У нас жильцов дома №129 по ул.Ипподромной д.129 в г.Пскове существует огромная проблема во взаимодействии с управляющей компанией по обслуживанию нашего дома

Добрый день, Андрей!
У нас жильцов дома №129 по ул.Ипподромной д.129 в г.Пскове существует огромная проблема во взаимодействии с управляющей компанией по обслуживанию нашего дома. Сменить управляющую компанию законным способом не получается, т.к. не собрать требуемого количества голосов из-за неактивности жильцов или их желания ничего не менять в жизни.
На неоднократные обращения в государственные органы по фактам нарушений со стороны текущей управляющей компании никакой весомой реакции окроме банальных отписок не происходит. Проверки не проводятся, с жильцами дома не встречаются - все сводится на нет.
Есть подозрение также на незаконное управление нашим домом, сбор средств на обслуживание, т.к. большая часть жильцов не подписывала договор на обслуживание с данной управляющей компанией, тем более не были участниками открытого собрания по выбору данной управляющей компании и не подписывали никакие протоколы собрания. Данный факт мы сейчас выясняем через официальный запрос в УК и Прокуратуру.
Директор управляющей компании как выясняется вообще имеет судимость, по информации за противоправные действия в сфере ЖКХ еще в советские времена (информация не проверена), что также наводит на мысли - куда смотрит городская администрация?

Последней каплей для очередного поднятия вопроса смены управляющей компании, привлечения ее к ответственности, заведения уголовного дела по факту умышленных действий в отношении 28 квартир 1 подъезда с возможным нанесением тяжкого вреда имуществу и здоровью стал следующий инцидент: (ниже письмо, размещенное на сайте губернатора, т.к. ни один орган власти (ОВД, прокуратура, жилищный надзор) на официальные запросы оперативно не отреагировал, следственные действия не проводятся, уголовное дело не заведено):


"Критическая ситуация с управляющей компанией
Уважаемый Андрей Анатольевич!

Обращаюсь к вам от имени инициативной группы подъезда №1 по ул.Ипподромной д.129 в г.Пскове. Просим Вас взять под личный контроль ситуацию по управлению нашим домом управляющей компанией ООО "Микрорайон 11", посодействовать в лишении данной управляющей компании лицензии на данный вид деятельности и наложении штрафа лично на директора компании в размере 200 000 рублей в пользу жильцов нашего подъезда для наведения порядка в подъезде и подвальном помещении.

За 9 лет существования нашего дома, мы жильцы 1 подъезда, ни разу не наблюдали ответственного и хозяйского отношения к нашему дому. Любой вопрос решается только через скандалы и по инициативе жильцов. Управляющая компания живет своей, безучастной к нашему дому, жизнью, выполняя роль статиста по сбору денежных средств и используя наши ежемесячные платежи на решение каких-то своих задач.

Последний вопиющий случай переполнил чашу терпения. При самостоятельном проведении расследования едких запахов в подъезде №1 дома по адресу ул.Ипподромная д.129 был выявлен источник, который находится в подвальном помещении.

При обследовании было обнаружено отсутствие замка на входной двери в подвальное помещение, что позволяет беспрепятственно попадать туда абсолютно любому человеку. Все подвальное помещение качественно засорено фикалиями, мусором со всех прилегающих помоек, отходами жизнедеятельности лиц без определенного места жительства, которые проживают здесь уже достаточно долгое время (исходя из наблюдений обустройства жилья). Под проживание на постоянной основе использовалось помещение со сложным техническим оборудованием, которое также оказалось не закрытым (при этом специально оборудовано стальной дверью). В данном помещении абсолютно беспрепятственно были открыты общедомовые щиты электрического учета, к которым подключались электрические приборы проживающих (нагреватели, чайники, электроплитки). Расходы за потребление данной электрической энергии оплачивали жильцы дома как за общедомовое потребление !. Несколько человек, которые находились на момент осмотра в подвальном помещении, сообщили, что проживают здесь уже больше 1,5 лет с согласия работников ООО «Микрорайон 11», неоднократно с ними контактировали (с сантехниками, инженером и т.д.).

Из этого следует абсолютно халатное, безразличное отношение сотрудников и управления ООО «Микрорайон 11» к обслуживанию нашего дома и грубейшее нарушение норм санитарии и БЕЗОПАСНОСТИ жильцов.

Исходя из изложенного, Мы, нижеподписавшиеся жильцы подъезда №1 дома по ул.Ипподромной д.129, потребовали от ООО «Микрорайон 11» в срок до 29 февраля 2016 года:

1. Убрать в кратчайшие сроки посторонних лиц из подвального помещения

2. Провести уборку всего мусора и фикалий в подвальном помещении

3. Провести антисанитарную обработку подвального помещения и подъезда

4. Установить замок на помещение со сложно-техническим оборудованием

5. Установить железную антивандальную дверь на вход в подвальное помещение и металлические решетки на все окна подвального помещения

6. Компенсировать жильцам неудобства от едких запахов и безхозяйственного отношения к нашему дому в размере 3-х месячного бесплатного обслуживания (Строка в квитанции Содержание дома)

7. Произвести компенсацию затрат на оплату электрической энергии по статье «Освещение на общедомовые нужды» за последние 6 месяцев в размере 100%



После получения данного письма управляющей компанией 15 февраля 2016 года под входящим номером 470 с нашими требованиями, рассылки писем по инстанциям, единственное, что произошло - ПОЖАР в повальном помещении сегодня 16 февраля 2016 года в 22-15 по м.в., Контейнеров с мусором во дворе, тем самым повергнув всех жильцов нашего дома и соседних домов немыслемой ОПАСНОСТИ с возможными тяжелыми последствиями и этим должны заняться отдельно правоохранительные органы, т.к. возможен умышленный ПОДЖОГ.
Через несколько часов после пожара мы обнаружили также, что отключен тепловой узел на отопление дома, чтобы остыла ночью вся система отопления и соответственно батареи во всех квартирах. Данный факт зафиксирован в Аварийной службе и на горячем телефоне Администрации 055"

Таким образом, мы ЖИЛЬЦЫ дома явно усматриваем противоправные действия третьих лиц с криминальным оттенком и требуем заведения уголовного дела и проведения расследования.
МЧС и Органы власти, в т.ч. управляющая компания считают это рядовой историей, пожар - просто неосторожное обращение с огнем, возможно даже самих жильцов, а наши подозрения - фантазией. Тем самым хотят замять это дело и продолжать жить дальше как и жили, взимать с нас плату через данную УК и ничего не делать на благо жильцов.
МЫ ПРОТИВ.
Некоторые фото подвала до пожара прилагаю.
С уважением, Сафронов Дмитрий
8-911-361-97-77