члены гаражного кооператива «Таврия» расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Гастелло 38 Г

Мы, нижеподписавшиеся, члены гаражного кооператива «Таврия» расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Гастелло 38 Г, обращаемся к Вам с жалобой на действия администрации Адлерского района, которая уже 2 года не дает нам покоя.
Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402015:109, площадью 18000кв.м. расположенный по адресу Краснодарский край, город Сочи Адлерский район, ул. Гастелло 38Г предоставлен потребительскому гаражному кооперативу «Таврия» в соответствии с постановлением главы администрации адлерского района города Сочи №124/2 от 23.02.1993г. и постановлением администрации города Сочи №563/3 от 05.08.1996г, в постоянное (бессрочное) пользование, разрешенное использование – для размещения гаражей. Согласно кадастрового паспорта на указанный земельный участок от 09.12.2014г. №2343/12/14-1157138 он внесен в государственный кадастр недвижимости 24.09.1996г., произведено межевание земельного участка. На котором находятся гаражи 2-4 этажности.
В 2013-2014 гг. у архитектурного отдела администрации города были претензии к облику гаражей. Мы все требования выполнили и привели гаражи к единому архитектурному облику.
После проведения Олимпиады 2014г. администрация Адлерского района обратилась с исковыми требованиями в Адлерский районный суд о сносе 3-х этажей гаражей, причем иски в отношении выборочных гаражей и только нашего гаражного кооператива.
Следует отметить, что в Адлерском районе расположены около 10 гаражных кооперативов с этажность от 1-5 этажей, в которых давно оформляется право собственности на гаражи. К ним претензий у администрации нет.
Члены гаражного кооператива заключили договор на оказание юридических услуг и представление интересов в суде с Баклановой А.В. (которая впоследствии стала и.о. Председателя гаражного кооператива «Таврия»). Так действия (а в данном случае бездействия) или финансовая незаинтересованность привели к тому, что Адлерский суд вынес решения о сносе 3-х этажей 150 гаражей, которые она даже не оспорила в Апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда. Уверив нас, что все решения суда находятся в Апелляционной инстанции. У кого была возможность нанять грамотного адвоката обжаловали решения Адлерского суда и решения были отменены. Оставшиеся иски в Адлерском районном суде были оставлены без рассмотрения (учитывая, что Апелляционная инстанция отменяет решения Адлерского суда).
В июле 2015г. администрация Адлерского района вновь обратилась в суд с иском о рассмотрении дел оставленных без рассмотрения по существу.
Основанием указав, что якобы администрация не знала о времени судебного заседания и не знала о решении суда оставить дела без рассмотрения. Представитель администрации Адлерского района каждый день бывает в суде, и не знать о времени и о решении суда просто не мог (в течение года). Следует отметить, что в нашем гаражном кооперативе 609 гаражей, 80 процентов из которых 3- х этажные и жилые. И мы живем там не потому, что нам нравится, а потому что нет финансовой возможности по сочинским ценам приобрести жилье. Наш кооператив находится даже не в центре города, а в глубине спального района и его даже не видно с дороги.




У нас центральный водопровод и канализация. Сейчас своими силами тянем свою газовую трубу. Здесь живут семьи с детьми от безысходности и по мере возможности благоустраивают свое жилье.
Когда 25.06.2015г. в Адлерском районе было наводнение, наш район принял на себя весь удар стихии. Вода поднималась до второго этажа и только 3-е этажи спасли жизнь нам и нашим детям. Мы не просили помощи у администрации города и сами и своими силами восстанавливали свои гаражи и утраченное имущество.
Мы обращались в разные инстанции с просьбами о помощи, но получаем только отписки. И.о. председателя гаражного кооператива Бакланова А.В. обратилась в Краевой Арбитражный Суд с иском о признании права собственности на вышеуказанные гаражи (на которые Адлерский суд наложил арест) за ГПК «Таврия», а не за членами гаражного кооператива. Что само по себе противоречит Уставу ГПК «Таврия». В случае, если суд удовлетворит исковые требования, то правление кооператива полностью будет распоряжаться данными гаражами, и люди останутся на улице. Несколько раз на собрании членов гаражного кооператива голосовали за отставку Председателя Нестеренко С.П. ввиду растраты денежных средств кооператива, но она, выписав доверенность Баклановой А.В. скрывается. Адлерский суд выносит решение за отставку Нестеренко С.П. и Баклановой А.В., а Краевой суд восстанавливает их в должности. При этом, обложив членов кооператива непомерными суммами взносов, образовали огромную задолжность за коммунальные выплаты. При том, что люди платят регулярно.
В декабре 2015г. Прокуратура г. Сочи возбудила уголовное дело против Нестеренко С.П. по 159 статье (мошенничество).
И мы находимся «между двух огней» - Администрацией г. Сочи, которая препятствует оформлению гаражных боксов в собственность.




Действующим законодательством Российской Федерации, в том числе и положениями Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (ред. 23.06.2014) не установлено ограничение по количеству этажей для гаражей.
Напротив, статьей 18 указанного Федерального закона предусмотрена возможность узаконения, в том числе и гаражей без ограничения их этажности в упрощенном порядке.
Учитывая, что 3 этажа это разрешенное строительство для ИЖС, мы лишены права оформить гаражи в собственность. У кого была баснословная финансовая возможность, те стали собственниками, а у кого ее нет у того решение о сносе 3-го этажа. Получается, что часть гаражей оформлена в собственность, а рядом гаражи с решением суда о сносе.
Хотелось бы отметить, что в городе масса домов с разной этажностью без разрешения на строительство и с решением суда о сносе самовольных строений. И никто их не трогает, а в нашем гаражном кооперативе администрация чуть ли не каждую неделю осуществляет проверки и клеит уведомления о сносе (даже на те гаражи, по которым еще нет решения суда).
Мы боимся стать жертвами мошеннических действий со стороны недобросовестного Правления ГПК «Таврия».
Наше письмо – это письмо отчаяния. Почувствовав на себе правовую избирательность городской власти и закона, нам ничего не остается, как жаловаться и просить помощи. Чтобы администрация города прекратила «атаку» на наш гаражный кооператив и содействовала оформлению гаражей в собственность.
Просим Вас, в рамках своей компетенции, оказать нам помощь в данном вопросе, так как городские власти нас не слышат, а государственные органы игнорируют наши жалобы.