|
Здравствуйте уважаемая редакция телепрограммы "Пусть Говорят". Меня зовут Александр, мне 23 года. Я являюсь студентом МГСУ 4 курса по специальности ПГС. Наш дом столкнулся с огромной проблемой, которая в своем роде уникальна. По началу вам покажется, что это обычная история, но я прошу вас уделить пару минут своего времени и дочитать эту историю до конца. Я проживаю в пос. Менделеево, Солнечногорского района, Московской области. Началось все еще в 2010 году. Наш дом по адресу пос. Менделеево, ул. Институтская, д.7 был признан аварийным. После, мы вступили в Федеральную программу "По переселению из ветхого и аварийного жилья" на 2013-2015гг. Государство выделило на переселение граждан 108 766 136,60 руб(данные взяты из приложения к ПП Московской области от 05.05.2014г №315-12). С этого начались интереснейшие истории. Жильцы , через прокуратуру, добились строительства дома на территории нашего поселения многоквартирного жилого дома. Эти средства были выделены на расселение 2714,20 кв.м.(2066.00- собственники жилья , 648,20 - муниципальная собственность). В 2015 году , летом(точную дату не помню), приезжала проверка. Удивительную наглость продемонстрировала администрация, установив строительную площадку вблизи жилых домов(участок строительства вплотную примыкает к жилым домам, в которых проживает населении). Казалось бы, что тут такого, все согласовано с жильцами, но не все так просто. Это как у фокусников, пока вы следите за левой рукой, "магия" происходит в правой. Администрация поселения сдала в аренду земельный участок площадью 3762 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0100101:3963, согласно данным единого государственного реестра, до сих пор не зарегистрированы права. Договор на ничейный участок земли заключили на 11 месяцев (без официальной регистрации в Управлении службы государственной регистрации), а уже в понедельник «ФинТрастОйл» в лице генерального директора В. Г. Бадеяна передает все права субарендатору ООО «ИСК «Гринвич», возглавляемой С. Л. Саакяном также на 11 месяцев и также без официальной регистрации договора. ООО «ИСК «Гринвич» входит в состав империи Амирана Георгадзе, известного как «Красногорский стрелок». Администрация почему то решила построить 4-х секционный жилой дом 9-ти этажный многоквартирный дом. По очень грубым приблизительным подсчетам это порядка 10000кв.м. На каком основании они решили так сделать не понятно, так как средства были выделены на 2714 кв.м. Так же не понятно как проводились тендерные торги. После того, как проверка уехала, администрация начала давить на жильцов, чтобы мы продали квартиры в собственность муниципалитета( подписали соглашение, о передачи прав собственности). Была вызвана оценочная комиссия(опять же администрацией) ООО "Тезис", которая оценила наши квартиры приблизительно в 1.8млн рублей(хотя осмотр квартир они не могли проводить т.к. заказчик являлся муниципалитет в лице главы поселения Агеева В.А., что дает им право оценивать квартиры лишь в муниципальном владении). После встречи с ними, попросив их предоставить необходимые документы, согласно ФЗ№135 , они отказались, сославшись на то, что документы были предоставлены заказчику(тогда не понятно, каким образом они провели оценку квартир собственников). Согласно ст.32 ЖК РФ наша квартира должна определятся рыночной стоимостью помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения. Вчера(11.12.2015г) были прислано соглашение на подписание о передачи собственности в которой включены выкупная стоимость квартиры и стоимость земельного участка оцененная в 1 820 тыс. руб. Для сведения кадастровая стоимость квартиры в нашем доме составляет чуть больше 3 млн.(точную цифру сейчас не смогу дать, пишу в сжатые сроки), средняя рыночная стоимость составляет порядка 3.5млн.руб., при всем при этом, стоимость земельного участка , также по кадастровой стоимости составляет около 197 млн. рублей. Применив не сложные математические операции , стоимость одной доли(197/30) примерно равна 3 280 тыс .руб. Администрация хочет, чтобы мы подписали этот договор не позднее 15 декабря, в противном случае грозится подачей в суд. Но любой благоразумный человек понимает, что это нарушение всех прав человека. К сведению квартиры взамен взымаемой площади не были предоставлены, нет ни одного документа подтверждающего это, такого например, как смотровой ордер на квартиру, что является первичным актом приемки квартиры. В росреестре наш дом подлежит под снос 30 декабря 2015 года. Надеюсь вы понимаете всю абсурдность ситуации , но здесь не надо быть далеким человеком, чтобы понять что 108+197 млн = 305 млн. рублей, а взамен кинуть "кость" людям и поиметь на этом порядка 200млн. рублей и выполнить программу по переселению, т.к. мы уже не будем являться собственниками своего же жилья и никаких прав уже иметь не будем. Они также предлагают вступить в ДДУ , но до сих пор не дали договор, для изучения, ссылаясь на то, что когда вы подпишите соглашение о передачи прав собственности, сразу после этого мы дадим вам его(*недоумение*) и вы сможете его подписать(будучи уже не собственниками жилья, это тоже самое, что вступить в ипотечное кредитование, с внесение первоначального взноса). Согласитесь, не самый приятный подарок на новый год. Очень прошу помочь нам в этом вопросе, потому что я надеюсь , что есть еще честные люди, которые могут помочь с оглаской этой истории и поможет во всем разобраться. Мой контактный номер 89253720693. С уважением Александр.
(орфография письма сохранена)
|
|
|
