Лабинск ул. Д. Бедного 109

Телевизионная программа «Пусть говорят»
Смирновой Натальи Никаноровны, проживающей по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Д.Бедного, д. 109, кв. 4
Лазутовой Евгении Сергеевны, проживающей по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Д.Бедного, д. 109, кв. 5.
Нелич Лилии Григорьевны, проживающей по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Д.Бедного, д. 107, кв. 37.
Бабаевой Анны Владимировны,
проживающей по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Д.Бедного, д. 107, кв. 28.
Обращаемся к Вам с просьбой- оказать содействие в разрешении сложившейся ситуации:
Мы являемся собственниками квартир в многоквартирном пятиэтажном панельном жилом доме, расположенном по адресу: г. Лабинск, ул. Д. Бедного, 109.
При введении указанного жилого дома в эксплуатацию он был оборудован центральной системой отопления и горячего водоснабжения (от МУП «Тепловые сети» г. Лабинска). Горячая вода подавалась централизованно. Качество услуг, оказываемых МУП «Тепловые сети» г. Лабинска по отоплению и горячему водоснабжению, были далеки от идеальных. В квартирах было холодно, температура горячей воды низкая. При этом цены на оказываемые услуги по теплоснабжению очень высокие.
В 2009-2010 г.г. в своих квартирах нами был осуществлен переход на индивидуальную систему отопления (после одностороннего расторжения договора с МУП «Тепловые сети» по нашей инициативе в соответствии с ч. 1. ст. 546 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Индивидуальное отопление было установлено предпринимателем Кровяковым Н.Г. на основании имеющегося у него допуска к подобным работам, с учетом соблюдения всех строительных норм и правил. Каждый собственник квартиры, пожелавший отказаться от централизованной системы отопления, заключил с ИП Кровяковым Н.Г. договор на проведение работ по установке индивидуального отопления. Работы были выполнены в соответствии с ч.1. ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ.
После проведения указанных работ мы обратились в МО «Лабинское городское поселение» для получения согласования на установку
индивидуальных отопительных котлов в своих квартирах в соответствии ч.2. ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Решениями администрации Лабинского городского поселения» Лабинского района №152 от 23.12.2010 г., №17 и №20 от 26.01.2012 г. в согласовании проведенных работ был получен отказ по причине несоответствия проекта переустройства жилого помещения требованиям законодательства.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Из решения Администрации МО Лабинское городское поселение неясно, в чем именно проект переустройства жилого помещения не соответствует требованиям законодательства. ,
Необходимо отметить, что в г. Лабинск за период 2009-2012 г.г. согласование на проведение переустройства жилого помещения (установку автономного газового оборудования) от МО «Лабинское городское поселение» получили: в 2010 г. - 9 собственников; в 2011 г. - 37 собственников; в 2012 г. - 12 собственников.
(Списки жильцов, получивших разрешение, прилагаются к настоящему обращению).
Все собственники жилых помещений, получивших согласование на проведение переустройства по данному виду работ, также, как и мы, проживают в многоквартирных жилых домах нашего города. Работы по установке индивидуального отопления были также выполнены ИП Кровяковым Н.Г.
Возникает справедливый вопрос: почему проект переустройства, выполненный ИП Кровяковым Н.Г., в одних случаях (для определенного круга собственников) — при обращении в городскую администрацию для получения согласования, оказался соответствующим требованиям законодательства. А когда за получением согласования неоднократно стали обращаться жильцы нашего дома — тот же самый проект уже почему-то был признан не соответствующим нормам закона (копии отказа прилагаются). Получается, что в МО Лабинский район один и тот же нормативный акт на основании одних и тех же представленных на рассмотрение документов, может определенному кругу собственников «пойти навстречу и выдать согласование». А части собственников при представлении подобных документов отказать.
После отказа в согласовании Администрация Лабинского городского поселения направила нам Уведомление о приведении жилого помещения в прежнее состояние (копия прилагается).
Но ведь наш отказ от централизованной системы отопления был вынужденной мерой. Устанавливая отопительные котлы в своих квартирах, основной целью мы видели не столько снижение ежемесячных расходов на
отопление, сколько создание в своих квартирах комфортной температуры воздуха.
До установки индивидуального котла в кв. №4, долевой собственницей которой являюсь я, Смирнова Наталья Никаноровна, стены квартиры были покрыты плесенью (квартира расположена на первом этаже). Температура в квартире зимой составляла 8-9 градусов. В квартире со мной проживает моя дочь. В 2015 г. у нее родился ребенок. Она является матерью-одиночкой. Ребенок имеет врожденное генетическое заболевание и является инвалидом. Я не хочу, чтобы мой внук страдал и жил в холодной квартире.
Я, Лазутова Евгения Сергеевна, проживающая в кв. №5, также являюсь матерью-одиночкой, проживаю в квартире со своим малолетним сыном, матерью и 78-летней бабушкой. И я также хотела бы оградить своих близких, проживающих со мной в квартире, от холода и, как следствие, возникающих из-за этого простудных заболеваний и сырости в квартире.
После установки индивидуального отопления в квартирах постоянно поддерживается теплый микроклимат, что очень удобно для проживающих в этих жилых помещениях жителей, особенно имеющих маленьких детей, а также для пожилых людей и инвалидов. Мы обеспечили себя и своих близких теплом, что особенно ощутимо в отопительный сезон. МУП «Тепловые сети» на протяжении осенне-зимнего периода не в состоянии поддерживать в наших квартирах комфортную температуру воздуха.
Установленное в квартирах оборудование допущено к применению на территории Российской Федерации и имеет все необходимые сертификаты.
Однако, МУП гор. Лабинска «Тепловые сети» и ОАО «Лабинскрайгаз» требуют от нас возвратить квартиры в прежнее состояние путем проведения демонтажа установленного нами оборудования для индивидуального отопления.
Свои требования они основывают на ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", согласно которым запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Однако, в соответствии с п. 7.3.7 строительных норм и правил "Здания жилые многоквартирные" (СНиП 31-01-2003), установлено, что в квартирах и встроенных помещениях общественного значения многоквартирных жилых домов, кроме помещений детских и лечебных учреждений, допускается установка индивидуальных систем теплоснабжения с теплогенераторами на природном газе с закрытыми камерами сгорания. Указанная позиция подтверждается Апелляционным
определением Верховного Суда Республики Мордовия от 24.12.2013 г. по делу №33-2606/2013.
Доводы МУП гор. Лабинска «Тепловые сети» и ОАО «Лабинскрайгаз» о том, что в нарушение требований статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об установлении индивидуального отопление принято в отсутствие согласия всех собственников жилых помещений в доме, не имеют правового значения, поскольку при переустройстве (замене инженерных сетей отопления) жилого дома уменьшения общего имущества жилого дома не происходит.
В случае выполнения нами требований и переходе на теплоснабжение МУП гор. Лабинска «Тепловые сети» нам снова придется испытывать дискомфорт от недостаточно обогрева наших квартир, т. к. качество оказываемых услуг МУП гор. Лабинска «Тепловые сети» далеки от идеальных и несоразмерно высоки по стоимости.
09.03.2016 г. ними было направлено обращение главе администрации МО Лабинский район Садчикову А.А., с просьбой оказать содействие в разрешении нашего вопроса. Вопросы обращения были рассмотрены Садчиковым А.А. на приеме" 09.03.2016 г. Однако, выхода в разрешении данной ситуации им предложено не было (копия обращения прилагается). Ответа на обращение до настоящего времени не получено.
Мы пытаемся оформить произведенные нами работы по установке индивидуальных отопительных приборов в своих квартирах, однако, местная администрация, руководствуясь общими фразами «несоответствие
проекта требованиям законодательства», даже не пытается пойти нам на встречу, не вникая в наш вопрос.
На основании изложенного просим Вас рассмотреть настоящее обращение и оказать содействие в разрешении сложившейся ситуации.
Искренне надеемся на Вашу помощь.
Приложение:
1. Списки граждан, получивших согласование на проведение переустройства жилого помещения (установку автономного газового оборудования).
2. Решения об отказе в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения.
3. Апелляционное определение Верховного Суда Республики Мордовия от 24.12.2013 г. по делу №33-2606/2013.
4. Уведомление о приведении жилого помещения в прежнее состояние от 07.08.2012 г.
5. Обращение главе администрации МО Лабинский район Садчикову А.А.