Между ООО «Кузбасс-3» и мной (ИП Крековой Н.Д.) был заключен договор аренды №186/55 от 10.04.2014 года нежилого помещения, общей площадью 127,8 кв.м., находящемся в здании по адресу: г. Кемерово, пр. Шахтеров, 54 Б

Здравствуйте Уважаемый Андрей!
Меня зовут Крекова Надежда Дмитриевна 03.08.1957 г.р. г. Кемерово. Хотела бы обратиться с просьбой о помощи, ни где не могу найти правды.
С 2004 года занималась предпринимательством (магазин одежды).
И кратко о своей истории:
Между ООО «Кузбасс-3» и мной (ИП Крековой Н.Д.) был заключен договор аренды №186/55 от 10.04.2014 года нежилого помещения, общей площадью 127,8 кв.м., находящемся в здании по адресу: г. Кемерово, пр. Шахтеров, 54 Б.
С августа 2014 года наблюдался катастрофический спад покупателей, доллар рос, продаж не было. Работали как могли. Писали письма о снижении арендной ставки, так как выручки не хватало даже на оплату аренды, не говоря уже о зарплате, и закупке нового товара. Наши письма остались без ответа. Итогом стало, что мы накопили долг за три месяца.
В январе 2015 года, Любимов С. А. пригласил нас на беседу и предложил переехать в другой бутик, с меньшей площадью, и меньшей арендной ставкой. Прошу заметить, что предлагаемое помещение стояло, ни кем не арендованное более 6 месяцев. Мы согласились, что свидетельствовало о том, что я планировала гасить долг. Помещение требовало ремонта, и мы с помощью заемных средств, отремонтировали данное помещение общей площадью 59,5 кв.м. (в редакции дополнительного соглашения от 20.01.2015 года) на сумму 55954,10 рублей потому как без ремонта бутика не возможно было бы конкурентно работать на рынке (а так как реализуемый нами товар это одежда, многие размеры и повторы размеров должны где то храниться, должно быть подсобное помещение и для этого мы строили конструкцию из ГПК, так же после предыдущего арендатора стены помещения были в дырках от навесного оборудования, поэтому прежде чем покрасить шпаклевали, и затем красили),Да бы наш магазин выглядел прилично. Начали работать с 4.02.2015года в новом помещении. Так же мы сменили ассортимент на более дешевый, подстраиваясь под покупателей именно этого района, в комплексе очень много сетевых магазинов с очень низкими ценами, поэтому частникам очень тяжело с ними бороться. Но тем не менее, выручка появилась и мы начали платить деньги за аренду, к моменту пика конфликта нами было уплачено - ………
Простояв чуть больше месяца 17.03.2015г. к нам приходит охранник и приносит письмо о закрытии магазина и приостановлении моей коммерческой деятельности. Оказывается это так появился новый региональный менеджер Штерцер Елена и решила со мной познакомиться. Я пришла к ней на беседу, рассказала ситуацию, рассказала как образовалась задолженности, что вот торговля только начинается и я хочу и пытаюсь всячески гасить задолженность, а так же текущую арендную плату. Выслушав она сказала: Хорошо! И распорядилась открыть магазин вновь для работы. При этом предложила нам переехать в другое помещение, требующие ремонта и расположенное не в проходной зоне. Как потом выяснилось арендуемый нами бутик понравился её знакомым, которые пожелали в нем открыть свою торговлю…
НО 01.04.2015 охранник приходит вновь и приносит уведомление. И мой магазин вновь закрывают. Хотя платежи уже были и всю прибыль какая была я отправляла на гашение аренды. В итоге опять состоялся разговор со Штерцер, мы написали гарантийное письмо и она вновь открывает магазин. А пока мы решали вопросы он стоял закрытый и не работал п 03.04.2015г. По графику платежей мы оплатили 2 платежа полностью и 20.042015г. 11000 рублей. Прошу обратить внимание, что в это время в комплексе был ремонт (делали переход из Радуги-1), Народу было мало, комплекс был весь в строительной пыли, и люди иногда просто уходили скорее оттуда.
Потом как то пришла Штерцер с какими то людьми походили вокруг магазина, и поговорив между собой, о том что их что-то устраивает ушли. Как потом выяснилось арендуемый нами бутик понравился её знакомым, которые пожелали в нем открыть свою торговлю…
27.04.2015г. должен был быть мой очередной платеж по гарантийному письму, НО сотрудник охраны вновь принес уведомление о прекращении моей коммерческой деятельности от Штерцер Елены. Когда я пришла в отдел аренды, Штерцер Е.С. предложила снова переехать в другой «магазин» площадью 100кв.м., Прошу заметить, что когда она предлагала этот новый магазин, ее не смущало наличие задолженности с моей стороны, ей просо нужна была именно моя площадь. Я не согласилась, так как во-первых я понесла убытки по ремонту, во-вторых дни простоя, и в-третьих у меня просто не было денег вновь ремонтировать еще один магазин, нужно было работать и зарабатывать деньги на оплату задолженности, а не ремонтировать бутики по торговому центру, а так же не было оборотных средств чтобы заполнить площадь в 100 кв.м., и Штерцер Е.С придравшись к задолженности, сказала, что работать не даст и приостановила мою коммерческую деятельность. Все мои попытки решить все мирным путем не увенчались успехом, она просто говорила: нет. Так же от других сотрудников отдела аренды (фамилии не могу назвать по этическим соображениям) знаю, что Штерцер Е.С. давала не достоверную информацию Директору отдела аренды (г. Барнаул) Видергольд С.В.
Через управляющую писали письма в Барнаул, но ответа не последовало. Так как Штерцер давала совершенно другие комментарии по нашей ситуацию Я пыталась связаться с Винергольд С.В., да бы решить вопрос, но этого не получилось.
Прошу Вас учесть, что от обязательств по уплате задолженности не отказывалась, но закрыв магазин она лишила меня возможности выполнять обязательства.
Так же прошу обратить внимание, что региональный менеджер Штерцер Е.С. действовала не в интересах вашей компании, а в своих личных. По гарантийному письму на сегодняшний день Я уже бы выплатила задолженность, а ваш магазин не стоял бы 6 месяцев в простое.
Кратко история, но это не конец истории конечно.
В итоге они ООО «Кузбасс-3» подало на меня в суд о взыскании задолженности. Иск я признала полностью, как и говорилось ранее не отказывалась от этого. Но как им выплатить если они лишили меня магазина?
В ноябре я подала в суд на ООО «Кузбасс -3» , (копию дела прилагаю), НО решение суда первой инстанции было в ИСКЕ отказать полностью. Столько нарушений столько обмана и суд все равно на их стороне. Далее жалоба в апелляционный суд подали, но надежды уже нет ни какой!!! Заседание будет 21.06.2016г.
На данной момент единственный мой доход это пенсия в размере 8 т.р. и 50% снимают по исполнительному производству в счет долга по аренде.
Очень большая часть имущества которое описали приставы, администрация ТЦ закрыла магазин 27.04.2015, а приставы пришли со вскрытием только 25.01.2016, не хватает в описях. Опись производили в мое отсутствие. Столько нарушения и везде я виновата, и у кого теперь спросить все это не знаю.
Помогите найти правду и разобраться в этой очень сложной ситуации.
С надеждой на помощь и поддержку, Крекова Надежда Дмитриевна
650905, г. Кемерово, ул. Арктическая, д. 31
Сот. 89095194667, 89617208899
Адрес эл. Почты: krekova03@gmail.com, kksenia-07@mail.ru