исковые требования директора МУП «Стройзаказчик» Спиридонова Е.С. к Ахметовой Р.С. о выселении из квартир

ВОЗРАЖЕНИЕ
на апелляционную жалобу ответчика Ахметовой Р.С.
Решением Мелеузовского районного суда от 10.02.2014 исковые требования директора МУП «Стройзаказчик» Спиридонова Е.С. к Ахметовой Р.С. о выселении из квартир, без предоставления иного жилого помещения удовлетворены.
На данное решение суда ответчиком Ахметовой Р.С. подана апелляционная жалоба с просьбой отменить решение суда.
Ответчик Ахметова Р.С. в апелляционной жалобе указывает на то. что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применил нормы материального и процессуального права, не применил нормы материального права, подлежащие применению при разрешении настоящего гражданско-правового спора, неполно выяснены фактические обстоятельства, имеющие существенное значение - для правильного рассмотрения дела, что привело к вынесению незаконного судебного решения.
С доводами, изложенными в апелляционной жалобе, не согласна по следующим основаниям.
Установлено, что 10.11.2011 между Ахметовой Р.С. и МУП «Стройзаказчик» заключен договор кулли-продажн квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Мелеуз, ул. Правды, д. 31, кв. 30.
Решением Мелеузовского районного суда 13.03.2013 договор купли-продажи признан недействительным, квартира истребована из чужого незаконного владения в пользу МУП «Стройзаказчик» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от
г. Мелеуз.
10 февраля 2015 года.
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Байрашева А.Р.,
с участием помощника Мелеузовского Межрайонного прокурора - Юламановой Э.Т., представителя истца МУП «Стройзаказчик» - Динеевой А.Т., ответчика Ахметовой Р.С., при секретаре Сычковой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению директора МУП «Стройзаказчик» Спиридонова Е.С. к Ахметовой Расиле Султангареевне о выселении из квартиры, без предоставления иного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Директор МУП «Стройзаказчик» Спиридонов Е.С. обратился в суд с исковым заявлением, обосновывая тем, что 10 ноября 2011 года был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: РБ., г. Мелеуз, ул. Правды, д.31, кв.30, общей площадью 40,4 кв.м. Однако, по решению Мелеузовского районного суда от 13.06.2013 г., договор купли - продажи квартиры по адресу: РБ., г. Мелеуз, ул. Правды, д.31, кв. 30. между МУП «Стройзаказчик» муниципального района Мелеузовский район РБ. и Ахметовой Р.С. от 10 ноября 2011 года -признан недействительным, при этом, квартира истребована из чужого незаконного владения Ахметовой Р.С. в пользу МУП «Стройзаказчик» муниципального района Мелеузовский район РБ. В настоящее время МУП «Стройзаказчик» является собственником квартиры на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2011 года.
Просил обязать Ахметову Р.С. передать в пользу МУП «Стройзаказчик» муниципального района Мелеузовский район РБ. квартиру, по адресу: РБ., г. Мелеуз, ул. Правды, д. 31, кв. 30, общей площадью 40,4 кв.м., кадастровый номер задания (сооружения), в котором расположено помещение 02:68:011103:13:3. Выселить Ахметову Расилю Султаграеевну из квартиры, по адресу: РБ., г. Мелеуз, ул. Правды, д. 31, кв. 30, без предоставления иного жилого помещения. Обязать Ахметову Р.С. оплатить жилищно-коммунальные услуги за время проживания.
В судебном заседании представитель истца МУП «Стройзаказчик» Динеева А.Т., поддержав требования, просила обязать Ахметову Р.С. передать в пользу МУП «Стройзаказчик» муниципального района Мелеузовский район РБ. квартиру, по адресу: РБ., г. Мелеуз, ул. Правды, д. 31, кв. 30, общей площадью 40,4 kb.:^.," кадастровый номер задания (сооружения), в котором расположено помещение 02:68:011103:13:3. Выселить Ахметову Р.С. из квартиры, по адресу: РБ., г. Мелеуз, ул. Правды, д. 31, кв. 30, без предоставления иного жилого помещения и обязать оплатить жилищно-коммунальные услуги за время проживания.
В судебном заседании ответчик Ахметова Р.С. считала исковые требования истца неподлежащим удовлетворению, поскольку не могла оплатить стоимость квартиры и коммунальные услуги за период проживания в связи с финансовыми затруднениями, к тому же, является онкологической больной.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, мнение прокурора, полагавшей требования истца обоснованным, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему:
Как следует из материалов дела, а именно в соответствие с договором купли-продажи от 10.11.2011 года, Ахметова Р.С. действительно приобрела в МУП «Стройзаказчик» квартиру по адресу: РБ., г. Мелеуз, ул. Правды, д,31, кв.30., принадлежащую МУП «Стройзаказчик» на праве хозяйственного ведения. Цена договора составила 560.000 руб. (п. 1.4), при этом, договор купли-продажи от 10.11.2011 года сторонами не подписан.
В соответствие с техпаспортом квартиры по указанному адресу (инвентарный номер 5443) от 16.10.2010 года - квартира имеет общую площадь 40,4 кв.м., общую площадь жилых помещений - 40,4 кв.м., жилую площадь 23,6 кв.м.
Спорная квартира имеет кадастровый номер 02:68:011103:13:3/30, общую площадь жилых помещений 40,4 кв.м., это следует из кадастрового паспорта помещения от 27.09.2011 года.
Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, квартира адресу: РБ., г. Мелеуз, ул. Правды, д.31, кв.30., действительно находится на праве хозяйственного ведения МУП «Стройзаказчик», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04 АГ № 404350 от 03.11.2011 года.
При этом, вступившим в законную силу решением Мелеузовского районного суда от 13.06.2013 г., договор купли - продажи квартиры по адресу: РБ., г. Мелеуз, ул. Правды, д.31, кв.30, между МУП «Стройзаказчик» муниципального района Мелеузовский район РБ. и Ахметовой Р.С. от 10 ноября 2011 года - признан недействительным, а квартира истребована из чужого незаконного владения Ахметовой Р.С. в пользу МУП «Стройзаказчик» муниципального района Мелеузовский район РБ
Исходя выписки из ЕГРЮЛ от 10.05.2012 года, МУП «Стройзаказчик» зарегистрировано в качестве юридического лица 02.12.2002 года.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ - суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ - осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод -каждый имеет право на уважение его жилища.
Согласно ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п.4 ст.З ЖК РФ - никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ - осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР - регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
В соответствие с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ
450000, РБ, г. Уфа, ул. Матросова, 1
истец: Муниципальное унитарное
предприятие (МУП) «С ройзаказчик» муниципального района Мелеузовский район РБ
453385, РБ, г. Мелеуз, ул. Гагарина , д. 35
ответчик: Ахметова Расиля Султангареевна
453385, РБ, г. Мелеуз, ул. Правды, д. 31 кв. 30
Мелеузовский межрайонный
прокурор РБ
453385, РБ, г. Мелеуз, ул. Советская, д. 1
АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА
на решение Мелеузовскогорайонного суда РБ от 10.02.2015г.
Решением Мелеузовского районного суда РБ (федеральный судья Байрашев А.Р.) от 10.02.2015г. были полностью удовлетворены иское ie требования истца - МУП «Стройзаказчик» ко мне ответчику - Ахметовой Р.С.
Согласно вышеуказанного судебного решения я выселена из жилого помещения по адресу: РБ, г. Мелеуз, ул. Правды, дом № 31, квартира № 30, без предоставления иного жилого помещения. Также суд обязал меня оплатить жилищно-коммунальные услуги за время проживания.
С решением Мелеузовского районного суда РБ от 10.02.2015г. я не согласна, считаю его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1. Неправильное определение обстоятельств имеющих значение для дела;
2. Недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3. Несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда. обстоятельствам дела;
■
4. Нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» от 19 декабря 2003 г. N 23, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в точном соответствии с нормами материального права.
Во-первых, жилое помещение, по адресу: РБ, г. Мелеуз, ул. Правды, дом № 31, квартира № 30 - было предоставлено мне (и моей несовершеннолетней дочери Ахметовой Я.М.) как очереднику (то есть это социальное жилье, то есть бесплатно) решением Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в 2011г., так как я находилась в очереди на социальное жилье с 1996 года, а также то, что на период 2011 г. я являлась инвалидом 1 группы по «онкозаболеванию», и считаю, что к участию в деле также должна была быть привлечена Администрация муниципального района Мелеузовский район РБ. Кроме, того считаю, что представитель Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ мог бы пояснить суду, почему за период с ноября 2011 года и по сегодняшний день, власти так и не заключили со мной договор социального найма, пояснили бы, почему властями мне было отказано в заключение договора социального найма, при том, что на мой адрес приходили квитанции об уплате коммунальных услуг, где был указан лицевой счет. С данным вопросом я обращалась в Администрацию Президента РБ, и данный факт их весьма заинтересовал. В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полупенные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие гит отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение Оля правильного рассмотрения и разрешения дела.
Во-вторых, в жилом помещении по адресу: РБ, г. Мелеуз, ул. Правды, дом № 31, квартира № 30 совместно со -.гной проживает моя дочь - Ахметова Яна Максимовна (19.11.1996г.р.), которая не была привлечена к участию в деле, ни как ответчик (соответчик), ни как третье лицо, притом, что вынесенное судебное решение также затрагивает и её личные права и обязанности, так как, также как и я Ахметова Я.М. не имеет другого жилья пригодного для проживания, ни в собственности, ни на праве социального найма. При этом я понимаю, что моя дочь не была выселена из занимаемого жилого помещения, как я вышеуказанным судебным решением, и за ней сохранилось право проживания в жилом помещении по адресу: РБ, г. Мелеуз, ул. Правды, дом № 31, квартира № 30. Тогда встает вопрос, почему суд не обязал третьих лиц заключить с ней - Ахметовой Я.М. договор социального найма. При этом суд в своем решение ссылается на ч 3 ст. 17 Конституции РФ - осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, и сам же их нарушает.
В-третьих, суд как основание для принятия обжалуемого решения, ссылается на решение Мелеузовского районного суда РБ от 13 июня 2013г. (и снова федеральный судья Байрашев А.Р.). Данное доказательство суда я считаю незаконным и необоснованным, так как, решение Мелеузовского районного суда РБ от 13 июня 2013г. было вынесено в отношении Ахметовой Расили Султангуловны, а я Ахметова Расиля Султаигареевна, то есть, я являюсь другим лицом, а не тем кто указан в решение
03.11.2011 спорная квартира находится на прав.^ хозяйственного ведения у МУП «Стройзаказчик».
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякие нарушений его поава, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного заседания Ахметовой Р.С. доказательства, подтверждающие право пользования спорной квартирой, суду не представлены.
Установленные в ходе судебного заседания обстоятельства также не свидетельствуют о наличии между сторонами правоотношений по найму жилого помещения.
Таким образом, суд, учитывая все обстоятельства по данному гражданскому делу, вынес законное и обоснованное решение.
На основании изложенного, руководсТвуясг-ст.ст. 320, 330 ГПК РФ,
Решение Мелеузовского районного суда от 10.02.2015 по гражданскому делу по исковому заявлению директора МУП «Стройзаказчик» Спиридонова Е.С. к Ахметовой Р.С. о выселении из квартир, без предоставления иного жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ахметовой Р.С. - без удовлетворения.