Савинцев Максим Николаевич, имел на праве собственности квартиру, общей площадью 29.4 кв.м., расположенную по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Йывана Кырли, д. 48-а, кв. 12

Здравствуйте, обращается к Вам жительница деревни Петричата
Новоторъяльского района Республики Марий Эл Егошина Галина Николаевна,
тетя сироты Савинцева Максима Николаевича. Обращались во все инстанции
со своей проблемой, но все без толку. Отправляю Вам письмо, где моя
проблема изложена более подробно.

Савинцева Максима Николаевича
проживающего по адресу:
424000, РМЭ, г. Йошкар-Ола,
ул. Й.Кырли д.48-а, кв.12
Тел. 89063366294


Я, Савинцев Максим Николаевич, имел на праве собственности квартиру, общей площадью 29.4 кв.м., расположенную по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Йывана Кырли, д. 48-а, кв. 12, в которой я зарегистрирован по месту постоянного жительства и постоянно проживаю. Данная квартира была приобретена за счет средств республиканского бюджета РМЭ (по категории дети-сироты) и является единственным моим жильем.
В начале 2012 года ко мне обратился гр. З, который настойчиво просил меня помочь обналичить «материнский капитал» некой гр. Г. Гр. З. сказал мне, что для этого необходимо переоформить квартиру, принадлежавшую мне, Савинцеву М. Н., расположенную по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Йывана Кырли, д. 48-а, кв. 12, на имя вышеуказанной гр. Г, обещав, что в последующем через несколько месяцев квартира вновь будет переоформлена на меня, Савинцева М.Н..
На данное предложение я ответил отказом, однако гр. З. продолжал приезжать ко мне с угрозами физической расправы со мной, если я откажусь от заключения сделки купли-продажи квартиры в пользу гр. Г., расположенной по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Йывана Кырли, д. 48-а, кв. 12, в которой я проживаю и зарегистрирован по постоянному месту жительству и которую мне предоставило государство по выходу из коррекционной школы-интерната, реализовав мое право на государственную гарантию обеспечения жильем детей сирот.
Нанося мне визиты, гр. З сначала предлагал совершить сделку купли-продажи моей однокомнатной квартиры, затем его приезды ко мне участились и предложения переросли в угрозы физической расправой надо мной, одной из многочисленных угроз было то, что гр. З обещал нанести мне телесные повреждения, а документы на квартиру забрать. После чего я сильно испугался, воспринял его угрозы буквально и очень испугался за свою жизнь. И каждый раз уезжая от меня гр. З говорил, что еще вернется и поговорит со мной и чтобы к следующему его приезду я приготовил документы на квартиру.
Данные угрозы продолжались на протяжении почти 3 месяцев в 2012 году. Испугавшись за свою жизнь и здоровье, находясь под сильным психологическим давлением и угрозами на протяжении длительного времени со стороны гр. З. я согласился переоформить принадлежащую мне на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Йывана Кырли, д. 48-а, кв. 12, на имя гр. Г. путем заключения договора купли-продажи недвижимости. Примерно в мае мне пришлось отдать гр. З. документы на квартиру, однако намерений отчуждать данную квартиру я не имел и не имею на сегодняшний день, поскольку указанное выше жилое помещение – однокомнатная квартира, принадлежавшая мне на праве собственности, является моим единственным местом жительства, тем более что я полагал, как заверял меня гр. З., что в последующем данная квартира будет вновь переоформлена на мое, Савинцева М.Н., имя и съезжать с жилого помещения от меня не потребуется.
Вместе с этим, никаких денежных средств при переоформлении квартиры на имя гр. Г ни от гр. Г. ни от гр. З. мной получено не было.
Кроме того, когда мы все: гр. З. , Г. , я и гр. Н. отправились на автомашине моего друга гр. Н . в госрегистратуру для переоформления документов на квартиру, то в машине со стороны гр. З. мне были даны заверения о том, что через несколько месяцев мою квартиру обратно переоформим на меня, и что я не должен об этом волноваться.
Далее в регистрирующем сделки с недвижимостью органе гр. З сказал мне чтобы я подписывал документы не глядя, боясь за свою жизнь и здоровье я так и сделал. При этом меня в спину постоянно подталкивал гр. З. и торопил меня, со словами «давай-давай подписывай, не волнуйся». Какие документы я подписывал я не видел, поскольку не было возможности почитать и рассмотреть их, все происходило в спешке. При подписании документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ передачи денежных средств ни от гр. Г. ни от гр. З. мне не производилось, данное обстоятельство могут подтвердить риэлтор гр. К. и мой знакомый гр. Н.
То обстоятельство, что гр. З. угрожал мне физической расправой в случае не исполнения его требований могут подтвердить свидетели, которые неоднократно наблюдали приезды гр. З.- это гр. М., проживающий в с. Вятское тел.: 8 …., гр. Н., проживающий по адресу: РМЭ, Сернурский р-н, д. Верхний Кугенер точный адрес затрудняюсь назвать тел. 8 …., гр. Г. , проживающий по адресу: РМЭ, Сернурский р-н,
д. Верхний Кугенер тел. 8… , моя тетя Егошина Галина Николаевна, проживающая по адресу: РМЭ, Новоторъяльский р-н, д. Петричата, д. 5, кв.2 тел. 8 987 703 11 45, мои двоюродные сестры – Егошина Наталья Ивановна и Макарова Ольга Ивановна, проживающие по адресу: РМЭ, Городское поселение Новый-Торъял, ул. Колхозная, д.62 тел. 8 917 700 29 28, Савинцев Дмитрий Сергеевич, проживающий по адресу: РМЭ, Ново-торъяльский р-н, д. Маркелово тел. 8 917 719 95 21, Егошин Иван Анатольевич, проживающий по адресу: РМЭ, Ново-Торъяльский р-н, д. Петричата, д.5, кв.2 тел. 8 987 726 20 36 и гр. В., проживающий в городе Йошкар-Ола (точный адрес затрудняюсь назвать) тел. 8 ….
Кроме того, я являюсь человеком с индивидуальными психологическим особенностями, проживал и обучался в специализированном общеобразовательном коррекционном учреждении школе-интернат для детей оставшихся без попечения родителей примерно с 2004 года расположенном в с. Казанск Сернурского р-на.
Таким образом, считаю, что гр. З. путем обмана и угроз, а также воспользовавшись моим психическим состоянием завладел моим недвижимым имуществом, лишив меня единственного жилья, которое отчуждать я никогда не намеревался.
Мной, Савинцевым М.Н., 08.05.2013 года было подано заявление в полицию с перечислением обстоятельств происшествия с просьбой возбудить уголовное дело по факту мошенничества (материал проверки КУСП ОП №2 УВД г. Йошкар-Ола № 7730) и в ходе проверки был установлен факт мошенничества и причастность гр. З. к данному преступлению, однако в возбуждении уголовного дела было отказано по основанию того, что не произведен опрос гр. З., а далее материал проверки ушел в суд общей юрисдикции, поскольку я обращался за защитой своих прав и в Йошкар-Олинский городской суд РМЭ.
Так, в 2013 году мной, Савинцевым М.Н. в Йошкар-Олинский городской суд РМЭ было подано исковое заявление к гр. Г. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Йывана Кырли, д. 48-а, кв. 12, однако в соответствии с Решением Йошкар-Олинского суда РМЭ от 07.11.2013г. в удовлетворении исковых требований мне было отказано и мое единственное жилье осталось в руках гр. Г. с чем я категорически не согласен.
Кроме того, в последствии гр. Г. подала исковое заявление в Йошкар-Олинский городской суд РМЭ с требованием о моем выселении из моей квартиры. Решением Йошкар-Олинского городского суда РМЭ от 16.12.2014г. требования гр. Г. были удовлетворены.
Тем самым противоправные действия гр. З. имеют для меня просто катастрофические последствия. Из-за действий гр. З. я лишился всего, и единственного жилья, и места проживания, идти мне некуда, при этом гражданка Г. мне сообщила, что возможно решить мирным путем сложившуюся ситуацию, только если я ей верну 374 000 рублей, выданных ей как материнский капитал. Однако я не имею такой возможности, поскольку я не получал от незаконной продажи квартиры каких-либо денежных средств.
Вместе с этим, обращаю внимание на то, что в квартире, расположенной по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Йывана Кырли, д. 48-а, кв. 12, я проживаю до сих пор, там находятся мои вещи, мебель, кухонная утварь, потому что данная квартира является единственным моим жильем и покидать его я не намерен и поскольку мне было обещано гр. З. что данная квартира будет переоформлена обратно на меня, то считаю себя законным собственником и пользователем жилого помещения, а действия гр. З. в отношении меня противозаконными.
Верховным судом Решение Йошкар-Олинского городского суда РМЭ от 07.11.2013г. оставлено в силе, таким образом мое единственное жилье, изъятое у меня путем обмана, находится в собственности у иных лиц.
Кроме того, удовлетворяя требования гр. Г. и в отказе мне в удовлетворении апелляционной жалобы судами первой и апелляционной инстанции не учтено то, что одним из существенных условий договора является передача предмета договора (в нашем случае однокомнатной квартиры) покупателю, чего в настоящий момент не произошло, я квартиру отчуждать и передавать никому не намеревался и не намерен, соответственно договор купли-продажи квартиры считается не заключенным.
Таким образом, на сегодняшний день в следствии мошеннических действий воспользовавшись моим особенным психо-физическим состоянием в отношении меня со стороны гр. З. и Г. я лишился единственного жилья, которое предоставило мне государство по выходу из коррекционного школы-интерната с. Казанск в связи с законодательством о социальной поддержке детей-сирот и которое я хочу вернуть обратно в свою собственность.
В соответствии с уголовным законодательством Российской Федерации субъективная сторона преступлений против собственности характеризуется прямым умыслом и корыстной целью, в том числе при причинении имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием.
При таких обстоятельствах считаю, что гр. З. еще до получения имущества преследовал цель присвоения квартиры либо завладением денежными средствами при совершении сделки и уже на этот момент гр. З. принял решение не возвращать полученное имущество или его стоимость мне, Савинцеву М.Н.
Помогите разобраться.