«Агрофирма «Кудепста» получила от сочинской администрации земельный участок в Хостинском районе города под строительство десятиэтажного 160-квартирного жилого дома

Мы незнаем у кого найти правду , нас никто не слушает потому что всё корумпированно мы высылаем Вам видео и обращение.​

Коррупция
Вниманию губернатора Кубани Вениамина Кондратьева, начальника краевого УФСБ Игоря Колосова, руководителя краснодарского Следственного комитета Вадима Бугаенко, прокурора края Леонида Коржинека
Рэкет под прикрытием
В Хостинском отделе краснодарскго Росреестра практикуют двойные сделки с недвижимостью. Есть все основания полагать, что эта афера, заложниками которой стали шесть семей, имеет глубокие коррупционые корни с участием судей, а также самих чиновников Росреестра
Как строительные мошенники наживаются на обманутых дольщиках, российские граждане познали на собственной шкуре давно и в полной мере. Проблема эта достала и государство, вставшее на защиту людей, вложивших последние сбережения в квадратные метры, но в итоге оставшихся без денег и без жилья.
На федеральном уровне были созданы специальные профильные комисии и комитеты, указания «свыше» взять проблему обманутых дольщиков под особый контроль получили все главы регионов. И действительно ситуация со временем стала меняться к лучшему - там, в первую очередь, где власть и правоохранительные структуры на местах заинтересована в благополучии своих граждан, где заботятся о привлекательности региона, наконец, просто думает о собственом имидже.
Но там, где госорганы о закон откровенно и с вызовом вытирают ноги, мошенники в своей наглости не знают границ, что ярко демонстрирует ситуация в Сочи. Ничего не стоит, оказывается, лишить жилья одновременно несколько семей, в том числе многодетных, которые на свои квартиры имеют все необходимые документы и давно в них проживают. Речь идет о двух десятках человек, которых из законных собственников, по сути, превратили в бомжей.
Примерьте на себя эту ситуацию, уважаемые господа из правоохранительных и судебных и всевозможных чиновных структур: сегодня вы полноправные владельцы квартир, живете в комфорте и уюте, строите свое семейное счастье, а завтра оказались на улице. И вместе с вами на улице ваши малолетние дети и пожилые родители.
Скажете, не может такого быть?! Еще как может! И эта человеческая драма с выселением разыгралась в Сочи - городе, претендующем на роль курортной столицы России. Однако, все по-порядку.
В марте 2005 года ОАО «Агрофирма «Кудепста» получила от сочинской администрации земельный участок в Хостинском районе города под строительство десятиэтажного 160-квартирного жилого дома. Но поскольку потянуть проект собственными силами фирма не могла, то озаботилась поиском инвестора, и выбор пал на ООО «Строительная фирма «ВСВ».
Компании заключили договор о долевом участии в финансировании и строительстве многоэтажного жилого дома по ул. Искры, 66/5, в котором по завершении работ 80% площадей оставалось за подрядчиком («ВСВ»), а 20% - отходило заказчику («Кудепсте»), в том числе квартиры № 1, 2, 41, 42, 81 и 82.
Инвестор оказался серьезным, дом достроил и, думается, в накладе не остался. Однако дальнейшая череда событий не оставляет иных предположений, кроме того, что фирме «ВСВ» своей доли показалось мало и она, по всей видимости, решила «отжать» у «Кудепсты» и ее законую часть.
В августе 2008 года «ВСВ» заключило с Алексеем Валерьевичем Шабаевым договор о резервировании помещений в пристройке к дому, а также квартир в нем с намерением в будущем оформить договор купли-продажи. Все бы ничего, но, согласно этому документу, Шабаев зарезервировал за собой и квартиры, в том числе принадлежащие заказчику за № 1, 2, 41, 42, 81 и 82.
Однако это было не единственной странностью сделки с резервированием площадей. Дело в том, что директором подрядной фирмы на тот момент являлся Валерий Сергеевич Шабаев, судя по всему, отец счастливого приобретателя недвижимости.
Между тем «Кудепста» передает из своей доли по договору уступки прав квартиры Александру Андрееву, который в свою очередь уже на правах собственника реализует их по своему усмотрению.
И что же предпринимает Алексей Шабаев? Через суд он пытается все шесть квартир оформить в свою собственность, но безуспешно - первая и вторая инстанции ему в этом праве отказывают. Понимая, что настойчивые квартирные притязания Шабаева могут достичь своей цели, Андреев в январе 2012 года через Хостинский районный суд Сочи закрепляет за собой право собственности на все шесть квартир. В марте решение райсуда вступает в законную силу.
Но в том же году дело по иску Шабаева доходит до президиума Краснодарского краевого суда, который в июле (то есть уже после вступившего в силу решения Хостинского суда!!!) признает за ним право на владение шестью спорными квартирами. Сходу-слету, даже не направляя дело на новое рассмотрение!
Более того, кассационная инстанция краевого суда указывает в своем постановлении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности Шабаевым на квартиры!
Как такое вообще могло произойти, никто из добросовестных приобретателей жилья в доме по улицы Искры объяснить не мог. Более того, люди совершенно не понимали, как коллегия квалифицированных судей могла вынести такое решение, одновременно сохранив право собственности на квартиры и за Андреевым?! То есть Краснодарский краевой суд не только допустил передел собственности, но еще создал конфликтную ситуацию, одной из сторон которой, не зная не ведая, выступили шесть семей.
После этого Александр Андреев оспорил право собственности Шабаева на квартиры в Верховном суде, который, вникнув в обстоятельства происходящего, пришел к однозначному выводу: постановление президиума Краснодарского краевого суда от 25 июля 2012 года принято с существенным нарушением норм материального и процесуального права. Дело было направлено на новое рассмотрение.
В практике Фемиды происходит такое редко, и сочинский случай явно был исключительным. По сути, Верховный суд предоставил краснодарским коллегам возможность сохранить собственное лицо, направив ситуацию в правовое русло. Однако судья Хостинского районного суда Сочи Владимир Сидоров, которому и предстояло пересмотреть дело, назревший конфлит довел до крайней степени беззакония.
В феврале 2014 года без привлечения жильцов к участию в деле всего за пару недель Сидоров поставил в споре точку, признав право собственности на квартиры за Шабаевым!
Какие мотивы двигали многоопытным судьей, проработавшим в Хостинскому суде без малого четверть века, чтобы наглухо «засекретить» сложный, со многими участниками, процесс, а потом свести его к паре формальных заседаний? Вопрос этот доведеные до отчаяния многолетним издевательством жильцы дома №66/5 по улицы Искры адресовали экспертам из разных сфер деятельности - адвокатам, специалистам в области недвижимости, бывшим правоохранителям. И всякий раз получали один и тот же ответ: в «стахановских» действиях судьи Сидорова явно просматривается корыстный интерес.
Вооружившись «ударным» сидоровским решением, Шабаев пошел в наступление дальше, вчинив теперь иски к тому времени ставшими уже полноценными собственниками квартир жильцам - об устранении препятствий на право пользования жилыми помещениями. Но, видно, так уверовал в своих покровителей, что даже не посчитал нужным оспорить право их собственности.
А дальше произошло то, что немыслимо ни по законам, ни по понятиям. Некоторые из жильцов, осознав, что они зажаты в тисках мошенников, оформили квартиры на несовершеннолетних детей, стараясь тем самым пресечь дальнейшие попытки отнять у них жилье, и в марте 2015 года получили на руки новые свидетельства о собственности.
А спустя месяц на те же квартиры свидетельства о собственности получает… Алексей Шабаев! И две квартиры из списка оформляет на некую Татьяну Берюлеву, в этой схеме явно подставное лицо.
Фактически отдел управления Росреестра по Краснодарскому краю в Хостинском районе провернул двойную сделку, не придав даже значения тому, что при выдаче новых «розовых» свидетельств старые были еще не погашены.
Случайность? Может, неопытность кого-то из сотрудников? Однако причины эти исключаются полностью. Когда жильцы обратили на эту коллизию внимание руководства хостинских реестровиков, там их обхамили по-полной, даже не выслушав. Это поведение чиновников лишь укрепило людей во мнении, что они попали в жернова круговой поруки, став жертвами одной из коррупционных схем, связавших вертикали и горизонтали властных структур.
Особенно дико эта ситуация смотрится на фоне бравого отчета о тесном взаимодействии Хостинского отдела Росреестра и МФЦ, чему в январе этого года посвятили совещание с участием руководителя федерального Росреестра Игоря Васильева.
Особенно столичного гостя интересовало «качество и сроки обслуживания заявителей». На это Васильеву сообщили, что по «среднее время регистрации прав собственности» в Краснодарском крае, куда меньше, чем в других регионах, за что по данному показателю Кубань включили в сборник лучших практик Национального рейтинга. Все до единого сотрудника отдела, доложили большому чиновнику, сдали экзамены на госрегистраторов, а в МФЦ все сотрудники стремятся стать универсалами. Наконец пообещали передовой опыт Хостинского отдела уже в этом году распространить по всему краю.
Да, умеют сочинские чиновники пустить пыль в глаза своему федеральному начальнику. И упаси господь их «передовой» опыт с двойной регистрацией примут на вооружение еще где-либо!
О том, что жильцы не являются уже полноправными собственниками квартир, они узнали, можно сказать, случайно, получив выписки Росреестра. Таким же хозяинном жилплощади выступал и Шабаев. Люди, было, сунулись в суд, но поздно - срок обжалования скорострельного решения Сидорова прошел.
В октябре прошлого года жильцы злополучных квартир попытались восстановить срок обжалования решения судьи Сидорова о признании за Шабаевым права собственности на их квартиры. И кому, вы думаете, попала жалоба? Правильно, все тому же судье Владимиру Сидорову, который в пожарном порядке в 2014 году рассмотрел дело без участия главных участников процесса - жильцов квартир!
В том, что судья откажет в восстановлении срока обжалования, жильцы даже не сомневались. Но уж никак не могли прогнозировать реакцию на это со стороны краевой Квалификационной колегии, куда изложили неопровержимые факты своих нарушенных прав. Ответ из квалификационой колегии люди получили на куске листа за подписью какого-то консультанта, пообещавшего, что жалоба направлена на рассмотрение Хостинского суда.
Но в полный ступор жильцов привел ответ из районного суда за подписью… Сидорова, который сам жалобу рассмотрел, сам на нее и ответил: мол, уважаемый судья Сидоров морально чист, неподкупен и закон уважает и чтит! А для верности ответ свой аргументировал так: раньше вы не являлись сторонами по делу, сегодня не являетесь уже собственниками квартир, а потому, мол, дорогие граждане бывшие собственники, идите-ка вон!
Ну так и хочется воскликнуть: ай да Владимир Леонидович! Ай да фокусник!..
Между тем дело, несмотря на старания господ в мантиях и чиновников Росреестра, все же, хочется верить, пошло по законному пути. В конце декабря краевой суд вынес определение о востановлении срока обжалования решения Сидорова в пользу Шабаева. О том, как дальше будет развиваться ситуация, мы непременно еще раскажем.
Одновременно с этим жильцы отправили со всеми подробными выкладками жалобы в ФСБ, Генпрокуратуру и Следственный комитет РФ с просьбой проверить на предмет коррупции действия работников Хостинского отдела Росреестра и судьи Сидорова. Сообщение о совершении преступления были направлены в правоохранительные органы края и города.
Грязнова Е.И.,
Акопян Е.М.,
Крамник А.Л.,
Дагдаверян Н.И.,
Готовко Н.А.,
жильцы дома по ул. Искры, 66/5
г. Сочи Краснодарского края