.Тюменская газета «Недвижимость для всех» писала в №6 за 2009 год о появление «кураторов» контролирующих деятельность застройщика, близкими к КБ «ЗапСибКомБанк» и имеющих административный ресурс.
В течении 5 лет с июля 2007 по февраль 2012 года все органы власти имеющие право выступать в защиту широкого круга лиц (Прокуратура Тюменской области, Госстройнадзор по Тюменской области и администрация муниципального образования на земле которого осуществляется незаконное строительство) фактически бездействовали, а именно ограничивались предписаниями и штрафами, но не подавали иски в суд с требованиями признать строительство незаконно надстроенных этажей самостроем и обязать застройщика снести эти этажи. Иск дольщиков в суд Дело №А70-5986/2011 судом отклонились, поскольку у истца нет законного права выступать в защиту широкого круга лиц.
Только административным давлением на Госстройнадзор по Тюменской области, можно объяснить его многолетнее бездействие, позволившее застройщику авантюрно увеличить этажность домов.
В 2012 году группой лиц близких к руководству АИЖК по Тюменской области был установлении контроль над застройщиком ООО «ПСК «Континент».
Думой Тюменской области был принят закон о выделении АИЖК по ТО 1 миллиарда рублей на достройку домов.
Строительная экспертиза проведённая специализированным институтом БашНИИстой г.Уфа показала, что достроить оба дома возможно. Смета достройки на оба дома, рассчитанная БашНИИстрой составила около 250 млн.рублей.
Владельцем, Директором и заместителем директора фирмы застройщика ООО «ПСК «Континент» стали бывшие сотрудники АИЖК по Тюменской области.
Первоначальный план крупно заработать на раздувание сметы на достройку домов был изменен, после неоднократных обращений участников строительства в Прокуратуру ТО с требованиями осуществления контроля за строительными сметами.
Вместо государственной помощи в достройке проблемных объектов (которые стали таковыми в результате авантюрного увеличения этажности при непосредственном «содействии» Администрации Тюмени и надзорных органов) дольщики получили рейдерский захват объектов. В виду возможных проблем с заработком при раздувании смет на достройку объектов, рейдеры решили захватить землю под домами расположенными в самом центре г. Тюмени через организованное псевдобанкротство. С этой целью АИЖК по ТО, стремясь стать доминирующим кредитором, вело активный выкуп свободных площадей у застройщика и незначительной части социальных дольщиков, потратив на это около 970 миллионов рублей (т.е. в 4-е раза больше чем нужно для достройки объектов!!!).
Согласно бухгалтерской отчетности ООО «ПСК «Континент» за 2012-2015 гг застройщик, не ведя строительство, потратил около 2 000 млн. рублей денег дольщиков, и более 370 млн. рублей государственные средства перечисленные ему АО «АИЖК по Тюменской области». С 2010 года строительство на объектах не велось, но деньги были «освоены» на ежегодные аудиторские проверки (без выдачи заключений), на сверхдорогую охрану объектов, на псевдо выполненные работы своими фирмами, на огромную заработную плату раздутого персонала.
С целью скрыть вывод денежных средств дольщиков, начата процедура банкротства (Дело А70-7508/2015).
Проведение Экономической экспертизы застройщика силами специалистов из налоговой полиции г.Москва по ходатайству дольщиков (и оплаченное ими) заблокировано решением Арбитражного суда Тюменской области!
Ангажированный Арбитражный управляющий пытается форсировать процесс банкротства. По инициативе доминирующего кредитора АИЖК по ТО принято решение не создавать жилищно-строительный кооператив, а фактически «за гроши» продать землю под домами с торгов. Осуществляется насильственный перевод всех кредиторов требующих квартиры в денежных кредиторов, которые, в лучшем случае, смогут получить 10-15% от цены которую они платили 15-18 лет назад. Для придания законности такого решения привлечены эксперты из ТюмГАСУ (региональный базовый центр) под руководством Рясной Н.З. Которые полностью согласны с оценкой технического состояния домов проведенного специализированным институтом БашНИИстой г.Уфа, разработавшего проект усиления и достройки домов, но в качестве аргумента использующие то обстоятельство что дома увеличенной этажности не соответствуют новым требованиям пожарной безопасности и наличию парковочных мест (о чем и заявляли дольщики в иске по Делу №А70-5986/2011).
Фактически:
✓ За авантюрным увеличением этажности стоят инвесторы близкие к КБ «Запсибкомбанк», который ранее возглавлял Губернатор Якушев В.В.
✓ Имеется судебное решение вступившее в законную силу о признании незаконности действий директора департамента градостроительной политики г. Тюмени по выдаче документа предписывающего увеличить этажность Дело № А70-2375/2009.
✓ Не взирая на это, администрация г.Тюмени в феврале 2012 года выдано разрешение на строительство объекта увеличенной этажности, чем фактически легализован самострой в части незаконно увеличенной этажности
✓ Отказ осуществлять достройку домов по причинам совпадающим с изложенными в иске дольщиков ( Дело №А70-5986/2011), фактически выставляет фиктивной экспертизу проектной документации, проведенную Государственным автономным учреждением Тюменской области «Управление государственной экспертизы проектной документации».
✓ Вкупе, все это ведет к полной ответственности Государства за деятельность и бездеятельность чиновников Тюменской области, перед собственниками потерявшими свои жилые и нежилые площади.

Просим Вас:
1) Не пересылать наше заявление в Тюменскую область т.к. его постигнет участь всех наших предыдущих обращений, к его рассмотрению отнесутся формально.
2) Организовать выездную проверку силами Федеральных следственных органов.
3) Содействовать в проведение независимой экономической экспертизы всех счетов застройщика ООО «ПСК «Континент» за период с 2000 года;
4) Содействовать к переходу на процедуру банкротства «Финансовое оздоровление» на время проведения Экономической экспертизы.
5) По результатам Экономической экспертизы привлечь к субсидиарной ответственности всех виновных в выводе денежных средств лиц.
6) Обязать следственные органы Тюменской области возбудить уголовное дело по факту преднамеренного банкротства застройщика ООО «ПСК «Континент».
7) Обязать АИЖК по ТО, как предприятие созданное государством в лице администрации Тюменской области, выполнить поручение Президента РФ и в короткий срок достроить объекты возводимые застройщиком ООО «ПСК «Континент».
Ответ просим направить по адресу: 625000, г. Тюмень, а/я 1240 Латышеву Александру Евгеньевичу. Тел. 89123815640
Нина