О нарушении прав собственника дарственной квартиры

Письмо от: Елена Смирнова madam-kor[скрыто]mail.ru  
Передача «Пусть говорят»
Андрею Малахову
от Смирновой Елены Васильевны
г. Вологда,ул. Пролетарская, д. 29, кв.47
т. 89211415929

ОБРАЩЕНИЕ
О нарушении прав моей дочери - собственника дарственной квартиры по адресу: г. Вологда, ул. Пролетарская, д. 22, кв. 62- Игнаткевич Н.А.
О нарушении прав бывшего собственика квартиры - Смирновой Е.В.
О нарушении принятых решений городского суда от 5 декабря 2012 года № 2-10169, и областного суда от 13 марта 2013 года № 33-868, которые отказали Смирнову Л.С. в его исковых требованиях о разделе квартир на ½ доли в полном объеме, оставив все три квартиры в собственности Смирновой Е.В.

Уважаемый Андрей Малахов!
Обращаюсь к Вам за помощью по защите наших прав, так как наше с дочерью исковое заявление о нарушении прав моей дочери — собственника дарственной квартиры суд к рассмотрению не принял, не принял на рассмотрение и частную жалобу на определение городского суда от 10 февраля 2015 года об отказе рассмотрения иска.
Такая ситуация происходит уже не первый раз. Также мне было отказано в исковом заявлении о взыскании денежных средств со Смирнова Л.С., израсходованных в ущерб интересам семьи.
Отчаявшись, мы вынуждены обратиться к Вам за помощью, так как считаем Вашу передачу независимой и объективной, а Вас честным, искренним и сердечным человеком, быстро откликающимся на боль людей.
Мы состояли в браке со Смирновым Л.С. с 15.02.1990 года по 3.09.2012 год. До брака у меня была двухкомнатная квартира по адресу: г. Вологда, ул.Пролетарская, д 22, кв. 62. Свою жилплощадь супруг отдал своим родственникам.
В 1994 году я прописала своего мужа к себе в квартиру.
С 1996 по 1998 год я потеряла своих родителей, которые жили в Дзержинске Нижегородской области. Они мне оставили в наследство свое движимое и недвижимое имущество. Наследство я продала и в Вологде приобрела две однокомнатные квартиры, а денежные средства от продажи дачи и доли брата, в силу жизненных обстоятельств, муж положил себе на вклад. Когда мы искали варианты комнаты для брата, муж с племянником пришли к нам за помощью и попросили у нас в долг на год деньги для срочного выкупа комнаты соседа в квартире племянника. Больше мы этих денег с братом не видели. Я предложила брату жить в моей однокомнатной квартире, доставшейся мне по наследству от родителей, пока племянник не вернет деньги


2

и мы не приобретем брату комнату. Так Олег и жил в моей квартире с 1998 по 2006 год, до своих последних дней. Деньги племянник и муж ему так и не вернули.
С 1997 года наши отношения с супругом стали портиться и к 2012 году
претерпели большие изменения. Я обнаружила документы, обличающие супруга во лжи и двойной жизни, которую он скрывал от семьи. Потеряв уважение и доверие к мужу, я подала заявление на расторжение брака и на взыскание денежных средств, которые были истрачены им и его племянником в ущерб интересам нашей семьи. В суде мне ответили, что сначала надо брак расторгнуть, а затем подавать заявление на раздел имущества.
3.09.2012 года наш брак был расторгнут в мировом суде. Почти два месяца мне не выдавали решение суда. 2 ноября 2012 года мне только выдали выписку из решения суда. Я в то время была юридически не образована и думала, что все происходит по закону. За эти два месяца Смирнов Л.С.
забрал из мирового суда свидетельство о браке, переоформил свою собственность на родственников, которую приобрел на денежные средства от продажи наследства моих родителей. 10 сентября 2012 года он подавал в городской суд иск о разделе квартир, пытаясь без моего присутствия разделить недвижимость, которая принадлежала мне на праве собственности, представив в суд свидетельство о браке, а не свидетельство о расторжении брака. Я об этом узнала только 8 ноября 2012 года, когда мне позвонили из суда и было назначено уже третье заседание по разделу недвижимости. Из-за противоправных действий бывшего супруга, я вынуждена была уйти из своей квартиры, в которую его прописала и жила в квартире, которую приобрела на денежные средства от продажи наследства родителей. Супруг адрес моего проживания скрыл от суда, поэтому все документы из суда приходили на адрес моей регистрации.
5 декабря 2012 года, дело № 2-10169 при рассмотрении искового заявления Смирнова Л.С. о разделе недвижимости на ½ долю я доказала, что все три квартиры принадлежат мне. Двухкомнатная квартира была у меня до брака, а две однокомнатные квартиры, приобретенные в браке,
были куплены на денежные средства от продажи наследства моих родителей.
В исковых требованиях Смирнову Л.С. было отказано в полном объеме.
Он сразу подал апелляционную жалобу на решение суда, но и в апелляционной инстанции областного суда решение городского суда было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба — без удовлетворения.
Для Смирнова Л.С. это стало неожиданностью. Он сам решил разделить квартиру, которая принадлежала мне до брака: врезал замок в дверь спальной комнаты и сказал, чтобы моей ноги больше в ней не было.
Тогда я не знала, что это было началом незаконных действий, которые стали происходить одно за другим. Бывший супруг на мои просьбы о выдаче



3
дубликата ключей от квартиры не реагировал. Моя дочь и внук в квартиру уже попасть не могли, так как у них ключей не было. ИНН и страховое свидетельство муж не отдавал и я вынуждена была восстанавливать свои документы, делать дубликаты ключей. Забрал все квитанции по оплате коммунальных услуг за 2011, 2012 года, документы на совместно нажитое имущество. Стал забирать себе все квитанции , которые поступали по квартире. На мои просьбы он не реагировал. Я обратилась за помощью к участковым, но они разводили руками.
Смирнов Л.С. с 21 года работает в спецавтохозяйстве УВД, и он хорошо знаком с участковыми. По квартире образовался долг и мне его пришлось погасить. Во время разговора о квитанциях я ему сказала, что теперь сама буду полностью оплачивать коммунальные платежи, а он мне будет отдавать ½ долю
оплаты коммунальных платежей, так как я ему больше не доверяю.
Бывший супруг взорвался, оттолкнул меня и пошел в ванную, сказав, что
больше я здесь ни стирать, ни жить не буду и стал наносить мне удары по рукам, когда я пыталась поднять выстиранное белье. Я заплакала и сказала, что вынуждена обратиться за помощью к адвокату и в полицию.
11 апреля 2013 года было возбуждено в отношении него уголовное дело,
которое передали в мировой суд в тот же участок, в котором мы разводились.
После расторжения брака он мне говорил, что судья нашего участка - его знакомая. У меня ничего не получится. Если я пойду против него — он сотрет меня в порошок. Похоже, что он говорил правду. У меня действительно ничего не получилось, так как все свидетели — очевидцы событий — исчезли и на звонки мои не отвечали. Даже исчезли сотрудники бухгалтерии управляющей компании, которые были свидетелями, что я приходила за распечаткой коммунальных платежей по квартире, а также ежемесячно за квитанциями. На их месте появились новые сотрудники. Видеозапись исчезла. А позднее оказалось, что и мой адвокат сотрудничала с ним, так как я с ним столкнулась в дверях ее офиса и он повел себя неадекватно. Свидетели исчезли сразу после того, когда я адвокату представила список свидетелей, которых надо было пригласить на заседание.
Я подавала исковое заявление о взыскании со Смирнова Л.С. денежных средств, израсходованных в ущерб семьи, но у меня исковое заявление не приняли, отказав мне по причине неоплаченной госпошлины, потому что я только заплатила минимальную госпошлину и ходатайствовала мне предоставить рассрочку или освободить от уплаты госпошлины, так как являюсь пенсионером, получающим пенсию в размере 6711 рублей.
Смирнов Л.С. срочно подал повторный иск о взыскании денежных средств от продажи однокомнатной квартиры, на которую он давал нотариальное согласие, чтобы дочь улучшила свои жилищные условия. Дополнительно она взяла ипотеку и кредит в банке. Этот вопрос рассматривался в судебном заседании 5 декабря 2012 года, где он сочинил

4

историю, чтобы получить ½ доли от продажи однокомнатной квартиры, приобретенной на денежные средства от продажи наследства моих родителей. Ему было отказано в полном объеме. И опять при подаче повторного иска по той же однокомнатной квартире суд принял у Смирнова Л.С. его исковое заявление без оплаты госпошлины, хотя он является работающим пенсионером. Госпошлину он до сих пор не заплатил. Тем самым судом была нарушена статья 6 ГПК РФ, равенство всех перед законом и другие статьи.
Я ходила к судье, которой был направлен его иск для рассмотрения. Я ей объяснила, что мы уже этот вопрос рассматривали в суде 5 декабря 2012 года, но не была услышана. Ходила к зам председателя, к председателю суда. Председатель мне ответил, что суд не имеет права отказывать людям защищать свое право. Да, суд ни разу Смирнову Л.С. не отказал в рассмотрении исковых заявлений, даже повторно рассмотрел один и тот же вопрос по проданной с его нотариального согласия однокомнатной квартире. Я опять вынуждена была второй раз доказывать, что квартира была приобретена на денежные средства родителей.
Ему было опять отказано в полном объеме. А мое исковое заявление опять
возвратили без рассмотрения, сославшись на неуплату госпошлины. А где взять пенсионеру деньги?
После причиненных мне побоев я свою двухкомнатную квартиру 4 июня 2013 года подарила дочери — Игнаткевич Н.А., чтобы исключить лишние общения с бывшим супругом. 19 июня 2013 года она получила свидетельство о государственной регистрации права. Мы стали сдавать комнату в квартире нанимателю на основании договора найма. Л.С.Смирнов стал препятствовать заселению нанимателя, стал нас изводить заявлениями, которые он писал постоянно участковым. Участковые пытались и меня, и дочь заставить написать заявление о прописке нанимателя в дарственную квартиру. Мы отвечали, что квартира не муниципальная, а собственность, и мы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данной квартирой, которая подтверждена решениями городского и областного судов.
Мы с дочерью его не ущемляли. Я всегда оставляла ему квитанции по оплате коммунальных платежей, делая себе копию, в отличие от него. Лицевой счет квартиры был один - 4163. Плату за коммунальные платежи мы просто делили пополам и оплачивали. Нас с дочерью этот вариант устраивал. Но не устраивал Смирнова Л.С., как мы видим из дальнейших его действий.
Хотя на основании закона ему было отказано в разделении квартиры на ½ доли, но его не устраивало такое положение вещей.
Он писал заявление в УК Верхний Посад и просил ему выделить долю в квартире и разделить оплату коммунальных платежей, так как он прописан в квартире. УК ему отказала, написав: «Лицевой счет представляет собой единый документ на жилое помещение, поэтому в сиду действующего законодательства РФ, разделению не подлежит.»

5

4 марта 2014 года Смирнов Л.С. опять подал исковое заявление в суд о разделении коммунальных платежей в дарственной квартире дочери, представив в суд документы, искажающие действительность.
В исковом заявлении он изложил ложные сведения, в котором пишет, что «я с января 2011 года не живу в двухкомнатной квартире». Я ушла из своей квартиры 7 апреля 2012 года, в день своего рождения, так как он по отношению ко мне недостойно. Своими противоправными действиями он просто выжил меня из моей квартиры, распространяя обо мне лживые сведения окружающим людям, действуя так, как действуют кукушата в отношении других птенцов гнезда. Ему просто стало тесно.
В иске он написал,» что с течением времени нами определен порядок пользования жилым помещением». Он скрыл от суда, что подавал на раздел квартиры и уже просил разделить квартиру на ½ доли, но получил отказ 5 декабря 2012 года и 13 марта 2013 года. Тогда он самовольно врезал замок в одну из комнат моей квартиры. Об этом он также не написал. Представил в суд л/с квартиры от 4.08.2011 года, когда мы находились еще в браке и он являлся моим мужем. Представил справку о составе семьи, которая также не отвечала действительности, о чем мы написали в возражениях на его исковое заявление.В документах Смирнова Л.С. я фигурировала собственником квартиры, а он моим мужем. Хотя в тот момент квартира уже принадлежала моей дочери на основании договора дарения от 4 июня 2013 года, как я уже писала выше.
Судья не обратила внимания на доводы дочери, что она как собственник квартиры, сама может заключить договор со Смирновым Л.С., чтобы он ей оплачивал коммунальные платежи, так как она несет ответственность за квартиру. Кроме того, она уже оплачивает коммунальные платежи в квартире по месту регистрации и жительства за себя и двоих своих несовершеннолетних детей. Дочь представила лицевой счет своей квартиры и оплату коммунальных платежей за 2013 год. Судья ее ходатайства о приобщении документов к делу, не приняла. На мои возражения также не среагировала, когда я ей сказала, что квартира принадлежала мне до брака, что Л.С.Смирнов подавал уже на раздел квартиры и решением городского суда и областного суда получил отказ в исковых требованиях в полном объеме. Я обратила внимание судьи на тот факт, что я являюсь бывшим собственником данной квартиры и также зарегистрирована и прописана в данной квартире, но благодаря противоправным действиям истца, я вынуждена была уйти жить сначала к дочери, а затем в однокомнатную квартиру, так как он вел себя недостойно по отношению ко мне, лжесвидетельствовал обо мне, вплоть до того, что я ему могу что-нибудь подкинуть. Диктовал свои условия,ущемлял мои права, как собственника квартиры: не давал стирать, пачкал выстиранное белье, выкидывал на улицу стиральные порошки, забирал из машины стиральной вкладыш, куда насыпают стиральный порошок и т.д

6

Судья не обратила внимания на наши доводы внимания. Мы с дочерью ей говорили, что Смирнова Л.С. мы не ущемляем, я каждый месяц себе печатаю копии квитанции, не поступаю так, как он со мной поступал после расторжения брака. От него треуется только одно: вовремя оплачивать коммунальные платежи, чтобы не образовался долг.
Судья не обратила внимания на документы, представленные нами, не обратила внимания на решения городского суда от 5 декабря и областного суда от 13 марта 2013 года, которые в разделении квартиры на ½ доли отказали Смирнову Л.С. в полном объеме, оставив все три квартиры в моей собственности. Это не остановило судью. Она на судебном заседании объяснила, что в жилищном законодательстве вопрос о собственности недостаточно разработан, поэтому она будет применять метод аналогии и применила к дарственной квартире дочери правовые нормы, применяемые к муниципальной собственности. Я была шокирована.
Опираясь на фальшивые документы Смирнова Л.С., вопреки нашему несогласию, судья вынесла следующее определение 30 апреля 2014 года:
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК, суд решил:
Обязать ООО УК «Верхний Посад» производить начисления по оплате
жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: г.Вологда, ул.Пролетарская, д. 22, кв. 62 на Смирнова Леонида Сергеевча в размере ½ доли и на Игнаткевич Наталью Александровну в размере ½ доли, выдавать отдельные платежные документы на Смирнова Леонида Сергеевича и
на Игнаткевич Наталью Александровну.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
После решения суда мне позвонил бывший супруг и сказал: «Я же тебе говорил, что сотру тебя в порошок. Я отберу у тебя не только комнату, но и все квартиры. Лицевой счет квартиры уже разделили. Ты ничего не добьешься.
У меня везде связи и знакомства.» И положил трубку.
С 30 апреля 2014 года мы с дочерью начали защищать свои права по дарственной квартире, которая принадлежала мне еще до брака со Смирновым Л.С.
Мы подавали апелляционную жалобу на незаконно принятое решение, но нам было отказано.
Так как Смирнов Л.С. по решению городского суда от 5 декабря 2012 года не имел долевого участия в квартире по адресу: г.Вологда. ул.Пролетарская, д. 22. кв. 62, то есть не являлся ни собственником, ни долевым участником, ни нанимателем, УК не знала как оформлять квитанции по коммунальным платежам. Сначала из квитанций была выпущена запись о том, что Игнаткевич Н.А. является собственником квартиры, затем они стали вводить разделение жилой площади. Между управляющей компанием и нами, собственником и

7

бывшим собственником квартиры разрастался конфликт. Управляющая компания нам писала, что они только разделили коммунальные платежи, а лицевой счет не разделили. Все делалось целенаправленно. Поэтапно у дочери стали отбирать жилплощадь в дарственной квартире
Мы писали письма в прокуратуру, в жилищную инспекцию, в комиссию по коррупции. В жилищной инспекции нам посоветовали подавать исковое заявление о нарушении прав в суд.
УК не выдержала наших постоянных к ним походов с выяснением причин: почему разделили лицевой счет квартиры и не пополам производят начисления коммунальных платежей, почему оплата коммунальных платежей не прозрачная.
14 января 2015 года УК подала заявление в суд о разъяснении решения.
10 февраля 2015 года состоялось судебное заседание, где представитель УК спросил судью, чтобы она разъяснила решение суда: «Нам не понятно в качестве кого необходимо указывать в квитанции об оплате Смирнова Л.С., поскольку он не является ни собственником квартиры, ни долевым участником. ни нанимателем.» Мы представили в суд заявление о нарушении прав собственника дарственной квартиры Игнаткевич Н.А., бывшего собственника квартиры, которая в ней также, как и Смирнов, зарегистрирована и прописана в данной квартире и до сих пор оплачивает коммунальные платежи по квартире и по месту проживания с пенсией в размере 7511 рублей, которая практически вся уходит на оплату коммунальных услуг.
Судья на заявление УК определила:
В удовлетворении заявления ООО УК Верхний Посад» о разъяснении решения Вологодского городского суда от 30 апреля 2014 года по исковому заявлению
Смирнова Л.С. к Игнаткевич Н.А. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг отказать.
16 февраля 2014 года я пришла с заявлением, в котором просила выдать мне протокол судебного заседания и определение суда, но судья мне объяснила, что дело находится у председателя.
24 февраля я обратилась к председателю суда за помощью и только после этого обращения мне выдали и протокол, и определение суда. Для подачи замечаний на протокол суда и частной жалобы на определение суда оставался один день, так как в ГПК указан 15-дневный срок.
12 марта 2015 года я подала частную жалобу на определение суда, но мне отказали в рассмотрении, так как я не уложилась в сроки.
Тогда мы написали с дочерью исковое заявление о нарушении прав собственника дарственной квартиры, но у нас это исковое заявление тоже не приняли, объяснив, что нам надо писать в кассационную инстанцию.
Я написала заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам на незаконно принятое решение. Позвонила родственникам, рассказала о ситуации. Они мне посоветовали больше не биться лбом о стену


8

правосудия, а ехать в Москву и написать Вам письмо о нарушениях по дарственной квартире.
Убедительно Вас прошу, уважаемый Андрей!
Помогите нам защитить свои права по дарственной квартире. Помогите защитить будущее наших детей и внуков. Помогите, пожалуйста, вернуть денежные средства от наследства родителей, которые не возвращены в семью и боюсь, без помощи грамотных юристов вряд ли будут возвращены.
Я обращалась за помощью к адвокатам, но они мне говорили удивительные вещи, наверно, думая, что я не читала законы РФ. Один адвокат мне даже сказал, что дочь ему должна выплатить половину денежных средств за квартиру.
Л.С.Смирнов вместе с племянником истратил наследственные деньги от продажи дачи родителей и комнаты моего родного брата. Они с племянником просто ввели нас с братом в заблуждение, попросив в долг денежные средства у на срочное приобретение комнаты соседа в квартире племянника, Они сказали, что у племянника есть преимущественное право выкупить комнату в квартире. Эти деньги так в семью и не вернулись. Позднее я обнаружила докуменнты о приобретении собственности, в которых племянник выступал в роли собственника, а муж — в роли страхователя этой собственности. Когда я обратилась в БТИ, мне ответили, что никакой сделки по приобретению комнаты в данной квартире не было. Все тайное рано или поздно становится явным. После тяжелого разговора с супругом я подала на расторжение брака. Я получила урок за свою доверчивость и верность мужу.
Я поняла, что близкий мне человек жил со мной двойной жизнью. Если со мной что-нибудь случится, он не пожалеет ни дочь, ни ее детей. Я очень беспокоюсь о будущем моих детей.
Как мне расстаться с этим человеком, который на деле оказался предателем, ненадежным и нечестным человеком. Ему мало того, что он израсходовал деньги от продажи дачи родителей и доли брата, он теперь целенаправленно пытается отобрать у дочери долю жилой площади дарственной квартиры незаконными методами, и, к моему удивлению и сожалению, находятся люди, которые ему в этом помогают, обходя законы РФ.
У меня исковые заявления и жалобы не принимаются, хотя мне председатель суда говорил, что они не имеют права отказывать человеку в защите его прав. На деле с нами происходит обратное.
21 апреля 2015 года. С уважением к Вам — Смирнова Е.В.

(орфография письма сохранена)

 
 
Ваши комментарии помогут быстрее решить проблему, пишите правду, не бойтесь, ваше сообщение будет опубликовано анонимно!



По всем возникающим вопросам пишите нам на почту
736