|
У группы дольщиков в 2011-2012 годах с ООО «Салтыковка» были заключены договора участия в долевом строительстве на приобретения квартир расположенных по адресу: Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Черняховского, под громким названием «Салтыковка престиж».
С начала строительства жилого комплекса по 2012 год были бесконечные громкие рекламы в СМИ «Зачем нам Париж, если есть Салтыковка-престиж?». Размещало эту рекламу агентство недвижимости ООО «Кондр» учредители, которой и создали ООО «Салтыковка». http://www.youtube.com/watch?v=Ciqw0u0lIjM
В настоящее время громкая реклама отсутствует.
Согласно данных договоров, со стороны дольщиков были выполнены все условия, а именно в установленный договором срок переведены денежные средства на счет застройщика ООО «Салтыковка». Застройщик обязан передать Участнику Объект долевого строительства в срок не позднее указанного в договорах срока (март и сентябрь 2012 года).
Однако объекты долевого строительства в указанный срок не были переданы и не переданы до настоящего времени.
На не однократные обращения нами в ООО «Салтыковка» о переносах, причинах и о предполагаемых сроков сдачи постоянно указывалась одна и та же информация, что срок переносится в связи с изменением проектной декларации, а это противоречит условиям договоров.
По поданным исков в суд о выплате неустойки за просрочку сдачи объектов, не один иск финансово удовлетворен не был. Исполнительные листы находятся в службе судебных приставов. По словам сотрудников службы судебных приставов, счета ООО «Салтыковка» арестованы. Однако, застройщик в обход своих счетов переводит денежные средства из банка на счета подрядчиков и продолжает строительство новых объектов, не сдав старых. При этом возникает вопрос, если счета заморожены, каким образом сотрудники ООО «Салтыковка» получают заработную плату и продолжают строительство.
Многие из домов на протяжении длительного времени (нескольких годов) стояли без крыш и окон, (объект не консервировался) в следствии чего на стенах образовались грибки и плесень, которую застройщик до настоящего времени даже не пытается устранить. В настоящее время дома стоят без отопления и подвергаются разрушению, в связи с неправильной эксплуатации жилых помещений.
При строительстве секции домов 2/1 было уничтожено много зеленых насаждений (сосен). По имеющейся информации у дольщиков на некоторые объекты отсутствует согласование, а именно на 10 секцию дома 2/1. Уже заселившиеся в 13 домах жители под громким названием «ООО Салтыковка Престиж» радуются престижу, который заключается в постоянном прорыве воды (за год 16 раз) по вине застройщика, отказавшегося закольцевать водоснабжение.
Своими действиями застройщик вынуждает многих дольщиков снимать квартиры, жить в малогабаритных квартирах с родственниками и платить ипотечные кредиты по завышенным ставкам, в связи с невозможностью перевести квартиру в собственность.
Можно сделать вывод, что денежные средства вложенные дольщиками в строительство использовались не по назначению и были разворованы, в связи с тем, что проект был очень сильно удешевлен. А именно, использовались более дешевые материалы и были проведены не качественные работы, произведены не качественные расчеты и т.д.
На одной их встреч с застройщиком по факту изменений проекта застройки для согласования с администрацией города Балашиха, генеральный директор ООО «Салтыковка» Юринов Евгений Викторович заявил, что если дольщики не поддержат изменение проекта, то стройка прекратится. Так же данные угрозы о приостановлении стройки со стороны учредителей и руководства данной компании звучали в адрес дольщиков неоднократно.
Так же на приеме у главы администрации города Балашиха Жиркова Евгения Ивановича одной из дольщиц, состоявшийся 28 ноября (которого ждала по записи больше месяца). Были заданы вопросы: «Почему отказываются признать объект проблемным, и Почему не запрещают строительство домов 4.1 и 4.2?»
Ответ: «Проблемным признать застройщика не в нашей компетенции и запретить строительство домов они не могут, так как не они его выдавали. Они могут приостановить это разрешение. Но не в данном нашем случае, так как нарушений нет. Перенос сроков, просрочка не являются нарушениями по нашему законодательству. Опять же, господин Жирков напомнил, что нас никто не принуждал заключать договор ДДУ, а не купить готовую квартиру.
Что мы хотели получить выгоду в виде меньшей стоимости, вот и риски. И так далее, и тому подобное. Идите в суд и отстаивайте свою позицию там.
Сказал: «У меня столько же полномочий, сколько и у вас, ну может чуть побольше.» резюмировал он свою речь, поглядывая на часы...
Таким образом мы опасаемся совершения в отношении дольщиков мошеннических действий, а так же преднамеренного или фиктивного банкротства и фактов нецелевого использования денежных средств со стороны ООО "Салтыковка".
У Дольщиков ООО «Салтыковка престиж» создан форум, в котором они обсуждают свои наболевшие проблемы, а так же проводилась переписка с лицом, представляющимся Юриновым Е. В. из некоторых сообщений, которых видны угрозы в адрес дольщиков о замораживании стройки. http://forum.saltykovka-prestige.ru/
Мы считаем, что только средства массовой информации смогут повлиять на решение данной проблемы, и остановить произвол в данной отрасли строительства. Так как большинство правоохранительных и надзирающих органов в настоящий момент просто бездействуют и занимаются лишь отписками по обращениям в них.
Так же мы на грани отчаяния и не знаем в какой орган обращаться, в связи с тем, что каждое должностное лицо заявляет, что данный вопрос не входит в их компетенцию. Возможно через СМИ найдутся должностные лица и органы, которые сдвинут данную проблему с мертвой точки.
(орфография письма сохранена)
|
|
|
