жители деревни Воскресенское Кугарчинского района Республики Башкортастан оказались в затруднительном положении

Уважаемая Андрей Малахов обращаемся к Вам с большой надеждой. Мы жители деревни Воскресенское Кугарчинского района Республики Башкортастан оказались в затруднительном положении.
Мы проживаем в домах, предоставленных нам в1970-1980г.г. колхозом «Октябрь» Кугарчинского района для постоянного проживания.
В тот момент у некоторых домов имелись стены,крыша и полы. Ремонт в квартирах был произведён собственными силами. В последующем за наш счёт в домах был куплен газовый котёл и проведён газ. Вода к дому также была проведена за наш счёт. В доме также проведена канализация. На земельном участке, предназначенном для введения личного подсобного хозяйства, были построены баня, сарай, веранда, гараж. Не смотря на то,что коммунальные услуги( газ, свет) оплачиваются своевременно и в полном объёме, капитальный и текущий ремонты производятся своими силами, СПК « Октябрь» не обслуживает квартиры т.е. ни разу не производили ремонт в квартирах.
В 2000 г. произошла реорганизация колхоза «Октябрь» в колхоз СПК «Октябрь», а затем в 2005 году колхоз СПК «Октябрь» был реорганизован в колхоз СПК «Октябрь». В последующем колхоз СПК «Октябрь» был ликвидирован. В 2012 году СПК «Октябрь» нам жителям деревни Воскресенское продаёт дома, в которых мы проживаем более тридцати лет, за большие деньги. Конечно же у нас таких денег нет.
В связи с этим мы запросили в СПК «Октябрь» документы, подтверждающие, что наши дома принадлежат им на праве собственности. Таких документов у СПК «Октябрь» не оказалось.
Мы обратились с исковым заявлением в Кугарчинский районный суд о признании за нами права собственности на квартиры в порядке приватизации.
При подаче искового заявления в суд нами были приложены документы, подтверждающие, что права собственности на указанные квартиры ни за кем не зарегистрированы, был приложен акт от 31 марта 2006 года, в котором было сказано, что жилой фонд колхоза СПК «Октябрь» передаётся в СПК «Октябрь». При этом из передаточного акта не ясно, какие именно квартиры передаются, нет идентификации объекта, просто указано, цитируем дословно «квартира Герасимова, квартира Калашникова» и т. д., т.е. из данного акта не ясно, какие именно квартиры передавались в СПК «Октябрь». Для того чтобы выяснить имел ли колхоз СПК «Октябрь» передавать жилой фонд, мы запросили информацию о том, на каком основании колхоз СПК «Октябрь» владел жилым фондом. Такой информации ни СПК «Октябрь», ни архивный отдел Кугарчинского района не владеет.
В ходе судебного процесса было выяснено, что передаточных актов существует два, которые отличаются друг от друга. Во первых в одной из копий стоит лишь год составления акта, в другой дата, месяц и год. Во вторых в одном акте указано, что имущество передал председатель СПК «Октябрь» Зиновьев, а в другом Трешин. В судебном заседании был допрошен Терёшин, который пояснил суду, что он не работал в СПК «Октябрь» и соответственно не мог подписать данный акт. Кроме этого в суд были представлены не оригиналы актов, а их копии. Наш адвокат заявил ходатайство предоставлении оригинала передаточного акта, однако ответчик отказался его предоставить.
В судебном заседании было установлено, что жилые дома были построены в 1970-1980 годы колхозом « Октябрь» и тогда же предоставлены работникам колхоза, но в момент реорганизации СПК (колхоз) «Октябрь» был признан банкротом 30 декабря 2010 года. Согласно п.5 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. №127- ФЗ в конкурсную массу не включается жилищный фонд, и он также должен был перейти в муниципальную собственность. Суд в нарушении требований ст. 67 ГПК РФ вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований, основываясь лишь на копии документа.
Не согласившись с решением Кугарчинского районного суда мы написали апеляционную жалобу в Верховный Суд РБ с надеждой на то, что Верховный Суд более тщательно разберётся в деле.
Что же мы получили в ответ?
Действительно на первом судебном заседании судебная коллегия заинтересовалась нашим делом, затребовала от ответчиков оригинал передаточного акта, возмущаясь их поведением. Однако на следующем судебном заседании судей как будто подменили, они даже не стали заострять внимание на столь важном и существенном моменте и просто оставили решение в силе. И это несмотря на то, что ответчик не представил достаточных доказательств того, что СПК «Октябрь» законно владеет колхозными домами.
Мы считаем, что нам отказали, лишь по той причине, что ранее СПК «Октябрь» незаконно, не являясь собственником квартир, продавал их, а Кугарчинский районный суд, без законных на то оснований признавал право собственности за покупателями. По сути дела в действиях руководства СПК «Октябрь» имеются признаки преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ.
Кугарчинский районный суд РБ не законно выносил решения о признании право собственности, и конечно же если бы суд признал за нами право собственности на квартиры в порядке приватизации (бесплатной передачи), то возмутились бы те кто за деньги выкупил квартиры, а потом через суд признавал право собственности на них, хотя колхозные дома в колхозе «Октябрь» в то время были построены за счёт централизованных бюджетных денег, а не за счёт колхоза, у которого таких денег и не было.
Но мы то в этом не виноваты, мы не просили ничего противозаконного, мы лишь просим то, на что имеем конституционное право.
Отдельно хотим отметить случай Калашникова. В доме, где прописан и проживает несовершеннолетний Калашников, СПК «Октябрь» не являясь собственником указанной квартиры, продал данную квартиру и на сегодняшний момент желает выписать несовершеннолетнего ребёнка.
В СПК «Октябрь» творится безобразие, беззаконие, председатель СПК «Октябрь» занимается произволом, творит преступление – продавая колхозные дома.
Администрация Кугарчинского района, прокуратура Кугарчинского района, депутаты лишь обещают помочь, но в деятельности ничего не предпринимают для этого.
Но, не останавливаясь на этом, мы решили опять обратится в Кугарчинский районный суд с исковым заявлением о признании за нами право собственности на имущество в силу приобретательской давности.
Суд постановил решение, которым в удовлетворении заявленных исковых требований отказал.
А в апелляционной жалобе мы просили решение суда отменить, указывая, что договор найма не заключался, плата за проживание не могла взыматься.
И опять суд выносит решение отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что за период проживания нами вносилась оплата за проживание.
Хотя оплата (квартплата) за проживание, удерживалась из заработной платы.
На сегодняшний день СПК «Октябрь», пользуясь нашими земельными паями (оформлены нам в собственность), не выполняет условие договора, не выдаёт продукцию (зерно) с 2013 года, из-за долгов по оплате за жильё.
Мы не можем понять, почему СПК «Октябрь» нарушая законы, ведь в других деревнях Кугарчинского района и других районах, колхозы и совхозы передали квартиры в муниципальную собственность и люди спокойно оформили их.
Убедительно просим Вас приехать к нам, разобраться в нашей непростой ситуации и восстановить справедливость.
С уважением, и последней надеждой жители д. Воскресенское